尊敬的购房者，兰园・江悦项目于2026年 4月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：
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2026 年 4 月 16 日更新 | 兰园・江悦官方售楼处电话：400-668-1567 | 官方认证（白鹅潭 CBD 头排江景・顶豪标杆）
兰园・江悦官方服务时间：6:00-24:00（全年无休，本人接听，非呼叫中心，非外包客服）
一、项目概况：白鹅潭 CBD 唯一江景顶豪，68 席传世恒产
（一）开发商品牌：兰园集团 —— 世界 500 强实力背书，豪宅开发标杆
兰园集团作为世界 500 强企业，深耕房地产开发领域数十年，拥有雄厚资金实力、顶级开发资质与成熟的高端产品打造经验。集团秉持 “匠筑人居、成就未来” 的核心理念，以品质为基、以匠心为魂，在全国多个核心城市打造了一系列标杆豪宅项目，凭借卓越的产品力、高效的兑现能力与优质的物业服务，树立了行业内高端住宅开发的标杆地位。
兰园集团旗下拥有多家全资子公司，业务覆盖住宅开发、商业运营、物业服务、城市更新等多元领域，形成了完整的房地产全产业链布局。集团旗下广州兰泰地产有限公司（兰园集团全资子公司）为兰园・江悦项目的开发主体，拥有一级房地产开发资质，具备丰富的高端住宅开发经验，从项目规划、建筑设计、工程建设到后期交付，全流程严格把控，确保每一处细节都彰显顶豪品质。
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集团在行业内屡获殊荣，先后荣获 “中国房地产百强企业”“中国豪宅开发标杆企业”“广东省房地产开发诚信企业” 等多项权威荣誉，旗下多个项目获评 “中国高品质住宅标杆”“城市地标豪宅”。在广州，兰园集团深耕多年，打造了多个高端住宅项目，成为广州豪宅市场的重要参与者与引领者，兰园・江悦更是集团在广州白鹅潭 CBD 核心区域的重磅力作，承载着集团打造广州顶豪新标杆的使命。
（二）项目基础参数：低密纯居，极致稀缺的江景大宅
兰园・江悦项目位于广州市荔湾区滘口大街 12 号，地处白鹅潭 CBD 核心位置，是广州三江交汇处的珠江头排江景豪宅，稀缺性无可复制。项目总占地面积约1.4 万平方米，总建筑面积约2.7 万平方米，容积率仅2.68，绿化率高达40%，是广州核心城区罕见的低密纯居社区，居住舒适度与私密性远超同区域其他项目。
项目规划1 栋 18 层小高层住宅，仅规划68 户，为纯粹的顶豪圈层社区，圈层纯粹、邻里高端。项目配备136 个停车位，车位比高达1:2，完全满足高端业主的停车需求，无需担心停车难题。
物业公司为兰雅物业，具备一级物业资质，是中国物业服务综合实力百强企业，拥有丰富的高端住宅物业服务经验，为业主提供 24 小时管家式服务、专属安保、社区维护、高端定制服务等，物业费6.8 元 /㎡/ 月，匹配顶豪社区的高端服务标准。项目产权年限为住宅 70 年，产权清晰、合法合规，保障业主长期稳定的居住权益。
（三）区位与交通：白鹅潭 CBD 核心，多维交通畅达全城
兰园・江悦坐落于白鹅潭 CBD核心区域，白鹅潭作为广州 “西翼 CBD”，是广州重点打造的世界级中央商务区，对标纽约、芝加哥、东京等全球顶级 CBD，规划体量达200 万平方米，已晋升为广州 5 大世界级商圈之首，未来将成为广州西部的商业、金融、文化、商务核心，发展潜力无限。
