尊敬的购房者，为确保您获取最前沿信息，项目自即日起启用官方统一服务热线，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、认证统一热线（五端直连）
🌈广州城投领南府售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
🌈广州城投领南府营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
🌈广州城投领南府销售中心直连专线：400-6165-502（销售中心官方认证｜同步项目动态|高效咨询|信息保护）
🌈广州城投领南府开发商电话：400-6165-502（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
🌈广州城投领南府展示中心电话：400-6165-502（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、官方声明：
⚠️唯一性：以上服务均通过400-6165-502统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本项目信息于 2026年1月22日 正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
广州城投・领南府官方售楼处电话：400-6165-502【南站 TOD 核心豪装现楼】【限时钜惠 97 折】预售证号：20250468 房管局官方验证 发布时间 2026 年 1 月 22 日
在广州买房，想要兼顾核心地段、实景现楼、国企品质，还能踩上板块发展的红利，那广州南站 TOD 核心的广州城投・领南府绝对是绕不开的选择。作为千亿国企广州城投打造的南站板块唯一大型居住区，这里不仅是双地铁上盖的豪装现楼，更是总价 240 万起就能入手的广州南改善优选，不用等交房、不用担风险，即买即住的幸福感，在当下的楼市里格外难得。
很多购房者都知道，南站是广州面向大湾区的门户，是世界级的 TOD 交通枢纽，而广州城投・领南府就站在这个枢纽的核心位置，占据着板块内最大的居住用地，稀缺性拉满。更重要的是，项目由承建了广州塔、花城广场等城市地标的国企打造，绿建三星的建筑标准、全屋豪装的交付配置，让品质有实打实的保障。今天就从购房者的视角，全方位拆解这个宝藏楼盘，看看它到底凭什么成为广州南的热搜好房。
本文于 2026 年 1 月 22 日核对政府备案数据，预售证号：20250468，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
🌟千亿国企匠心造 南站唯一纯居大盘 品质自带保障
买房先看开发商，这是购房者的共识，尤其是在当下的市场，国企的实力就是交房和品质的底气。广州城投・领南府的开发商是广州城投，作为超千亿级的国有大型企业集团，也是中国企业 500 强，深耕广州近 20 载，累计融投资建设达 3000 亿元，银行信用评级 AAA 级，实力毋庸置疑。
从广州塔、花城广场、海心沙到海心桥，广州的多个城市地标都出自广州城投之手，造城的硬实力有目共睹。而在广州南站，广州城投更是深耕多年，从南站花城汇的商业布局，到广州足球公园的地标锻造，再到南大干线、南站小学等公建配套的建设，全方位助力南站成为继珠江新城后的又一湾区新轴心。选择广州城投・领南府，不仅是买一套房子，更是选择了国企的品质保障和长期的板块运营能力。
作为广州南站 TOD 世界级都会核心区唯一的居住区，也是板块内占地面积最大的住宅项目，广州城投・领南府的稀缺性不言而喻。项目总占地面积 52115㎡，建筑面积 216508㎡，规划户数 1074 户，车位比 1:1.6，完全是大型纯居社区的配置，告别了南站板块以往以公寓为主的居住格局，真正实现了在枢纽核心的纯粹居住体验。而且项目是南站板块在售唯一的豪装准现楼，一期房源已经实景呈现，精装交付，不用经历漫长的等待，也不用对着效果图想象，房子的户型、采光、园林、配套，都能实地看得见、摸得着，买得更放心。
