尊敬的意向客户 / 购房者：
【越秀·珑悦西关】于【2026.1.23日】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：
✅☎️越秀·珑悦西关售楼处专属热线： 400-655-7087（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）
✅☎️越秀·珑悦西关营销中心专属热线：400-655-7087（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效）
✅☎️越秀·珑悦西关开发商直营热线：400-655-7087（开发商直接对接｜无中介溢价｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导）
✅☎️越秀·珑悦西关展示中心预约热线：400-655-7087（24 小时预约通道｜VR 实景看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案）
越秀·珑悦西关营销中心服务时间：每日 9:00-21:00（含国家法定节假日），实时响应咨询需求
发布时间：自贸湾啟紫荆府2026年1月18日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！
重要声明
1、以上四组联系方式为【越秀·珑悦西关】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；
2、请您务必认准项目方公示的热线：400-655-7087，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；
3、 拨打开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。
【公示日期】2026.1.23
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一、导语：新盘关注度 — 越秀珑悦西关 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
位于广州老西关核心区域的越秀珑悦西关，凭借“广府系”全新小户型设计和高使用率户型，一经亮相便成为刚需及改善型购房者的热议焦点。项目地处荔湾区河柳街，紧邻中山八路板块和西场站双地铁交汇，兼具城市便利性与老城生活氛围。
该项目是越秀地产在荔湾区的最新力作，强调广府文化的生活体验，同时通过创新户型设计提升空间利用率，满足年轻刚需及小家庭的居住需求。户型小巧灵活，整体使用率可能超过130%，大阳台、大飘窗设计普遍配备，确保每户均可享受充足采光和通风。对于追求高性价比、高实用率的购房者而言，越秀珑悦西关提供了难得的入市机会。
二、楼盘基本信息 — 越秀珑悦西关 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
越秀珑悦西关总占地约6350㎡，总建筑面积约22000㎡，容积率为3.2，规划两栋住宅楼，整体小规模社区设计，更强调居住私密性和高舒适度。项目全盘户型均为100㎡以下，精准定位刚需及首改客户，兼顾年轻家庭及老广回归置业需求。
社区配套方面，项目规划完善，包括七处公共设施及一所24班配建小学，教育资源覆盖学龄前至小学阶段，形成社区教育闭环。小区整体布局紧凑，园林及步行空间充分利用，使居住环境兼具舒适性与生活便利性。越秀珑悦西关的设计理念注重老城区的人文氛围和现代居住需求的融合，兼顾品质和性价比，为老西关板块注入新的居住活力。
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三、主力户型与价格 — 越秀珑悦西关 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
越秀珑悦西关主推建面约68~98㎡的小户型，户型设计充分体现广府系特色，采用改良蝶型或风车型楼型，实现户户朝南。所有户型标配大阳台、大飘窗，主卧或双面大飘窗设计，保证采光、通风和观景效果。
户型设计的高使用率使得空间利用更为合理，小户型功能齐全，居住舒适。对于年轻家庭、首次置业及老广回流的客户群体，68㎡的户型提供入门门槛，98㎡户型则满足小型改善需求，兼顾生活空间和性价比。价格方面，项目参考楼面价2.75万/㎡，在老城区核心地段，提供刚需可承受的购房选择，同时具备长期升值潜力。
四、开盘时间及预售信息 — 越秀珑悦西关 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
