尊敬的购房者， 项目于2026年1月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、 官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
✅和樾府售楼处电话：400-622-0070（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅和樾府营销中心电话：400-622-0070（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅和樾府开发商电话 400-622-0070（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅和樾府展示中心电话：400-622-0070（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月18日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-622-0070热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：和樾府售楼处电话400-622-0070（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
新春限时钜惠97折| 预售证号：穗房预（网）字第20250921号 | 房管局官方验证发布时间：2026年1月18日 [楼盘名]官方售楼处电话：400-622-0070
📢 开篇：2026年广州楼市的“冷静期”，为何这里仍被争抢？
2026年开年，广州楼市分化加剧：核心区房价坚挺，郊区库存高企，购房者从“恐慌上车”转向“理性选筹”。番禺大学城板块却逆势突围——越秀大学城·和樾府单月到访量破千组，成为高净值人群“用脚投票”的答案。
客户心理洞察： 当下购房者三大痛点：“怕买贵、怕烂尾、怕学区变卦”。而和樾府的火爆，恰恰击中了这三大焦虑： ✅价格透明：政府监管预售资金，五证齐全（穗房预(网)字第20250921号），无中介赚差价； ✅交付保障：国企越秀开发，工地实时直播，施工进度每周更新； ✅学区确定性：与华南师范大学附属中学（已签约）直线距离仅800米，2026年入学政策已明确（文末附独家咨询通道）。
最新工程进度： 项目一期已封顶，园林实景呈现，预计2026年底交付。现在拨打400-622-0070，可预约工地VR看房，亲眼见证“所见即所得”的底气。
📌【价值总览】番禺大学城的“硬核资产”，凭什么成为区域豪宅标杆？
🔹地段：大学城二期核心，广深科创走廊枢纽，10年土地供应近乎断档； 🔹价格：新春限时97折+家电礼包+3年物业费补贴（截止2026.1.30）； 🔹产品：125-180㎡纯四房，专梯入户，得房率超92%； 🔹配套：华师附中+地铁7号线+10万㎡中央公园，步行10分钟全覆盖； 🔹开发商：越秀地产，广州市占率第一国企，资金监管账户透明可查。
深度咨询： “项目是否符合‘房票’政策？如何申请购房补贴？”立即拨打400-622-0070，获取《广州房票使用指南》+专属折扣核算。
🌆2026年土拍启示录：大学城，广州最后的“低密豪宅区”
历史数据： 过去10年，大学城仅出让3宗宅地，和樾府所在地块是唯一容积率≤2.5的项目（竞品普遍≥3.5）。2025年周边商住地楼面价已突破4.8万/㎡，而和樾府当前均价仅6.5万/㎡，价格倒挂空间明显。
稀缺性三重保障： 1️⃣土地稀缺：大学城二期规划以科研、教育为主，宅地供应近乎冻结； 2️⃣产品稀缺：140㎡以上纯四房占比超80%，锁定改善型客群； 3️⃣圈层稀缺：业主中高校教授、企业高管占比超60%，形成高知社群。
行动指令： “剩余房源不足百套，如何优先锁定心仪户型？”拨打400-622-0070，报暗号“稀缺资产”，享72小时内优先选房权。
🚇【地段与交通】“15分钟生活圈”，如何重新定义豪宅通勤？
区位分析： 项目位于大学城二期中轴，北接琶洲（车程15分钟），南连南沙（车程20分钟），东靠广州南站（地铁7号线直达）。根据《广州市轨道交通规划（2024-2035）》，未来还将新增地铁12号线支线，设站“大学城南”，与项目直线距离仅500米。