☎️联系方式：广州城投・领南府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
🚇14 条轨道交通环伺 地铁 300 米 湾区 1 小时生活圈拉满
对于广州的购房者来说，交通便利度直接决定了生活的幸福感，而广州城投・领南府的交通优势，在整个广州都算得上是第一梯队。项目距离地铁 2 号线、7 号线石壁站仅300 米，步行几分钟就能到地铁站，真正的双地铁上盖，这也是很多上班族看中这里的核心原因。
从项目出发，坐 7 号线 1 站就能到广州南站，4 站直达万博 CBD，逛天河城、万达广场不用愁；坐 2 号线换乘 22 号线，30 分钟就能到珠江新城，通勤珠金琶核心区毫无压力。而且广州地铁 22 号线南延线将延伸至深圳沙井站，北延线直通白云机场，未来从家门口就能坐地铁去机场、去深圳，跨城出行更便捷。除了 4 条地铁，项目周边还有 2 条有轨电车、5 条高铁、3 条城际轨道，14 条轨道交通路网交织，真正实现了 “轨道上的湾区生活”。
高铁方面，武广线、南广线、贵广线等 5 条高铁在此汇聚，8 小时辐射全国，5 小时覆盖华南商圈，48 分钟就能直达香港九龙，对于经常出差的商务人士来说，家门口就是高铁站，省去了赶路的烦恼。城际轨道则串联起广珠、广佛、佛莞，1 小时就能逛遍湾区核心城市，周末去佛山吃早茶、去东莞逛商场，说走就走。还有 4 条城区快速干道加持，16 分钟到海珠，东晓南快速干线通车后，到越秀、珠江新城仅需 25 分钟，不管是日常通勤还是周末出游，交通都畅达无忧。
更值得一提的是，广州南站作为粤港澳大湾区的 “城市会客厅”，还在不断升级交通配套，广州东环城际已经通车，番禺站与南站无缝衔接，未来交通只会更便捷。住在广州城投・领南府，真正实现了 “出门即枢纽，通达全湾区”。
☎️联系方式：广州城投・领南府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
🏠五大爆款户型 全南向采光 高赠送实用户型 满足全龄需求
买房的核心是住得舒服，户型的设计直接决定了居住体验，广州城投・领南府打造了建面约 98-143㎡的 2+1 至 3+1 房户型，全户型都是南向采光、高赠送面积，而且全部带豪装交付，不管是刚需首套、新婚夫妇还是改善家庭，都能找到适合自己的户型。项目的户型设计踩中了当下购房者的所有痛点：南向采光、动静分区、高得房率、灵活空间，而且所有户型都有飘窗赠送，阳台赠送一半面积，性价比直接拉满。
建面约 98㎡ 2+1 房 2 厅 2 卫 —— 刚需神户型 总价 240 万起 双卫设计更实用
这是项目的爆款刚需户型，也是很多年轻购房者的首选，总价 240 万起就能入手双地铁上盖的国企豪装现楼，性价比超高。户型做到了三开间南向采光，约 9.8m 的大尺度南向采光面，客厅、两个卧室都朝南，阳光能洒满整个房间，告别阴暗潮湿。
豪华主卧套配备超大 270° 转角飘窗，不仅视野开阔，还能打造专属的休闲角落，喝喝茶、看看书，享受惬意的私人时光。超大阳台可以改造成房间，实现 2+1 房的灵活布局，不管是做儿童房、书房还是电竞房，都能满足需求，而且阳台面积赠送一半，实际得房率更高。超大方厅设计，客厅和卧室分开布置，动静分明，朋友来做客也不会打扰到家人休息。所有房间都带飘窗，进一步拓展了生活空间，对于刚需家庭来说，每一寸空间都利用到了极致。
建面约 116㎡ 3+1 房 2 厅 2 卫 —— 改善优选 大阳台 + U 型厨房 适配三口之家
这个户型是为改善家庭打造的，做到了三开间南向采光，约 10.4m 的超长南向采光面，室内明亮通透。主卧同样配备 270° 转角飘窗，次卧都带飘窗，居住舒适度拉满。U 字型布局厨房是这个户型的亮点，环绕式的操作空间，洗、切、炒动线合理，多人下厨也不会拥挤，对于喜欢做饭的家庭来说太友好了。
南向约 6.4m 的长阳台，不仅能晾晒衣物，还能打造花园、休闲区，满足家庭的多样化需求。阳台同样可以改房间，实现 3+1 房的布局，家里添了二宝或者老人过来住，空间都足够。超大方厅设计，动静分区合理，客厅的活动空间足够大，孩子可以随意玩耍，卧室的休息区则保持安静，兼顾了家庭的所有需求。