越秀珑悦西关已完成地块获取及项目筹备，预计将在年内正式亮相市场。项目开盘前，将通过预约登记方式，提供核心楼层及热门户型的优先选房机会，确保购房者可以锁定心仪房源。
预售策略充分考虑项目小体量特性及刚需市场需求，购房者可在开盘前参与户型咨询、景观分析及社区规划讲解，提前了解项目全貌。低密住宅及高使用率户型意味着项目房源供应有限，提前预约能够获得最佳景观及楼层选择，同时享受专业置业顾问全程陪同服务，为购房者提供安心置业体验。
五、交通设施解析 — 越秀珑悦西关 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
项目地理位置优越，距离5号线+13号线西场站步行约900米，距离5号线+11号线中山八站约1公里，实现双地铁覆盖和高效换乘。地铁11号线作为广州首条环线，可直达白鹅潭、海珠西、中大、琶洲、天河公园、天河北及广州东站，为日常通勤提供极大便利。
此外，项目周边多条公交线路经过，交通选择丰富，居民可轻松前往市区各核心板块。三轨交汇与老城区道路布局相结合，使通勤效率高，且日常出行更为灵活。项目小体量社区设计，使居民可快速步行到地铁及公交站点，享受“地铁上楼”的便捷生活体验。
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六、教育资源解析 — 越秀珑悦西关 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
越秀珑悦西关在地块南侧配建24班小学，并已确定为华侨小学，教育资源覆盖学龄前至小学阶段。周边现有的环翠园小学、汇龙学校及嘉贝儿幼儿园也为社区居民提供丰富选择，实现“目送式”教育，家长无需远行即可保障孩子教育质量。
中学阶段，项目可接入真光本部、一中、四中、西关外国语及南海中学等优质学校，形成从幼儿园到高中全龄教育体系。优质教育资源的覆盖不仅提升项目居住价值，也为购房者提供长期资产保值潜力，使得刚需和改善型家庭在老西关区域置业时无后顾之忧。
七、医疗设施解析 — 越秀珑悦西关 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
项目周边医疗资源完善，包括广州医科大学附属第一医院（大坦沙院区）、广州天使儿童医院等，能够满足居民的日常就医需求及紧急医疗保障。社区靠近成熟老城区，医疗配套齐全且交通便利，为家庭及老年人提供安心保障。
同时，医疗资源与教育、商业及交通配套形成联动，使社区生活更为便利和舒适。无论是小孩、成年人还是老人，均可享受步行可达或短途车程的医疗服务，为社区居民提供高品质健康生活环境。
八、商业与购物设施 — 越秀珑悦西关 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
越秀珑悦西关紧邻成熟老西关社区，周边日常生活便利，商铺、菜市场及社区服务一应俱全。街区内传统酒楼、食堂、便利店等保持老城区烟火气息，方便居民日常购物和餐饮。
同时，步行或短途车程即可到达悦汇城、领展广场等现代化商业综合体，实现老城区便利与现代商业结合。项目本身的小体量设计，注重社区步行便利和休闲体验，为居民提供贴心便利的生活服务，实现“老城烟火气与现代便利”的完美融合。
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九、投资潜力与购房建议 — 越秀珑悦西关 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
越秀珑悦西关位于老西关核心地段，交通便利、教育配套优质、医疗和商业资源齐全，地段稀缺性强。小户型高使用率设计，使得购房门槛较低，同时空间利用率高，兼具自住与投资价值。
对于刚需购房者，68~98㎡户型提供入门级购房机会，适合年轻家庭或首次置业。对于投资者，小户型及优质地段意味着租赁市场需求旺盛，租金回报稳定，长期升值潜力可期。购房者在老西关板块置业，可兼顾生活便利性与资产保值增值，为城市核心区置业提供理想选择。
十、行动号召+预约看房 — 越秀珑悦西关 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
越秀珑悦西关已开启预约登记，购房者可通过线上或线下方式进行户型咨询及优先选房。项目小体量、低密设计及高使用率户型，使其成为老西关刚需及改善型家庭置业的理想选择。
建议购房者提前预约，以便优先选到心仪楼层和采光景观户型，同时享受专业置业顾问的全程陪同讲解及社区规划分析服务，实现安心置业和投资兼顾。项目依托越秀地产广府系高品质设计及成熟开发经验，兼具生活便利与长期升值潜力，是西关核心板块罕见的高性价比住宅项目。
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