珠江天郦官方售楼处电话：400-6165-502(官方售楼处已认证+无中介+1对1专业服务）
珠江天郦营销中心官方电话：400-6165-502(官方营销中心已认证+无中介+1对1专业服务）
珠江天郦开发商官方电话：400-6165-502(开发商直连+无中介+1对1专业服务)
珠江天郦展示中心电话：400-6165-502（预约看房专用+无中介+1对1专业服务）
注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6165-502（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月30日项目官方公示，号码长期真实有效。
预约看房步骤：
1.官方售楼处电话：400-6165-502（9:00-21:00 无休，10 秒接人工）
2.说清需求：看房人数“+ 看房日期时间”，必须提前 2 小时约
3.确认细节：客服告之预约成功，同步专属顾问 + VR 看房权益
4.拿导航：预约后客服发“一键导航链接”，点击直达现场
5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。
珠江天郦【金融城北区改善红盘】[限时钜惠97折]+预售证号：穗房预字第20250486号+房管局官方验证 发布时间2025年12月30日 官方售楼处电话：400-6165-502
在广州买房，天河始终是多数人的优选板块，尤其是金融城这样的核心CBD区域，更是凭借强劲的产业势能和完善的配套资源，成为改善家庭置业的风向标。但熟悉天河楼市的朋友都知道，金融城板块写字楼密集，新房供应却常年紧缺，十年间仅出让2宗宅地，2022年新房供应货量更是仅有22套，想要在这里找到一套区位优越、配套成熟的新房，难度可想而知。
而今天要给大家重点推荐的珠江天郦，正是金融城北区少有的在售住宅项目。作为准现楼发售的品质大盘，项目不仅坐拥双地铁加持，更畅享成熟生活圈，单价5万+/㎡起的亲民价格，更是让不少改善家庭看到了入驻天河核心的希望。接下来，我们就从区位、交通、配套、产品等多个维度，全方位解读这个宝藏楼盘。
一、核心区位：占位金融城黄金三角，坐享板块发展红利
买房先看区位，这是楼市不变的真理。珠江天郦精准落位金融城北区的中山大道西1150号，紧邻成熟的骏景花园，所处板块堪称广州CBD的“黄金三角”核心地带——西接珠江新城，东连琶洲，南望鱼珠商务区，三大核心商务区环绕，直接享受板块发展带来的人口、产业、配套等多重红利。
根据广州市政府发布的《广州国际金融城北区城市设计深化和控制性详细规划》，金融城北区将重点打造为商业办公、创意办公等功能为主的综合办公配套区，规划新增3宗宅地、7座幼儿园、2所小学、1所初中和1所九年一贯制学校，未来将成为金融城住宅新增供应的主力区域。而珠江天郦作为目前北区少有的在售项目，无疑抢占了板块发展的先机。
从板块价值来看，金融城的发展目标清晰明确。规划提出，到2025年，广州国际金融城地区生产总值将达700亿元，金融业增加值达250亿元，占GDP比重约1/3，软件和信息技术服务业营业收入规模超300亿元，新增税收超亿元楼宇达8-10栋。随着板块产业的不断升级，人口吸附力将持续增强，住房需求也会同步提升，而珠江天郦作为板块内的品质住宅，未来的居住价值和保值能力不言而喻。
更难得的是，项目身处成熟居住区，既能享受到CBD的高效便利，又能坐拥老社区的浓厚生活氛围。周边骏景花园等成熟社区已发展多年，各类生活配套一应俱全，不用等待规划落地，入住即可享受现成的生活便利，这在新房市场中可是相当稀缺的优势。
☎️联系方式：珠江天郦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
二、多维交通：双地铁加持+主干道环绕，15分钟畅达全城核心
对于上班族来说，交通便利性直接决定了生活幸福感。珠江天郦的交通优势可以说是“拉满”，无论是地铁、公交还是自驾，都能轻松满足出行需求，真正实现“高效通勤，便捷生活”。
地铁出行方面，项目堪称“双地铁盘”。距离已开通的地铁4号线车陂站约600米，步行7分钟左右就能到达，4号线贯穿天河、番禺等区域，可轻松换乘2号线、5号线等多条线路，直达广州火车站、珠江新城等核心区域。更值得期待的是，在建的13号线二期棠下站距离项目仅500米，预计2025年底正式通车，通车后将进一步提升出行效率，轻松实现“一站直达”多个核心商圈。