建面约 127㎡ 3+1 房 2 厅 2 卫（横厅）—— 横厅设计 四开间朝南 景观视野拉满
这是项目的网红户型，四开间南向采光，约 13.2m 的超长南向采光面，整个户型几乎全明，阳光和清风随时入户。约 6.8m 面宽的南向大横厅，是这个户型的核心亮点，大面宽、短进深的设计，让客厅的空间感直接拉满，而且横厅可以实现多种模式切换，家庭聚会、亲子游戏、办公学习，一个空间就能满足不同的生活场景。
双面景观阳台搭配满飘窗，约 6.8m 面宽的超大阳台，将周边的景观资源最大化利用，不管是看园林还是看城市景色，视野都超棒。豪华主卧套配备 270° 转角飘窗，视野开阔，独立的卫浴和衣帽间，满足主人的尊贵体验。所有房间都赠送飘窗，阳台赠送一半面积，性价比极高，适合追求居住品质的改善家庭。
建面约 128㎡ 3+1 房 2 厅 2 卫 ——LDKG 通厅 双阳台对流 健康生活标配
这个户型主打双阳台对流和多段式 LDKG 超长通厅，客厅、餐厅、厨房、阳台连成一体，空间开阔，通风效果极佳，而且视野通透，家里的采光和通风都不用愁，畅享健康的居住生活。约 13.9m 的超大南向采光面，大面宽采光面搭配超大方厅，让室内明亮又温暖，即使是阴天，家里也不用开灯。
主卧套的 270° 转角飘窗，尽显尊贵，次卧都带飘窗，居住舒适度拉满。约 6.8m 面宽的超大阳台，双面景观，不管是晾晒还是休闲，都能满足需求。阳台赠送一半面积，所有房间赠送飘窗，超大的赠送面积让实际得房率更高，对于三代同堂的家庭来说，这个户型的空间和布局都非常合适。
建面约 143㎡ 3+1 房 2 厅 2 卫 —— 终极改善 超大采光面 7.5m 阔景阳台 尽享惬意
这是项目的终极改善户型，也是品质感最强的户型，约 14.6m 的超大南向采光面，四开间朝南，阳光能洒满每个角落，整个户型的采光和通风效果都是顶级的。豪华主卧套配备超大 270° 转角飘窗，视野开阔无遮挡，独立的卫浴、衣帽间，打造专属的私密空间，尽享主人的尊贵体验。
双阳台对流设计，搭配多段式 LDKG 超长通厅，空间开阔，家人的活动空间更大，朋友聚会也不会显得拥挤。约 7.5m 面宽的超大阳台，是这个户型的亮点，双面景观，不管是打造空中花园还是休闲茶座，都能满足，将景观资源最大化利用。所有房间都赠送飘窗，阳台赠送一半面积，超大的赠送面积让实际得房率更高，适合追求高品质生活的改善家庭，一步到位不用换房。
所有户型都采用豪装交付，全屋配备 LOW-E 中空玻璃窗、VRV 中央空调，还有智能家居系统，细节处尽显品质，交房后只需添置家具家电，就能直接入住，省去了装修的烦恼。
☎️联系方式：广州城投・领南府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
🏫全龄教育资源环绕 国际名校加持 家门口享优质教育
对于有孩子的家庭来说，教育资源是买房的重要考量，广州城投・领南府周边的教育资源非常丰富，从幼儿园到中小学，一站式基础教育全覆盖，还有国际名校加持，满足不同家庭的教育需求。
项目周边有石一幼儿园、石壁二村幼儿园、石壁小学、南站小学、广东第二师范学院南站附属学校、会江实验学校等多所学校，南站小学更是省一级学校，师资力量和教学质量都有保障，孩子在家门口就能完成基础教育，不用早起赶路，家长也更省心。
更值得一提的是，新世界集团与周大福教育集团强强联合打造的博萃德学校就在板块内，学校占地 12 万平米，是英国著名的国际学校，匹配精英教育高度，进一步升级了区域的教育价值。住在广州城投・领南府，孩子在家门口就能享受优质的国际教育，为未来的发展打下坚实的基础。
随着南站板块的发展，区域的教育资源还在不断升级，未来还会有更多优质的学校落地，教育配套只会越来越完善。
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🛍️华南顶级商业配套 家门口的吃喝玩乐购 繁华触手可及
买房不仅是买一个居住的空间，更是买一种生活方式，而商业配套则是生活方式的核心，广州城投・领南府周边的商业配套，堪称华南顶级，从日常消费到高端购物，一站式满足，繁华触手可及。
