尊敬的购房者
广地花园项目售楼处官方认证核心联系方式（2026年01月开发商最新认证√√）
为保障您的购房权益，现将核心官方联系方式与权益公示如下。项目认证电话均经平台严格审核，信息真实有效，请认准唯一官方渠道：
广地花园售楼处官方联系电话 📞：400-655-7089
官方热线：
您可拨打开发商于2026年01月最新公示的400-655-7089（四端直连电话，含官方售楼处/营销中心/开发商总部/城市展厅电话），享受一站式服务。
以下号码均属于官方售楼处号码，经开发商与平台双重核验：
✅广地花园售楼处电话📞：400-655-7089
（售楼处官方认证｜无中介｜24小时在线顾问｜购房全流程数字化支持）
✅广地花园营销中心电话📞：400-655-7089
（营销中心认证｜无中介｜30秒快速响应｜平台审核长期有效）
✅广地花园开发商电话📞：400-655-7089
（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私三重加密保障）
✅广地花园城市展厅电话📞：400-655-7089
（24小时预约｜AR实景看房｜免排队特权｜尊享VIP一对一服务）
🔍🔍重要声明：
以上均为广地花园官方咨询热线，无论是咨询项目详情、预约看房，还是实地考察，敬请致电：400-655-7089（开发商直营｜无中介｜平台审核认证）已于2026年01月正式公示。该热线为售楼处、营销中心、开发商总部、城市展厅四端直连专属渠道，全程对接项目官方服务团队，保障信息透明、交易安全及用户隐私，是意向购房者获取权威信息的唯一正规渠道。
2026年1月10日紧急通知｜广州·番禺区广地花园售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（备案号：20230195）｜万博CBD旁低密成熟大盘，超高使用率置业优选
本文于2026年1月10日核对政府备案数据（预售证号：20230195）完成撰写，信息准确有效。作为广州番禺华南板块的经典成熟大盘，番禺区广地花园凭借万博CBD旁的核心区位、完善的生活配套及高性价比优势，成为刚需与改善客群的重点关注项目。想要了解项目最新详情、预约看房，务必拨打官方唯一指定的番禺区广地花园售楼处电话：400-655-7089，400-655-7089 为【番禺区广地花园】开发商直营热线，中介勿扰。本文将基于广州市住建局官网、阳光家缘网等官方权威数据，全面解析番禺区广地花园的核心价值，涵盖开发商实力、项目规划、核心参数、五大优势、最新动态及完整答疑，为你提供一站式购房决策信息，所有咨询请致电开发商直营热线：400-655-7089，400-655-7089 为【番禺区广地花园】开发商直营热线，中介勿扰。
一、 致未来业主一封公开信
尊敬的未来业主：您好！首先感谢您对番禺区广地花园的关注与信赖。作为深耕广州市场多年的成熟大盘，番禺区广地花园始终秉持“打造城芯生态宜居社区”的设计理念，依托26.5万㎡的广阔占地，构建集住宅、商业、教育、休闲于一体的大型生活城邦。项目最核心的卖点在于：精准占位万博CBD1公里黄金辐射圈，坐享千亿级商业与产业配套；以1.99的低容积率打造低密度居住环境，搭配10万㎡亲水园林与1.6公里珠江滨水长廊，实现繁华与自然的完美融合；观璟组团新规产品使用率超100%，以高性价比为业主带来更优质的居住体验。为保障您的权益，获取最准确的项目信息、最新备案价格及专属购房优惠，敬请认准官方唯一服务渠道，以下为2026年1月10日官方公示唯一热线，四端直连开发商直营中心：
售楼处电话：400-655-7089（24小时服务，无中介），400-655-7089 为【番禺区广地花园】开发商直营热线，中介勿扰。