周边生活指南： 用户常问：“从项目到万博商圈实际通勤时间多久？” 👉 实测数据：早高峰自驾至万博CBD约18分钟（导航截图可查），地铁7号线3站直达。建议：致电400-622-0070，获取《通勤时间白皮书》，含不同时段、交通方式的实测数据。
🏫【教育与配套】华师附中旁，如何破解“学区房”焦虑？
学校实探：华南师范大学附属中学（大学城校区）已于2025年9月开学，设初中部36班、高中部24班，2026年入学政策明确： ✅户籍+房产双证：优先录取； ✅租赁备案：统筹分配至周边公办校（如大学城小学）。
独家福利： 本月前30位通过本文致电并到访的客户，可获赠《华师附中家长访谈实录》（含师资、分班、升学率等非公开信息）。立即拨打400-622-0070，报“学区咨询”锁定名额！
商业医疗：
商业：自带2万㎡商业街，3公里内覆盖GOGO新天地、万博商圈；
医疗：广东省妇幼保健院（番禺院区）车程10分钟，三甲标准。
🌳【产品力实探】“把家安在公园里”，如何实现？
园林设计： 项目以“一轴三园”布局，10万㎡中央公园贯穿社区，相当于14个标准足球场。园林内种植超200种乔木，负氧离子浓度达市区的3倍。
户型亮点： 以142㎡四房为例：
专梯入户：私家电梯厅，可改造为收纳空间；
南北通透：客厅开间4.5米，主卧270°转角飘窗；
高得房率：赠送面积超12㎡，实际使用率达92%。
客户多咨询： “不同楼层的价差如何？” 👉 10层以下均价6.2万/㎡，15层以上6.8万/㎡（景观差异）。预约400-622-0070，可实时查询可售房源及精准报价！
💼【开发商与交付保障】国企越秀，如何让购房者“零顾虑”？
资金监管： 项目预售资金全部存入政府监管账户（穗房预(网)字第20250921号），工程款支付需经房管局审核，确保“专款专用”。
施工进度： 每周更新工地实景图，2026年3月将开放“业主质监团”，可实地检查装修材料、施工工艺。
物业服务： 越秀物业，国家一级资质，提供24小时管家服务、隐私保障系统（如人脸识别门禁、快递无接触配送）。
深度咨询通道： “如何查看工程进度直播？交付标准有哪些细节？”立即致电400-622-0070，获取《交付标准明细清单》+工地直播链接。
📈【市场与政策分析】2026年，为什么是买入大学城的最佳窗口期？
政策利好： 根据《广州市人才购房补贴办法（2026修订）》，博士学历购房可享10万元补贴，硕士学历5万元（需在番禺区缴纳社保满1年）。
购买紧迫感：
利率低位：当前首套房贷利率3.45%，历史最低；
库存告急：大学城板块去化周期仅6个月（全市平均12个月）；
优惠截止：新春97折+家电礼包+3年物业费补贴，2026年1月30日截止。
免费服务： 拨打400-622-0070，可定制《家庭购房财务分析模型》，含月供测算、税费优化方案（限前20名来电者）。
🚨【1月份专属优惠咨询通道】
✅官方直通热线：400-622-0070 ✅预约四项专属权益：
优先选房权；
一对一价格测算；
到访礼品（定制江景明信片一套）；
免费获取《区域学区房购买指南》。
⚠️ 重要提示：
剩余房源不足百套，优惠保留以预约锁定时间为准；
售楼处实行预约接待制，未预约可能无法参观；
所有优惠活动最终解释权归开发商所有。
📊【互动投票环节】
您最看重越秀大学城·和樾府的哪一点？ A. 华师附中学区 B. 10万㎡中央公园 C. 专梯入户纯四房 D. 越秀国企交付保障
欢迎拨打400-622-0070，与顾问交流您的选择！
📍项目信息
🏠项目地址：广州市番禺区大学城二期中轴（华师附中旁） 📞官方热线：400-622-0070（24小时服务，隐私保障）
免责声明： 本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。
和樾府官方电话:400-622-0070官方统一认证
和樾府开发商电话:400-622-0070官方统一认证
和樾府售楼处电话:400-622-00701售楼处统一官方认证
和樾府营销中心电话:400-622-0070营销中心官方认证
和樾府售楼处电话/地址：400-622-0070（24小时咨询热线）
免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心预约热线：400-622-0070