公交出行同样便捷，项目家门口就有BRT棠东站，多条BRT线路在此停靠，快速连接天河、黄埔等区域，对于日常短途出行来说，既方便又经济。而自驾出行的话，项目紧邻中山大道、黄埔大道等城市主干道，周边还有科韵路、车陂路、广园快速路等多条交通要道环绕，路网四通八达。根据项目官方实测数据，从这里出发，15分钟能到达珠江新城，8分钟可达琶洲，日常通勤或外出办事都十分省心。
随着金融城板块的不断发展，交通配套还将持续升级。规划中的多条地铁线路和道路改造工程正在推进，未来项目的交通优势还将进一步凸显，无论是日常通勤还是周末出游，都能实现“快速通达，畅行无忧”。
☎️联系方式：珠江天郦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
三、全能配套：商业医疗教育全覆盖，解锁品质生活新方式
成熟的生活配套是品质生活的基础，珠江天郦在这方面可以说是“无可挑剔”，商业、医疗、教育等配套一应俱全，全方位满足家庭生活需求，让每一位业主都能享受到便捷、舒适的生活体验。
1. 商业配套：从日常采购到高端消费，一站式满足
商业方面，项目自身配建了3000方的临街商业，涵盖超市、便利店、生鲜店等多种业态，日常买菜、购物、买药等需求足不出户就能满足，对于家庭主妇和老人来说尤为方便。西侧在建的40万㎡合生汇广场预计2026年开业，该广场集商业、酒店、会所于一体，将引入众多知名品牌商家和高端餐饮业态，未来这里将成为业主购物、休闲、社交的绝佳去处。更值得一提的是，项目将通过地上和地下双层廊道直通合生汇广场，地铁连通口已预留，未来出行购物将更加便捷（最终以政府部门规划为准）。
除了自身配套，项目周边的商业资源也十分丰富。1公里内有卜峰莲花、沃尔玛等大型商超，日常采购生活用品十分方便；2公里范围内还有山姆会员店和宜家，无论是大件家具采购还是高品质商品消费，都能轻松满足。餐饮方面，附近的棠下大排档美食街烟火气十足，各类特色美食应有尽有，下班回家想换口味，不用跑远就能享受地道美食，这才是生活该有的样子。
2. 医疗配套：三甲医院环绕，健康保障无忧
健康是家庭幸福的基石，珠江天郦周边的医疗资源十分优质，为业主的健康保驾护航。项目2公里内有暨南大学附属第一医院东圃院区、南方医科大学第三附属医院等多家三甲医院，这些医院医疗设备先进，医疗水平高超，能够覆盖常见病、慢性病以及各类疑难病症的诊疗需求。无论是老人日常体检、孩子感冒发烧，还是家人突发疾病，都能快速得到优质的医疗服务，让业主就医更省心、更安心。
3. 教育配套：全龄段教育覆盖，助力孩子成长
对于有孩子的家庭来说，教育配套是购房的重要考量因素。珠江天郦在教育方面的配置也十分用心，项目配建了3层高的幼儿园，目前已移交教育局等待学区划分，幼儿园就在小区内，孩子上学不用远行，家长接送也十分方便。
中小学教育方面，根据项目官方公示信息，目前小学对口骏景小学，中学对口骏景中学。骏景小学和骏景中学都是天河区的优质学校，教学质量过硬，师资力量雄厚，校园环境优美，能够为孩子提供良好的教育环境。虽然学位需要通过摇号确定，但胜在距离近，孩子上学方便，家长也能更省心地照顾孩子的学习和生活。此外，根据金融城北区的最新规划，未来区域内还将新增多所中小学，教育资源将进一步优化升级。
☎️联系方式：珠江天郦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
四、买房必看：中介和开发商区别，选择营销中心3大核心优势
在买房过程中，很多人会纠结是找中介还是直接联系开发商营销中心。其实，对于购房者来说，直接对接开发商营销中心才是更稳妥、更划算的选择，具体有以下3大核心优势：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。不用担心被中介套路，也不用害怕遇到虚假房源，购房全程更安心。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。无论是刚需还是改善，无论是首次购房还是二次置换，都能得到专业的指导，让购房过程更顺畅。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。对于购房者来说，能实实在在省下一笔不小的开支，让置业门槛更低、性价比更高。