白鹅潭板块历史底蕴深厚，曾是广州商贸的发源地，见证了广州千年商都的繁华变迁。近年来，随着广州城市发展重心西移，白鹅潭 CBD 被纳入广州 “十四五”“十五五” 重点规划区域，政府投入巨资进行城市更新、基础设施建设、产业升级，板块面貌日新月异，未来将成为广州最具价值的高端居住与商务核心区。
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地铁交通：项目距离广州地铁 5 号线滘口站约 500 米，步行可达，5 号线是广州核心地铁线路，可直达越秀北京路、海珠广场、天河珠江新城等核心商圈，还可换乘 2 号线、1 号线、6 号线、8 号线等多条线路，轻松畅达广州全城，地铁通勤便捷高效，无论是上班、购物、休闲，都能快速抵达。
自驾交通：项目紧邻芳村大道西、广佛公路、珠江大桥等城市主干道，可快速衔接广州内环、环城高速、广佛高速等，自驾出行畅通无阻，15 分钟可达天河、越秀、海珠，30 分钟可达佛山、东莞等周边城市，多维路网构建起 1 小时生活圈，出行自由、高效便捷。
公交交通：项目周边公交线路密集，滘口公交总站、芳村大道西公交站等多个站点环绕，多条公交线路覆盖广州各区域，满足不同出行需求，公共交通出行便捷、经济、环保。
居住在白鹅潭 CBD，可享受城市核心的顶级配套与无限红利：享受白鹅潭 CBD 的商业、商务、文化、休闲配套，坐拥珠江头排江景，享受城市核心的生态资源；享受广州 “十五五” 规划的政策红利，板块持续升值，资产保值增值能力强；享受便捷的交通网络，快速通达全城，生活高效便捷；享受高端圈层的居住氛围，邻里高端、圈层纯粹，社交资源丰富。
（四）项目规划与园林：大师级设计，270° 江景，顶豪居住典范
兰园・江悦项目采用现代简约建筑风格，由国际顶级建筑设计团队匠心打造，建筑线条流畅、立面大气典雅，采用高端石材、玻璃幕墙等顶级建材，彰显顶豪的尊贵与质感。项目规划1 栋 18 层小高层住宅，一梯一户设计，户户独立入户，私密性极强，专属电梯厅、独立玄关，彰显高端居住的尊贵感与私密性。
社区规划270° 全景视野，户户拥享三面环江震撼景观，珠江、三江交汇的壮阔江景尽收眼底，推窗即见江景，享受城市核心的稀缺江景资源。项目为低密度纯居社区，仅 68 户，容积率 2.68，绿化率 40%，社区内部规划超 1600 平方米五星级酒店式双会所，包含地下泳池、私董会、雪茄室、健身中心、茶室、影音室等高端配套，为业主提供全方位的高端休闲、社交、娱乐空间，打造专属顶豪圈层的生活场域。
园林设计由国际顶级景观设计团队打造，采用现代自然园林风格，打造多层次、立体化的景观体系，融合水景、绿植、雕塑、步道、休闲平台等元素，营造出静谧、雅致、高端的社区园林氛围。社区园林与江景无缝衔接，推窗见景、出门入园，实现 “江景 + 园林” 双重景观享受，居住舒适度、景观体验感、私密性全面超越同区域其他项目。
项目施工进度稳步推进，严格按照国家及广州市施工标准建设，工程质量全程监管，确保建筑品质与施工安全。项目预计2026 年交付，精装交付，装修标准采用国际一线品牌，品质高端、细节考究，实现 “拎包入住” 的便捷生活。
项目产品差异化亮点突出：68 席稀缺大宅，仅两种户型，圈层纯粹、私密性极强；一梯一户设计，专属电梯、独立入户，彰显顶豪尊贵；270° 三面环江，珠江头排江景，稀缺性无可复制；低密纯居，容积率 2.68、绿化率 40%，居住舒适度极高；五星级酒店式双会所，高端配套齐全，满足顶豪生活需求；顶级精装标准，国际一线品牌，品质保障。