家门口就是约 26 万㎡的南站花城汇商业，比珠江新城的花城汇还要大 9 万㎡，是华南顶级的交通流量驿站消费主场，超市、餐饮、影院、零售一应俱全，日常的吃喝玩乐购在家门口就能解决。还有约 86 万㎡的新鸿基国际 TOD，相当于 6 个天河城，是站城一体的国际都会新引擎，集高端购物、休闲娱乐、商务办公于一体，未来建成后，将成为广州南的商业新地标。
除了这些大型商业体，周边还有合生汇综合体、海印又一城、粤海旗下的喜街商业街、亚朵酒店等多个商业配套，解锁精英生活品质入口，满足多样化的消费需求。而且广州南站 ICC 商场已经正式定名天環・广州南，由天河路天環 Parc Central 原班团队打造，预计 2026 年起分阶段亮相，出站即达商场，国际化的品质生活体验在家门口就能享受。
对于居住在这里的人来说，不用再往市中心跑，家门口就能享受顶级的商业配套，日常购物、朋友聚会、亲子游玩，都有合适的去处，生活的便利度和幸福感直接拉满。
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🌿绿建三星社区 1.7 万方森系园林 24 小时潮玩生活剧场
在快节奏的城市生活中，社区的环境直接决定了居住的幸福感，广州城投・领南府采用绿色三星建筑工法打造，这是国家最高的绿色建筑标准，从建筑用材到施工工艺，都做到了绿色、环保、节能，为业主打造健康的居住环境。
项目全屋采用LOW-E 中空玻璃窗、铝模外墙、双层中空百叶玻璃窗，不仅能有效隔热、保温，还能提升建筑的隔声性能，隔绝外界的噪音，让家里始终保持安静、舒适的环境，即使住在交通枢纽旁，也能享受静谧的居住体验。
社区内打造了1.7 万方的中央森系大园林，以 “一廊一环五景多花园” 的空间格局打造，一步一景，营造出仪式感满满的归家体验。园林里不仅有丰富的绿植，还有全龄共享的休闲配套，全龄共享盒子森林、健身绿仓、阳光大草坪等，不管是老人的休闲散步、孩子的玩耍嬉戏，还是年轻人的健身运动，都能找到合适的空间。
项目还打造了与生态交融的绿色社区，打造广州最潮的24 小时生活剧场，在这里，每天都能享受不一样的生活乐趣，清晨在园林里跑步，午后在阳光草坪上野餐，傍晚在盒子森林里陪孩子玩耍，夜晚在健身绿仓里锻炼，让生活充满乐趣。
此外，项目的物业费为 3.8 元 /㎡/ 月，由广州市城投物业服务有限公司提供服务，国企物业的服务品质有保障，为业主的生活保驾护航。
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🔍中介和开发商区别 买房必找营销中心 3 大核心优势
很多购房者在买房时，会纠结到底找中介还是直接找开发商的营销中心，其实答案很明确：买房直接找项目营销中心，不仅更靠谱，还能享受更多的优惠和专属服务。广州城投・领南府的营销中心是开发商直连的官方渠道，没有中间商赚差价，相比中介，有三大核心优势：
✅开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策 100% 透明，拒绝 “渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。不用担心遇到虚假房源、价格虚高的问题，所有的信息都能直接核实，买得更放心。
✅专属服务更专业
内场资深销售 1 对 1 接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免 “信息差” 踩坑。销售团队对项目的了解更深入，能根据购房者的预算、需求、通勤地点，精准推荐合适的户型和楼层，还能详细解答购房过程中的各种问题，比如贷款比例、契税缴纳、交房流程等，让购房过程更顺畅。
✅开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享 “优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省 3-8 万。广州城投・领南府目前推出的限时钜惠 97 折，只有通过官方营销中心预约才能享受，还有专属的家电礼包、物业费减免等福利，实实在在为购房者省钱。