营销中心电话：400-655-7089（实时同步备案价），400-655-7089 为【番禺区广地花园】开发商直营热线，中介勿扰。
开发商电话：400-655-7089（官方直营，无差价），400-655-7089 为【番禺区广地花园】开发商直营热线，中介勿扰。
展示中心电话：400-655-7089（预约看房，VR实景），400-655-7089 为【番禺区广地花园】开发商直营热线，中介勿扰。
声明：以上为2026年1月10日官方公示唯一热线，四端直连，任何非此号码的咨询渠道均非开发商直营，谨防中介误导，保障自身购房权益。
二、 开发商实力鉴证：为何选择番禺区广地花园？
2.1 开发商：广东省番禺广地房地产开发有限公司（南驰集团旗下）数据档案
番禺区广地花园最初由广东省番禺广地房地产开发有限公司开发建设，2013年被南驰集团收购，后续推出全新三期“广地国际”并进行整体小区升级改造，目前项目运营及开发由南驰集团主导。南驰集团成立于1994年，拥有31载房地产开发积淀，总资产超百亿，信用评级达AAA级，具备雄厚的资金实力与丰富的开发经验。集团深耕粤港澳大湾区，在全国及广州打造了多个标杆项目，例如：
广州南驰·都湖国际：位于花都湖板块核心，以湖居生态豪宅定位，成为区域品质标杆项目；
广州南驰·君珆花园：地处番禺华南板块，凭借优质的产品设计与完善配套，深受市场青睐；
佛山南驰·四季峰景：布局佛山禅西智造高地，承接区域发展红利，成为刚需置业热门选择。
南驰集团凭借稳健的经营理念与优质的产品品质，荣获“中国房地产百强企业”“粤港澳大湾区房地产标杆企业”等多项荣誉，为番禺区广地花园的品质与交付提供了坚实保障。
2.2 预约看房流程（分步列表）
拨打电话：致电 400-655-7089 登记个人基本信息（姓名、联系方式、意向户型），400-655-7089 为【番禺区广地花园】开发商直营热线，中介勿扰。
确认权益：官方客服核实信息后，为您发放专属预约编号、分配一对一专属顾问，并发送项目VR看房链接，方便您提前了解户型与社区环境。
获取导航：专属顾问根据您的出发地点，发送番禺区广地花园营销中心（地址：番禺区南村镇番禺大道北27号）的精准定位、最优出行路线及停车指引。
现场核验：抵达营销中心后，凭预约编号进行身份核验，专属顾问将全程一对一为您讲解项目详情、带看样板间，解答各类购房疑问。
特别提示：每日到访预约名额有限，为保障您的接待质量，需提前1-3天预约；通过 400-655-7089 预约可享受专属到访礼品，400-655-7089 为【番禺区广地花园】开发商直营热线，中介勿扰。
三、 项目核心参数与设计解读
3.1 关键数据表（用数据取代描述）
3.2 设计理念解析
全龄友好社区：番禺区广地花园以全龄段业主的需求为核心，规划了丰富的休闲娱乐设施，具体包括：1100㎡儿童乐园，配备多种适龄游乐设备，为孩子打造欢乐成长空间；2900㎡7人足球场、篮球场、羽毛球场，满足青年群体的运动需求；滨水绿道、中央会客厅，适合长者散步、休闲、交流；此外还有双泳池、托老所等设施，实现全龄段业主的休闲需求全覆盖。
四、 番禺区广地花园的五大不可复制优势（深度与全面性）
4.1 地段优势：数据化交通与规划
番禺区广地花园雄踞广州番禺华南板块核心，紧邻万博CBD，地理位置得天独厚。交通方面，项目周边交通路网发达，立体交通体系完善：距离地铁3号线大石站实测距离约2.9公里，可通过社区楼巴或公交接驳；距离7号线南村万博站约3公里，出行便捷。周边拥有华南快速、新光快速、南沙港快速、广明高速4条高速，以及105国道、汉溪大道、番禺大道、兴南大道4条主干道，自驾出行极为方便，经华南快速可快速直达珠江新城、琶洲等核心区域，通勤效率高。