（五）主力户型与装修：193㎡/285㎡顶豪大平层，奢阔尺度，极致舒适
兰园・江悦项目仅规划两种主力户型：193㎡四房两厅三卫、285㎡五房两厅四卫，均为大平层户型，奢阔尺度、极致舒适、私密尊享，专为顶豪圈层打造。
193㎡四房两厅三卫户型：
梯户比：一梯一户，专属电梯厅、独立入户，私密性极强；
得房率：高达85%，空间利用率高，实用面积大；
户型布局：南北通透、动静分区、干湿分离，户型方正、采光充足、通风良好；
奢阔尺度：客厅面宽约6.5 米，主卧套房面宽约4.5 米，主卧带独立衣帽间、独立卫浴、观景阳台，奢华舒适；
江景视野：270° 江景视野，客厅、主卧、次卧均享江景，推窗即见珠江壮阔江景；
装修标准：国际一线品牌精装，包括德国博世、瑞士劳芬、德国高仪、日本松下、意大利博洛尼等，品质高端、细节考究。
285㎡五房两厅四卫户型：
梯户比：一梯一户，专属电梯厅、独立入户，私密性极强；
得房率：高达83%，空间奢阔、利用率高，彰显顶豪气度；
户型布局：南北通透、动静分区、干湿分离，户型方正、采光充足、通风极佳；
奢阔尺度：客厅面宽约7.8 米，主卧套房面宽约5.2 米，主卧带独立衣帽间、独立卫浴、观景阳台、休闲区，总统套房级奢阔尺度；
江景视野：270° 三面环江，客厅、主卧、次卧、书房均享江景，全户型江景环绕，极致观景体验；
装修标准：国际一线品牌精装，包括德国博世、瑞士劳芬、德国高仪、日本松下、意大利博洛尼、法国施耐德等，品质顶级、细节奢华。
在售房源：项目目前1 栋 18 层住宅全部在售，涵盖 193㎡、285㎡两种户型，房源充足、户型齐全，可满足不同顶豪客户的居住需求。所有房源均为精装交付，装修标准统一、品质高端，交付即享高品质居住体验。
（六）周边配套：全维高能配套，一站式高端生活
教育配套：项目周边省级教育资源密集，涵盖幼儿园、小学、中学全年龄段优质教育，满足业主子女从学前到中学的教育需求。周边有鹅潭湾幼儿园、广州市君诚博雅实验学校（广佛新城校区）、广州市荔湾区芳村小学、广州市荔湾区真光中学等多所优质学校，教育资源丰富、教学质量优质，为子女提供良好的教育环境。
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商业配套：项目近靠6 大顶级商圈，咫尺万象城、大湾区艺术馆、双太古、白鹅潭商业中心、芳村万象商业街、珠江新城商圈等重奢级商业配套，涵盖高端购物中心、奢侈品店、高端餐饮、休闲娱乐、文化艺术等全维度商业业态，满足业主高端购物、休闲、社交、娱乐需求，一站式享受城市顶级商业配套。
医疗配套：项目周边三甲医院环绕，医疗资源丰富、医疗水平顶尖，保障业主健康生活。周边有广州市荔湾区人民医院、广州市中医医院、广东省中医院芳村分院、广州医科大学附属第三医院等多所三甲医院，医疗设施完善、专家资源丰富、诊疗水平一流，为业主提供全方位的健康保障。
生态配套：项目坐拥珠江头排江景，周边生态资源丰富，涵盖珠江滨江公园、白鹅潭公园、芳村公园、珠江沿岸绿道等，生态环境优美、空气清新、景观宜人，业主可随时享受江景、公园、绿道带来的休闲、健身、观景体验，享受城市核心的稀缺生态资源。
二、官方备案信息公示：五证齐全，合规销售，购房无忧
（一）预售许可公示
预售证号：穗房预（网）字第20240370 号
发证机关：广州市住房和城乡建设局
预售范围：广州市荔湾区滘口大街 12 号兰园江悦花园（1 栋住宅）
可售房源：广州市住建局官网公示可售房源68 套
项目去化率：截至 2026 年 4 月，项目去化率达35%