所以，如果你想了解珠江天郦的详细信息，建议直接联系项目营销中心，通过官方渠道购房，既能享受专业服务，又能获得专属优惠，购房更放心、更划算。
☎️联系方式：珠江天郦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
五、产品解析：准现楼+品质精装，全四房户型适配改善需求
作为改善型住宅项目，珠江天郦在产品打造上可谓“匠心独运”，从项目规划、社区配套到户型设计、装修标准，每一个细节都充分考虑了改善家庭的居住需求，更以准现楼的优势，降低了购房风险，让购房者“所见即所得”。
1. 项目规划：低密社区+充足车位，居住舒适度拉满
项目共规划5栋32层左右的高层住宅，占地面积约2万平方米，规划户数572户，整体布局合理，楼间距开阔，保证了良好的采光和通风效果。楼栋设计上，A栋和D栋为2梯5户，B栋、C栋和E栋为2梯4户或2梯3户，不同的梯户比适配不同的户型需求，既满足了入门级改善的需求，也保障了进阶改善的居住舒适度。
车位配比方面，项目车位配比达到1:1.86，规划了1066个车位，能够充分满足业主的停车需求，不用担心“一位难求”的问题。物业方面，项目将引进合生缦系同款物业——缦合物业，这所超五星级物管服务企业长期以来服务于顶豪产品，口碑不错，可为业主提供定制化的物业服务，让居住更有品质感。
2. 社区配套：全龄段休闲空间，享受惬意生活
小区内部配套十分丰富，打造了巴比伦空中花园、儿童游乐中心、休闲茶吧等多个休闲空间。巴比伦空中花园种植了多种绿植花卉，四季常绿，三季有花，是业主日常散步、休闲的绝佳去处；儿童游乐中心配备了多种儿童游乐设施，让孩子在家门口就能尽情玩耍，度过快乐的童年；休闲茶吧则为业主提供了一个社交、放松的空间，闲暇时光约上三五好友小聚，十分惬意。
3. 准现楼优势：2025年6月精装交付，所见即所得
当前楼市环境下，期房交付风险让不少购房者忧心忡忡。而珠江天郦目前已是准现楼状态，预计2025年6月30日精装交房，购房者可以直接到项目现场查看房屋的实际情况，包括户型格局、采光通风、装修品质等，真正实现“所见即所得”，不用担心期房交付的不确定性。据合生创展官方数据显示，截至2025年9月，合生广州地区共完成8个批次交付，交付3000多户，客户总体满意度得分保持90分以上，交付品质有保障。
4. 装修标准：一线品牌加持，品质生活不打折
项目的装修标准也十分实在，全屋配备大金中央空调、新风系统，能够为业主提供舒适、健康的居住环境，无论是炎热的夏季还是寒冷的冬季，都能享受适宜的温度；卫浴选用德国唯宝，厨房配备特卡德格的嵌入式厨电，这些都是国际一线品牌，品质有保障，既提升了居住的品质感，也减少了业主后期装修的麻烦。
5. 户型设计：全四房布局，适配不同改善需求
目前在售的户型全部为四房设计，面积涵盖129㎡、140㎡和180㎡，不同楼栋的户型分布各有侧重，能够精准适配不同改善家庭的需求。
129㎡四房两厅两卫：该户型主要分布在A栋和D栋，2梯5户的布局让这个户型成为入门级改善的热门选择。户型采用LDK一体化设计，客厅与餐厅、厨房连通，空间显得开阔通透，没有丝毫压抑感。南向阳台采光充足，让室内空间明亮温暖，主卧带独立卫浴和飘窗，提升了居住的私密性和舒适度，三个次卧面积适中，都能摆下1.5米床和衣柜，即使是三代同堂居住也不会显得拥挤。
140㎡四房两厅两卫：主要分布在B栋、C栋和E栋，部分楼栋为2梯3户，居住舒适度更高。这个户型采用横厅设计，客厅面宽可达7.7米，搭配270°环幕景观阳台，视野开阔，能够将社区内的美景尽收眼底。动静分区明确，公共活动区和休息区互不干扰，家人之间的活动不会相互影响，适合对空间尺度有一定要求的改善家庭。
180㎡四房两厅三卫：集中在B栋和E栋的2梯3户楼栋中，属于进阶改善户型。户型采用双主套设计，两个主卧都带独立卫浴和步入式衣帽间，私密性极佳，能够充分满足多代人居住的隐私需求。同时，还专门设置了家政区和多功能房，多功能房可根据需求改造成书房、儿童活动室或健身室，空间利用率达到86%左右，细节设计十分贴心，能够为业主提供更舒适、便捷的生活体验。
☎️联系方式：珠江天郦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
六、项目总结：天河核心改善优选，准现楼置业更安心