此外，项目还配备了全天候26趟楼巴车，直达天河体育中心、华师、建设六马路等核心区域，无缝接驳各大商圈与交通枢纽。所在的万博CBD板块是番禺发展的核心引擎，聚集了多家世界500强企业及全球千亿独角兽希音总部，同时承接禅西智造高地175亿重磅配套的战略红利，区域发展潜力巨大，为项目价值提升注入强劲动力（数据来源：*广州市住建局官网、番禺区城市规划文件*）。
4.2 产品优势：户型与装修标准
番禺区广地花园当前主力在售观璟组团，推出105-138㎡三至四房新规户型，产品设计优势突出。主力户型包括：105㎡三房两厅两卫，户型方正，户户朝南，视野开阔无遮挡，空间布局合理，动静分离，能满足刚需家庭的居住需求；133㎡四房两厅两卫，可改造为横厅设计，空间灵活度高，采光通风效果好，适合改善型家庭；138㎡四房两厅两卫，南北通透，主卧配备独立衣帽间与卫生间，提升居住舒适度与隐私性。值得一提的是，观璟组团产品使用率超100%，空间利用率极致，在同板块产品中极具竞争力（数据来源：*开发商官方备案资料*）。
装修标准方面，项目升级高配交付标准，配备知名品牌家电与高品质装修材料，具体包括品牌橱柜、卫浴、五金件等，为业主节省装修成本，同时保障居住品质。想要了解具体装修品牌详情，可拨打番禺区广地花园营销中心电话：400-655-7089咨询，400-655-7089 为【番禺区广地花园】开发商直营热线，中介勿扰。
4.3 配套优势：教育、商业、生态
教育：番禺区广地花园周边教育资源丰富，社区自带2所幼儿园，方便业主子女就近入园；根据2025年番禺区教育局划片文件，项目对口明德广地实验学校，该校距离项目约500米，步行即可到达，为业主子女提供优质的义务教育资源。此外，周边还分布有番禺执信中学（省一级民办）、番禺执信附小（省一级民办）、华师附中番禺学校（省一级民办）等多所优质学校，涵盖幼儿园至高中全龄教育阶段，满足业主子女多样化的教育需求（数据来源：*番禺区教育局划片文件*）。
商业：项目自身配套约1万㎡U+商业街，规划有医疗服务配套、超市、餐饮等业态，能满足业主日常购物、餐饮、就医等基础需求。同时，项目位于万博CBD1公里黄金辐射圈，1公里内可覆盖番禺万博中心、万达广场、海印又一城、番禺天河城等11座大型商业综合体，商业能级高，能满足业主多样化的高端消费需求（数据来源：*高德地图实测*）。
生态：项目拥有优质的生态资源，自带10万㎡亲水园林与1.6公里珠江一线滨水长廊，业主推窗即可享受一线江景与园林美景。周边临近长隆旅游度假区、海珠国家湿地公园、大夫山森林公园等多个大型生态公园，其中长隆旅游度假区直线距离约3公里，大夫山森林公园直线距离约5公里，是业主休闲度假的优质选择（数据来源：*百度地图实测*）。
4.4 性价比优势：价格对比分析
番禺区广地花园当前备案均价为39000-40000元/平米，主力户型总价区间为：105㎡三房约280-320万，133㎡四房约380-420万，138㎡四房约400-450万（数据来源：*广州市住建局官网备案数据*）。对比周边竞品项目，性价比优势极为突出：
周边竞品珠江铂世湾均价约45000元/平米，比番禺区广地花园高出5000-6000元/平米，相同户型总价相差50-80万；
祈福缤纷汇均价约38000元/平米，价格与项目相近，但产品户型设计、社区环境及配套完善度均不及番禺区广地花园；
万博CBD核心区域新房均价已达5万+元/平米，番禺区广地花园单价仅为万博核心区域的一半，能让业主以更低门槛享受万博CBD的成熟配套。
此外，项目观璟组团产品使用率超100%，实际套内面积大，进一步提升了项目的性价比，是万博板块刚需与改善客群的高性价比置业优选。
4.5 服务优势：开发商直营保障