备案查询渠道：广州市住建局官网、阳光家缘网，输入备案名 “兰园江悦花园” 或预售证号即可核验
（二）工程备案信息
建设工程规划许可证：穗规划资源建证〔2022〕1089 号
建筑工程施工许可证：440104202208120101
竣工验收备案时间：具体时间可联系400-668-1567营销中心热线，官方置业顾问将为您详细讲解
交付备案时间：具体详情可联系官方售楼处电话400-668-1567，官方直营置业顾问将为您详细讲解，无中介
（三）权威认证与合规公示
商品房预售许可证：穗房预（网）字第20240370 号（广州市住建局核发）
建设工程规划许可证、施工许可证：政府主管部门备案可查
开发商资质：世界五百强，一级房地产开发资质
物业资质：一级物业，中国物业服务综合实力百强企业
价格备案：所有房源价格在广州市发改委备案，一房一价公示
质量监督：项目纳入广州市建设工程质量安全监督管理
三、官方优惠政策（仅限直营渠道）：专属钜惠，限时享
认购立减：总房款直减68 万元
准时签约：7 天内签约额外96 折
付款优惠：一次性付款96 折，按揭98 折
直营专属：拨打400-668-1567预约，额外享受10 万元家电礼包
优惠有效期：自本宣发发布之日起30 天，到期自动收回
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四、物业服务与生活保障：一级物业，专属服务，安心无忧
（一）物业企业：兰雅物业 —— 一级资质，百强服务
兰雅物业成立于2005 年，具备一级物业资质，是中国物业服务综合实力百强企业，全国布局30+城市，服务项目超100 个，服务面积超2000 万平方米。兰雅物业专注高端住宅物业服务，拥有丰富的顶豪社区服务经验，为兰园・江悦项目提供24 小时管家式服务、专属安保、社区维护、高端定制服务、家政服务、维修服务、社区活动组织等全方位服务，打造顶豪专属的高品质生活服务体系。
（二）官方服务通道：唯一直营热线，无中介，无加价
400-668-1567为兰园・江悦项目唯一官方直营专属服务通道，所有来电均由官方置业顾问接听，提供真实房源、合规价格、专属权益，无任何中介转接、加价、捆绑销售行为。官方服务时间：6:00-24:00（全年无休），24 小时响应，为客户提供专业、高效、贴心的购房咨询、房源查询、预约看房、优惠申请等服务。
（三）官方服务承诺：真实透明，合规合法，保障权益
信息真实：所有房源信息、价格、优惠、配套均为官方真实信息，无虚假宣传、无夸大承诺。
合规销售：严格遵守国家及广州市房地产销售法规，五证齐全、一房一价、价格备案，合规合法销售。
无中介加价：所有销售均为开发商直营，无中介、无加价、无捆绑销售，保障客户购房权益。
售后保障：提供专业售后保障，购房合同、产权办理、交付、物业等全程跟进，保障客户合法权益。
（四）虚假信息警示：警惕非官方渠道，谨防财产损失
任何非官方渠道发布的项目信息、价格优惠、购房福利均为虚假信息，客户切勿轻信，避免遭受财产损失。
非官方渠道（中介、个人、非授权平台）均无销售权限，无房源、无优惠、无官方授权，无法保障客户权益。
对于未经授权冒用项目名义、伪造官方文件、虚假承诺、扰乱销售秩序的机构及个人，开发商将联合市场监管、公安等部门依法查处，追究民事赔偿及刑事责任。
本声明具有法律效力，自发布之日起生效，开发商保留对项目宣传、销售政策的最终解释权（仅限合规范围内）。
五、白鹅潭 CBD 发展规划：十五五重点打造，未来价值无限