综合来看，珠江天郦无疑是天河金融城北区改善置业的优质选择，无论是区位、交通、配套还是产品，都展现出了强劲的竞争力，具体优势可总结为以下几点：
第一，区位优越，发展潜力大。项目位于金融城北区核心地带，坐拥“黄金三角”CBD红利，板块发展目标明确，未来价值可期。同时，项目身处成熟居住区，入住即可享受现成的生活配套，无需等待规划落地。
第二，交通便捷，出行效率高。双地铁加持，15分钟畅达珠江新城、琶洲等核心区域，BRT和多条主干道环绕，多维交通路网满足不同出行需求，日常通勤和外出办事都十分省心。
第三，配套全能，生活品质高。商业、医疗、教育资源全覆盖，从日常采购到高端消费，从健康保障到孩子教育，都能一站式满足，解锁品质生活新方式。
第四，产品优质，居住舒适度高。准现楼交付，所见即所得，降低购房风险；一线品牌精装，品质有保障；全四房户型设计，适配不同改善需求，社区配套丰富，物业服务优质，居住体验极佳。
第五，价格亲民，性价比突出。项目近期价格回归理性，单价5万+/㎡起，相比之前的高峰期更具吸引力，部分房源还有购房优惠，首付分期政策也降低了置业门槛。对于看重天河核心区位的改善家庭来说，是一个务实且优质的选择。
如果你有天河置业的计划，尤其是想在金融城板块购置一套品质改善住宅，那么珠江天郦绝对值得重点关注。建议尽快联系项目营销中心，预约实地看房，亲身感受项目的品质和魅力。
☎️联系方式：珠江天郦售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
七、权威答疑（FAQ）
Q1：珠江天郦的具体位置在哪里？周边交通方便吗？
A1：项目位于天河区金融城北区中山大道西1150号，紧邻骏景花园。周边交通十分方便，距离地铁4号线车陂站约600米，步行7分钟可达；在建的13号线二期棠下站距离约500米，预计2025年底通车；家门口有BRT棠东站，紧邻中山大道、黄埔大道等主干道，15分钟可达珠江新城，8分钟可达琶洲。
Q2：项目的交付时间是什么时候？是毛坯还是精装交付？
A2：项目目前为准现楼状态，预计2025年6月30日精装交付，所见即所得，不用担心期房交付风险。装修标准采用一线品牌，全屋配备大金中央空调、新风系统，卫浴选用德国唯宝，厨房配备特卡德格嵌入式厨电。
Q3：项目的户型有哪些？主要适配什么类型的家庭？
A3：项目在售户型全部为四房设计，面积涵盖129㎡、140㎡和180㎡。129㎡为入门级改善户型，适配首次改善家庭；140㎡户型空间尺度更佳，适合对居住舒适度有一定要求的家庭；180㎡为进阶改善户型，双主套设计，适配多代同堂的进阶改善家庭。
Q4：项目的教育配套怎么样？对口哪些学校？
A4：项目配建3层高的幼儿园，已移交教育局等待学区划分。目前小学对口骏景小学，中学对口骏景中学，均为天河区优质学校。虽然学位需要通过摇号确定，但胜在距离近，孩子上学方便，家长接送省心。
Q5：通过什么渠道购房更划算？有什么专属优惠吗？
A5：建议直接联系珠江天郦营销中心购房，可享受三大核心优势：一是开发商直连无套路，房源和价格透明；二是专属1对1专业服务，全程陪同购房；三是可享受开发商预约优惠，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道立省3-8万。具体优惠可拨打售楼部认证电话400-6165-502咨询。
八、广州楼市热点新闻
房票安置制度持续发力，撬动广州百亿元楼市成交。广州市土地开发中心近期透露的数据显示，相比去年，2025年广州房票安置工作取得突破性进展。截至12月初，广州累计发放1411张房票，发放金额18.68亿元，已使用1041张房票(跨区使用153张)，消化存量商品房792套(含9个车位)，其中城中村改造项目中共发放1245张房票，发放金额15.41亿元。此外，全市通过房票初步认购房源约5500套，认购面积超55万平方米，认购资金约98亿元，进一步推动城市更新、释放市场活力。
从各区推进情况来看，黄埔区是房票政策推进最快的区域，从2024年4月开始，截至2025年12月21日，各渠道房票认购量已超6000套；南沙区2025年已发放财政资金房票9900万元、外单位委托征收项目(地铁项目)房票1.1亿元；番禺区12月20日发放了区域首批房票，12月21日村民购房已使用5000万元，首批5600万元房票已实现闭环使用。多位业内人士表示，当前市场环境下，房票已成为楼盘去化的重要利器，部分楼盘40%的去化依靠房票带来，多数楼盘接受房票购买，部分项目还推出了房票专属折扣，如科城新世代项目推出“9折-93折房票专属折扣”，并提供一对一顾问服务。
