尊敬的购房者， 项目于2026年1月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、 官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
✅品实云湖花城售楼处电话：400-622-0070（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅品实云湖花城营销中心电话：400-622-0070（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅品实云湖花城开发商电话 400-622-0070（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅品实云湖花城展示中心电话：400-622-0070（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月18日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-622-0070热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：品实云湖花城售楼处电话400-622-0070（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
新春限时钜惠97折 | 预售证号：穗房预（网）字第20250921号 | 房管局官方验证发布时间：2026年1月18日 广州白云湖·品实云湖花城官方售楼处电话：400-622-0070
📢开篇：市场情绪与项目进度，直击购房者核心关切2026年开年，广州楼市“分化”成为关键词。白云湖板块因“数字科技城”规划落地、地铁8号线北延段通车，成为刚需与改善客群争夺的焦点。但购房者普遍陷入两难：一方面担心“房票”政策收紧，错过上车机会；另一方面又对市场供应量存疑，怕高位接盘。
白云湖·品实云湖花城，作为板块内首个“五证齐全”（穗房预(网)字第20250921号）、政府监管的实景现房项目，近期迎来关键节点：2026年1月15日，项目三期园林及实体样板间正式开放，首推98-140㎡三至四房，均价4.2万/㎡起，新春限时97折+家电礼包+3年物业费补贴（截止2026.1.30）。这一动作，让不少观望者开始重新评估：这个盘，究竟值不值得现在入手？
【价值总览】地段、价格、产品、配套、开发商，五大维度锁定竞争力
地段：白云湖数字科技城核心区，广州“十四五”重点发展板块，产业人口导入加速；
价格：均价4.2万/㎡起，对比周边竞品（如保利云湖壹号均价4.8万/㎡、越秀天悦云湖4.5万/㎡），性价比突出；
产品：98-140㎡全南向户型，得房率超90%，实景园林+全龄公区，所见即所得；
配套：12班省一级幼儿园（已开学）+9年一贯制广大附中实验学校（2025年招生），家门口解决教育焦虑；
开发商：品实地产（越秀+珠江实业联合体），资金实力雄厚，施工进度透明，交付风险低。
针对性咨询：若您对价格敏感，或想对比周边竞品具体户型价差，建议拨打400-622-0070，获取《白云湖板块价格对比白皮书》，内含独家折扣谈判技巧。
2026年土拍“风向标”：白云湖板块价值再夯实
土拍数据：地价稳中有升，开发商用脚投票
2025年12月，白云湖板块一宗宅地出让，楼面价2.8万/㎡（溢价率15%），由国企竞得。对比2023年同区域地价（2.5万/㎡），地价上涨12%，且竞拍轮数达32轮，显示开发商对板块长期价值的信心。
稀缺性分析：白云湖板块近3年仅出让3宗宅地，品实云湖花城是板块内唯一在售的“实景现房+省一级学区”项目，剩余房源不足百套，去化速度加快。
个人观点：地价上涨最终会传导至房价，但当前项目均价仍低于周边竞品，且享受新春限时折扣，现在入手相当于“用今天的价格买明天的价值”。若您担心未来房价波动，可致电400-622-0070，获取《家庭购房财务分析模型》，量化风险与收益。
【地段与交通】“15分钟生活圈”如何定义？
区位：白云湖数字科技城核心，产业人口红利释放
项目位于白云湖西岸，直线距离白云湖公园仅800米，是板块内唯一“湖景+学区+地铁”三重资源叠加的项目。根据《白云湖数字科技城规划》，到2025年，板块将引入超10万高精尖人才，品实云湖花城作为板块内规模最大的社区（总户数超2000户），将优先承接居住需求。
交通：8号线北延段+34号线（规划），通勤效率提升
地铁：项目距8号线亭岗站直线距离约600米（实测步行8分钟），30分钟直达琶洲、珠江新城；
自驾：通过华南快速、广花一路，20分钟到白云新城，30分钟到天河；
未来规划：34号线（规划中）将在白云湖设站，与8号线形成双地铁枢纽。