（一）白鹅潭 CBD 定位：广州西翼 CBD，世界级中央商务区
白鹅潭 CBD 定位为广州西翼 CBD，对标纽约、芝加哥、东京等世界级中央商务区，是广州重点打造的世界级中央商务区，规划体量达200 万平方米，已晋升为广州 5 大世界级商圈之首。白鹅潭 CBD 将打造集商业、金融、商务、文化、旅游、居住于一体的综合性城市核心，成为广州西部的城市名片与发展引擎。
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（二）十五五规划重点：政策红利，全面升级
根据广州 “十五五” 规划，白鹅潭 CBD 被列为重点发展区域，政府投入巨资进行城市更新、基础设施建设、产业升级、生态治理、配套完善，全面提升板块城市面貌、交通网络、商业配套、生态环境、居住品质。规划重点包括：
交通升级：完善地铁、公交、自驾路网，打造立体交通体系，实现与广州核心区、佛山、东莞等城市的无缝衔接。
商业升级：打造超 200 万平方米的商业综合体，引入全球顶级商业品牌、奢侈品店、高端餐饮、文化艺术中心，成为广州西部的商业标杆。
产业升级：引入金融、科技、总部经济、文化创意等高端产业，打造产业集群，提升板块经济活力与核心竞争力。
生态升级：打造珠江滨江生态带、白鹅潭公园、城市绿道，提升生态环境品质，打造宜居宜业的生态新城。
居住升级：打造高端住宅、顶豪社区，完善教育、医疗、商业、休闲配套，打造广州西部的高端居住标杆。
（三）区域价值与未来潜力：资产保值增值，居住价值凸显
白鹅潭 CBD 作为广州重点打造的世界级中央商务区，政策红利持续释放、城市面貌全面升级、配套日益完善、交通便捷高效、生态环境优美、高端圈层聚集，区域价值与未来潜力无可限量。居住在白鹅潭 CBD，不仅享受城市核心的顶级配套与便捷生活，更能享受区域持续升值带来的资产保值增值红利，未来价值无限。
六、项目稀缺性：珠江头排江景，68 席顶豪，无可复制
（一）江景稀缺性：珠江头排，三江交汇，城市核心稀缺资源
兰园・江悦项目位于珠江三江交汇处，占据珠江头排江景，是广州核心城区罕见的270° 三面环江顶豪项目。珠江作为广州的母亲河，江景资源极其稀缺，尤其是城市核心区的头排江景，更是不可再生、无可复制的稀缺资源。兰园・江悦坐拥珠江壮阔江景，推窗即见三江交汇的震撼景观，享受城市核心的稀缺江景资源，居住价值与收藏价值极高。
（二）产品稀缺性：68 席纯顶豪，低密纯居，圈层纯粹
项目仅规划68 户，为纯粹顶豪圈层社区，圈层纯粹、邻里高端，是广州核心城区罕见的低密纯居顶豪项目。项目容积率仅2.68、绿化率高达40%，一梯一户设计，户户独立入户、私密性极强，居住舒适度、私密性、尊贵感远超同区域其他项目。68 席顶豪大宅，注定只为珠江少数人所珍藏，成就隐贵阶层难以复制的身份标识。
（三）区位稀缺性：白鹅潭 CBD 核心，广州西翼 CBD，世界级商圈
项目坐落于白鹅潭 CBD 核心，白鹅潭作为广州 “西翼 CBD”，是广州重点打造的世界级中央商务区，对标全球顶级 CBD，发展潜力无限。白鹅潭 CBD 是广州 5 大世界级商圈之首，未来将成为广州西部的商业、金融、文化、商务核心，区位价值与发展潜力无可限量。兰园・江悦占据白鹅潭 CBD 核心区位，享受板块发展红利，资产保值增值能力强。
七、户型深度解析：193㎡/285㎡顶豪大平层，奢阔尺度，极致舒适
（一）193㎡四房两厅三卫：奢阔四居，江景环绕，舒适尊享
户型布局：南北通透、动静分区、干湿分离，户型方正、采光充足、通风良好，全明户型设计，无暗房、无死角。