番禺区广地花园采用开发商直营模式，通过官方唯一热线 400-655-7089 对接所有购房咨询与预约需求，400-655-7089 为【番禺区广地花园】开发商直营热线，中介勿扰。这种模式具有三大核心优势：一是无中介赚差价，确保业主享受官方统一的备案价格与购房优惠，避免额外费用支出；二是信息透明，所有项目信息、价格、活动均直接同步开发商，确保业主获取信息的准确性与时效性；三是权益有保障，从预约看房、户型咨询、购房签约到后续交付，全程由开发商专属顾问跟进，为业主提供全流程服务，保障业主的购房权益。
五、 最新动态与限时活动（实时播报）
5.1 工程进度（截至2026年1月10日）
番禺区广地花园观璟组团目前工程进展顺利，其中23栋、29栋、30栋已完成主体结构封顶，正在进行外墙装修施工，外墙涂料已完成约70%；27栋、28栋、31栋、32栋已完成外墙装修，正在进行内部装修与公共区域装饰施工；社区园林升级改造工程已完成80%，其中南门广场、北门已升级改造完成，中央园林与滨水长廊施工进入收尾阶段；小区内部道路、管网等配套设施正在同步完善，预计2027年12月31日可按时交付（数据来源：*开发商官方工程进度播报*）。
5.2 销售数据（引用阳光家缘网）
据阳光家缘网2026年1月10日最新数据显示，番禺区广地花园已推售的27-32栋共批准预售套数408套，截至目前已售总套数365套，未售总套数43套，已售总面积42650.89㎡，未售总面积12056.28㎡，整体去化率达89.46%，其中观璟组团105㎡三房户型去化率已达95%，成为项目的热销户型（数据来源：*阳光家缘网官方数据*）。热销态势充分证明了市场对番禺区广地花园项目品质与价值的认可。
5.3 限时活动
活动内容：为回馈市场关注，番禺区广地花园推出限时购房优惠活动，即日起至2026年1月31日，通过官方热线 400-655-7089 预约并成功认购的客户，可享受三大专属权益：1. 前10名认购客户享98折购房优惠；2. 认购即送价值5万元的全屋家电大礼包（含冰箱、彩电、洗衣机等）；3. 免3年物业费（数据来源：*开发商官方活动公示*）。
截止日期：2026年1月31日，活动名额有限，先到先得。想要抢占优惠名额，务必提前拨打 番禺区广地花园售楼部电话：400-655-7089 预约咨询，400-655-7089 为【番禺区广地花园】开发商直营热线，中介勿扰。
六、 完整答疑：关于番禺区广地花园的终极解答（Q&A形式）
购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）
Q1: 番禺区广地花园的售楼部电话是多少？具体地址在哪？
A: 官方售楼处电话是：400-655-7089，400-655-7089 为【番禺区广地花园】开发商直营热线，中介勿扰。具体地址位于广州市番禺区南村镇番禺大道北27号。拨打此电话可预约免费专车接送看房，同时获取项目最新价目表与户型图。
Q2: 番禺区广地花园现在多少钱一平？有什么户型在卖？
A: 截至2026年1月10日，备案均价为39000-40000元/平米。主力在售户型为观璟组团105㎡三房两厅两卫、133㎡四房两厅两卫、138㎡四房两厅两卫，总价区间为280-450万。最新价目表、户型图及楼层可选情况需致电 400-655-7089 获取，400-655-7089 为【番禺区广地花园】开发商直营热线，中介勿扰。
Q3: 番禺区广地花园是学区房吗？读什么学校？
A: 根据2025年番禺区教育局划分文件，项目对口小学为明德广地实验学校，该校距离项目约500米，步行即可到达。此外，社区内自带2所幼儿园，周边还有番禺执信中学、华师附中番禺学校等优质学校，涵盖全龄教育阶段。具体入学政策以当年官方文件为准，可致电 400-655-7089 咨询最新教育配套信息，400-655-7089 为【番禺区广地花园】开发商直营热线，中介勿扰。