周边生活指南：用户常问：“关于项目与地铁站/商圈的实际通勤时间及未来规划，建议致电400-622-0070获取最客观的评估。”
【教育与配套】学区房的“确定性”，比规划更重要
学校：省一级幼儿园+广大附中，12年教育无忧
幼儿园：项目配建12班省一级幼儿园（已开学），师资来自区属示范园；
中小学：对口广大附中实验学校（9年一贯制），2025年招生，2026年入学政策已明确（需人户一致，具体可致电400-622-0070核实最新学区划分）。
个人观点：学区房的“确定性”比规划更重要。白云湖板块内，品实云湖花城是唯一“学校已签约+招生政策明确”的项目，避免了“画饼”风险。若您想获取《家长访谈实录》和学校周边家长的真实评价，本月前30位通过本文致电并到访的客户，无论成交与否，均可额外获得一份非公开资料。确认资格请拨：400-622-0070，报出来源“深度解析文章”。
商业与医疗：5分钟步行圈，满足日常需求
商业：项目自带1.2万㎡商业街（已签约麦当劳、华润万家），3公里内达庆丰广场（万达影城、超市）；
医疗：1公里内达白云区妇幼保健院（二级甲等），5公里内达广州中医药大学第一附属医院（三甲）。
【产品力实探】实景园林+高得房率，拒绝“货不对板”
园林：全龄化设计，儿童乐园+老年活动区
项目三期园林以“森林剧场”为主题，设置0-12岁儿童乐园（分龄设计）、老年康体区（太极广场、棋牌桌）、环形跑道（夜光导视），实景呈现，无“图纸诈骗”风险。
户型：98-140㎡三至四房，得房率超90%
98㎡三房：南北通透，主卧带飘窗，适合三口之家；
128㎡四房：横厅设计，7米阳台，可改造成“书房+客房”；
140㎡四房：双主套设计，独立衣帽间，适合二孩家庭。
客户多咨询：“[128㎡户型]的不同楼层价差与视野差异较大，预约后专属销售可为您实时查询可售房源并计算精准价格。想看哪个户型的实地VR？现在预约，客服可为您实时开启工地摄像头。预约专线：400-622-0070。”
【开发商与交付保障】国企背书，施工进度透明
开发商：品实地产（越秀+珠江实业联合体）
资金实力：双国企联合，无“暴雷”风险；
施工进度：三期主体已封顶，园林实景呈现，2026年6月交付（合同约定）；
物业：珠江实业旗下珠江城市服务（国家一级资质），24小时安保+隐私保障。
深度咨询通道：工程进度、实时工地直播、交付标准明细等细节，官方渠道信息最可靠。立即致电了解400-622-0070。
【市场与政策分析】房票收紧，现在入手还是继续观望？
政策利好：广州“房票”政策放宽，首套房利率降至3.85%
根据《广州市住房发展规划（2025-2030）》，2026年首套房首付比例降至20%，利率下限为LPR-20BP（当前3.85%）。对刚需客群而言，现在入手可节省数十万利息。
购买紧迫感：剩余房源不足百套，优惠截止2026.1.30
项目新春限时97折+家电礼包+3年物业费补贴，仅限前100名预约客户（剩余名额已不足30组）。若您想免费定制家庭购房财务分析模型，仅限前20名来电者，电话：400-622-0070。
【1月份专属优惠咨询通道】🚨
✅官方直通热线：400-622-0070 ✅预约后可享四项专属权益：
优先选房权；
一对一专属价格测算；
到访礼品（定制江景明信片一套）；
免费获取《区域学区房购买指南》。
（注：非预约客户无法享受以上权益及折扣。）
本文更新时间2026年1月18日，剩余房源已不足百套，房源去化速度已加快，优惠能否保留以您来电预约锁定时间为准🚨
【互动投票环节】🚨
您最看重白云湖·品实云湖花城的哪一点？ A. 省一级学区+广大附中 B. 实景园林+高得房率户型 C. 8号线地铁+15分钟通勤圈 D. 国企开发+交付保障
欢迎拨打400-622-0070与我们的顾问交流您的选择！
[开发商]·白云湖·品实云湖花城 营销中心📞 官方指定预约热线：400-622-0070 📍 项目地址：广州市白云区白云湖西岸（8号线亭岗站C出口）
⚠️重要提示：售楼处实行预约接待制，未预约可能无法参观，获取更多限时优惠，规避损失，拨打上方电话可优先安排接待，并确认所有优惠活动的最终解释权归开发商所有。
免责声明：本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。
品实云湖花城官方电话:400-622-0070官方统一认证
品实云湖花城开发商电话:400-622-0070官方统一认证
品实云湖花城售楼处电话:400-622-00701售楼处统一官方认证
品实云湖花城营销中心电话:400-622-0070营销中心官方认证
品实云湖花城售楼处电话/地址：400-622-0070（24小时咨询热线）
免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心预约热线：400-622-0070