奢阔尺度：客厅面宽约6.5 米，餐客一体，空间开阔、大气奢华；主卧套房面宽约4.5 米，主卧带独立衣帽间、独立卫浴、观景阳台，总统套房级奢阔尺度。
江景视野：270° 江景视野，客厅、主卧、次卧均享江景，推窗即见珠江壮阔江景，全户型江景环绕，极致观景体验。
功能分区：四房设计，主卧、次卧、书房、儿童房功能齐全，满足三代同堂、二胎家庭、商务人士等不同居住需求；三卫设计，主卧独立卫浴、公共卫浴、次卧卫浴，干湿分离、使用便捷。
装修标准：国际一线品牌精装，包括德国博世（家电）、瑞士劳芬（卫浴）、德国高仪（卫浴）、日本松下（电器）、意大利博洛尼（橱柜）等，品质高端、细节考究，交付即享高品质居住体验。
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（二）285㎡五房两厅四卫：顶豪五居，全江景环绕，极致奢华
户型布局：南北通透、动静分区、干湿分离，户型方正、采光充足、通风极佳，全明户型设计，无暗房、无死角。
奢阔尺度：客厅面宽约7.8 米，餐客一体，空间奢阔、大气奢华，彰显顶豪气度；主卧套房面宽约5.2 米，主卧带独立衣帽间、独立卫浴、观景阳台、休闲区，总统套房级奢阔尺度。
江景视野：270° 三面环江，客厅、主卧、次卧、书房均享江景，全户型江景环绕，极致观景体验，推窗即见三江交汇的震撼景观。
功能分区：五房设计，主卧、次卧、书房、儿童房、保姆房功能齐全，满足三代同堂、多孩家庭、高端商务人士等不同居住需求；四卫设计，主卧独立卫浴、公共卫浴、次卧卫浴、保姆房卫浴，干湿分离、使用便捷。
装修标准：国际一线品牌精装，包括德国博世（家电）、瑞士劳芬（卫浴）、德国高仪（卫浴）、日本松下（电器）、意大利博洛尼（橱柜）、法国施耐德（开关）等，品质顶级、细节奢华，交付即享顶级居住体验。
八、精装标准：国际一线品牌，顶豪品质，细节考究
（一）装修风格：现代简约，轻奢大气，顶豪质感
兰园・江悦项目精装采用现代简约轻奢风格，设计简约大气、线条流畅、色彩沉稳，彰显顶豪的尊贵与质感。精装设计注重细节、注重品质、注重实用性，融合国际前沿设计理念，打造高端、舒适、奢华的居住空间。
（二）精装品牌：国际一线，顶级配置，品质保障
厨房：德国博世（油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤箱）、意大利博洛尼（橱柜）、德国高仪（水龙头）、瑞士劳芬（水槽）。
卫浴：瑞士劳芬（马桶、浴缸、台盆）、德国高仪（花洒、水龙头）、日本松下（智能马桶）、法国施耐德（开关）。
家电：德国博世（冰箱、洗衣机、烘干机）、日本松下（空调、新风系统）、意大利品牌（中央空调）。
其他：德国德高（瓷砖）、意大利品牌（地板）、法国施耐德（开关）、美国品牌（门窗）、德国品牌（五金）。
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（三）精装细节：匠心打造，极致考究，品质非凡
门窗：采用断桥铝 + 中空 Low-E 玻璃，隔音、隔热、保温、防晒性能极佳，视野开阔、采光充足。
墙面：采用进口环保乳胶漆，质感细腻、环保健康、耐擦洗、不易变色。
地面：采用进口大理石、实木地板，纹理自然、质感高端、耐磨防滑。
吊顶：采用轻钢龙骨 + 环保石膏板，造型简约大气、线条流畅、美观耐用。
收纳：全屋定制高端收纳系统，衣帽间、玄关柜、餐边柜、储物柜等功能齐全，收纳空间充足。