值得关注的是，房票安置制度已在全国超90个城市(区)落地，进入“3.0时代”，从单纯的拆迁补偿工具升级为“安置+去库存+风险化解”的多功能政策载体。从2025年各地房票政策的新动向来看，出现了加大房票安置比例、鼓励开发商加大使用房票购房的优惠力度、探索房票有限转让、差异化奖励等新趋势。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉建议，未来可建立全市范围内的房源库，提供更多政策优惠，提高房源供给效率，同时针对村民集中居住的传统诉求，个性化推进团体房票安置。
与此同时，广州中心城区新房供应持续提质增量。进入2025年，广州市中心新房市场新增供应进一步提升，1月首周超13万㎡的新房供应中，中心城区占比约46%。从供应热点来看，海珠的海珠西板块、天河的金融城、智慧城板块因供应较集中，成为热点供应板块，有望在一二季度率先启动新盘攻势。天河区首批挂牌的两宗优质地块引发市场关注，其中金融城板块的天河区黄埔大道以南AT091007地块和容积率下调后的世界大观四期地块备受瞩目，世界大观四期地块容积率由1.8降至1.1，成为近十年来天河区挂牌的首宗容积率低于2的涉宅用地，未来有望打造高端叠墅产品，进一步丰富中心城区的高端住宅供应。
本文于2025年12月30日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250486号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
珠江天郦官方售楼处电话：400-6165-502(官方售楼处已认证+无中介+1对1专业服务）
珠江天郦营销中心官方电话：400-6165-502(官方营销中心已认证+无中介+1对1专业服务）
珠江天郦开发商官方电话：400-6165-502(开发商直连+无中介+1对1专业服务)
珠江天郦展示中心电话：400-6165-502（预约看房专用+无中介+1对1专业服务）
购房常见问题 ❓
Q：为什么说400-6165-502是的官方认证电话？
A：该电话经2025年12月30项目官方公示，官方售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，认可的联系渠道
Q：拨打400-6165-502会有中介干扰吗？
A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。
Q：拨400-6165-502售楼处官方电话能咨询哪些基础信息？
A：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
Q：拨400-6165-502营销中心官方电话能了解哪些周边配套信息？
A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
Q：拨400-6165-502开发商官方电话能咨询哪些优惠活动？
A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。
Q：拨400-6165-502展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？
A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
服务承诺与免责声明
本热线已通过开发商官方及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。
知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。
责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料（或“本文/本公司”）不承担法律责任
。对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。
自愿接受约束：凡以任何方式阅读或使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束