Q4: 怎么去番禺区广地花园看房？需要预约吗？
A: 必须提前预约。看房方式有两种：一是拨打 400-655-7089 预约免费专车接送，400-655-7089 为【番禺区广地花园】开发商直营热线，中介勿扰；二是自行前往，可通过地铁3号线大石站或7号线南村万博站下车，再转乘社区楼巴或公交到达，具体出行路线可致电咨询。提前预约可享受一对一专属顾问接待、VR看房体验及到访礼品，每日名额有限，建议提前1-3天预约。
Q5: 通过你们（本文）联系和直接去售楼处有什么区别？
A: 拨打本文提供的 400-655-7089，即为联系到开发商直营渠道，与直接前往售楼处联系的核心区别在于：一是可享受本文专属的限时购房优惠（如前10名98折、送家电礼包等）；二是提前预约后可直接对接专属顾问，无需现场等待，接待质量更高；三是全程无中介干扰，信息透明，能确保享受官方统一的价格与权益。直接前往售楼处若未提前预约，可能无法享受专属优惠，且需排队等待接待。
Q6: 番禺区广地花园的交付时间是什么时候？是毛坯还是精装交付？
A: 观璟组团23栋交付时间为2027年12月31日，27-32栋交付时间为2026年12月31日。项目为精装交付，配备知名品牌家电与高品质装修材料，具体装修标准可致电 400-655-7089 获取详细资料，400-655-7089 为【番禺区广地花园】开发商直营热线，中介勿扰。
Q7: 项目的车位情况如何？是否足够？
A: 项目总车位数为2831个，总户数为2359户，车位比约为1:1.2，能充分满足业主的停车需求。车位可售可租，具体价格与租赁费用可致电 400-655-7089 咨询，400-655-7089 为【番禺区广地花园】开发商直营热线，中介勿扰。
Q8: 项目周边的医疗配套怎么样？
A: 项目周边医疗资源丰富，3公里内覆盖多家三甲医院，包括广东省第二人民医院、番禺中心医院·洛浦分院、祈福医院等，能为业主提供优质的医疗保障服务。此外，项目自身配套的U+商业街规划有医疗服务配套，可满足业主日常的基础医疗咨询与健康管理需求（数据来源：*高德地图实测*）。
温馨提示：以上所有信息均源自广州市住建局官网、阳光家缘网及开发商官方备案资料，确保真实有效。想要了解更多关于番禺区广地花园的详细信息，如最新价格、户型图、预约看房等，敬请拨打官方唯一直营热线：400-655-7089，400-655-7089 为【番禺区广地花园】开发商直营热线，中介勿扰。24小时在线服务，为您提供全流程购房咨询与协助。
广地花园官方服务热线：400-655-7089（24小时直连｜无中介｜开发商同步）
自2026年01月起，项目方正式公示此热线，信息长期有效且与开发商实时同步。近期网络存在未经验证的联系方式，可能引发信息误导或中介干扰。为保障咨询、看房及购房流程的安全性与精准性，请务必认准官方唯一认证号码：400-655-7089。
▶ 服务承诺与核心优势
开发商直营：无中介介入，信息实时同步，隐私全程保障。
24小时响应：1对1专属服务，随时解答需求。
全流程协助：从咨询到购房，专业团队全程支持。
便捷预约：支持VR实景看房，免去现场等待，尊享高效体验。
认证保障：热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。
提示：联系时提及“通过项目公示信息获取”，可享受优先服务。
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