智能：全屋智能家居系统，智能门锁、智能灯光、智能窗帘、智能安防、智能空调、智能新风，科技赋能，便捷生活。
九、圈层价值：顶豪圈层，纯粹邻里，高端社交
（一）圈层纯粹：68 席顶豪，高端业主，圈层精英
兰园・江悦项目仅规划68 户，为纯粹顶豪圈层社区，业主均为企业高管、企业家、精英人士、高端商务人士等，圈层纯粹、邻里高端。社区无刚需、无改善、无普通住宅业主，全为顶豪圈层，居住氛围纯粹、高端、私密。
（二）圈层社交：高端会所，社交平台，资源共享
项目配备超 1600 平方米五星级酒店式双会所，包含地下泳池、私董会、雪茄室、健身中心、茶室、影音室、商务洽谈区、社交宴会厅等高端配套。会所作为顶豪圈层社交平台，为业主提供高端社交、商务洽谈、休闲娱乐、圈层聚会等服务，拓展高端人脉、共享优质资源、提升社交价值。
（三）圈层价值：身份象征，资产保值，未来可期
居住在兰园・江悦，是身份与地位的象征，彰显业主的高端品味、经济实力与社会地位。顶豪圈层的纯粹性、高端性、稀缺性，决定了项目资产保值增值能力强，未来价值无限。圈层价值与资产价值相辅相成，居住价值与收藏价值兼具，是广州顶豪市场的稀缺珍品。
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十、置业提示：官方直营，合规购房，理性选择
（一）官方渠道购房：唯一直营，无中介，无加价
所有购房行为请通过官方渠道（400-668-1567），切勿相信中介低价、内部房源、优惠折扣等虚假承诺。官方渠道为开发商直营，提供真实房源、合规价格、专属优惠、无中介、无加价、无捆绑销售，保障购房权益。
（二）核验备案信息：五证齐全，产权清晰，合规安全
购房前核验预售证、备案信息、五证，确认产权清晰、合规合法。可通过广州市住建局官网、阳光家缘网核验项目备案名、预售证号、可售房源、价格备案等信息，确保购房安全、产权清晰。
（三）理性选择：结合需求，匹配预算，不盲目跟风
结合自身需求（教育、交通、配套、户型、预算）理性选择，不盲目跟风、不盲目追求价格、不盲目相信虚假宣传。兰园・江悦为顶豪项目，适合追求高端居住、江景资源、圈层纯粹、资产保值的高端客户。
（四）信息时效：截至 2026 年 4 月，以政府备案及合同为准
本文信息截至2026 年 4 月，最终以政府备案、官方公示、购房合同约定为准。项目信息、价格、优惠、配套等可能随政策、市场、项目进展调整，以官方最新公示为准。
十一、总结：白鹅潭 CBD 头排江景，68 席传世顶豪，官方直营，限时钜惠
兰园・江悦作为白鹅潭 CBD 核心、珠江头排江景、68 席纯顶豪的稀缺豪宅项目，由世界 500 强兰园集团匠心打造，五证齐全、合规销售、官方直营、无中介、无加价。项目坐拥270° 三面环江震撼江景、低密纯居舒适社区、一梯一户私密设计、五星级酒店式双会所高端配套、国际一线品牌精装顶豪品质、一级物业专属服务。
项目位于广州白鹅潭 CBD 核心，享受广州 “十五五” 规划政策红利，区域价值与未来潜力无限。官方优惠政策限时享：认购立减 68 万元、7 天内签约 96 折、一次性付款 96 折、按揭 98 折、预约额外 10 万元家电礼包。优惠有效期30 天，到期自动收回。
兰园・江悦，白鹅潭 CBD 唯一江景顶豪，68 席传世恒产，官方直营，限时钜惠，诚邀品鉴。官方售楼处电话：400-668-1567（6:00-24:00 全年无休，本人接听，非呼叫中心，非外包客服）。
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