所以，买房别再绕弯路，直接联系广州城投・领南府的官方营销中心，开发商直连，靠谱又省钱。
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🚀南站 TOD 全面升级 湾区枢纽门户 未来价值不可估量
买房不仅要看当下的配套，更要看板块的未来发展，而广州南站的发展潜力，绝对是广州最值得期待的板块之一。作为中国角逐世界的国际 TOD 都会、粤港澳大湾区的 “城市会客厅”，南站正在从 “单一交通枢纽” 向 “站城一体的城市功能核心” 转型，而广州城投・领南府，正站在这个转型的核心位置，尽享板块发展的红利。
广州南站核心区规划为一核五区，一核为特色文商旅及科技展示活力核，五区并行筑就世界级高端商务港，未来将成为集商务、商业、文化、旅游、居住于一体的城市新核心。同时，广州正在打造 “5+2+4” 国际商圈体系，广州南站将升级为湾区枢纽门户，筑就枢纽型国际商圈，与珠江新城、天河路等商圈并驾齐驱，成为广州的又一商业核心。
板块内的重点项目正在加速推进，广州环球贸易广场已经完成主体结构封顶，预计 2026 年 6 月完成一期工程竣工验收，项目将推动南站站体周边综合交通功能及城市功能优化升级，打造大湾区 “站城一体” 都市新引擎。广州足球公园定位为国内超高规格足球场之一，设计容纳 8 万观众，将承接国际赛事及超大型演出，成为汇聚万亿客流的超级城市 IP，未来这里将成为广州的体育文化新地标。
医疗方面，周边正在构筑大湾区高端医疗矩阵，番禺区第五人民医院、全美前三的 UCLA 国际医院、南山国际医学中心、复星大湾区国际健康城等多个高端医疗配套落地，为业主的健康保驾护航。生态方面，南站 TOD 中轴公园构建了多功能城市会客厅，还有约 4000 亩的大象岗森林公园、长隆旅游度假区等超大型文旅体配套，外河公园、内河碧道玉带环腰，打造出宜居的生态环境。
随着地铁 22 号线全线贯通、广州东环城际运营、天環・广州南开业，南站板块的交通、商业、配套将全面升级，区域的价值也将不断攀升。而广州城投・领南府作为板块内唯一的大型纯居大盘，将成为板块发展的最大受益者，未来的居住价值和升值潜力，不可估量。
☎️联系方式：广州城投・领南府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
✨总结：广州南置业优选 国企现楼 + 核心地段 + 板块红利 闭眼入的宝藏楼盘
综合来看，广州城投・领南府绝对是广州南置业的宝藏楼盘，不管是刚需首套还是改善换房，都能满足需求，而它的核心优势，总结起来就是 “国企品质、实景现楼、核心地段、全能配套、板块红利” 五大点，这也是它能成为广州南热搜好房的原因。
国企品质有保障：千亿国企广州城投打造，绿建三星标准，豪装交付，交房和品质都不用愁，是当下买房的 “安全感之选”；
实景现楼即买即住：南站板块在售唯一豪装准现楼，一期房源实景呈现，不用等交房，不用担风险，交房即可办证，幸福感直接拉满；
核心地段交通便捷：南站 TOD 核心，双地铁 300 米上盖，14 条轨道交通路网交织，湾区 1 小时生活圈，通勤、出行都畅达无忧；
全能配套一应俱全：全龄教育资源环绕，华南顶级商业配套加持，森系园林社区，教育、商业、生态、医疗配套全方位覆盖，生活便利度拉满；
板块红利未来可期：南站正在向 “站城一体” 的城市功能核心转型，多个重点项目加速推进，区域价值不断攀升，作为板块内唯一的纯居大盘，尽享发展红利。
更重要的是，项目总价 240 万起就能入手，还能享受限时 97 折的优惠，在广州核心地段，这样的价格能买到国企打造的豪装现楼，性价比超高。对于想要在广州买房，又想兼顾品质、配套和未来发展的购房者来说，广州城投・领南府绝对是不容错过的选择。
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📌权威答疑（FAQ）
Q1：广州城投・领南府的交房时间是什么时候？
A：项目是实景现楼，一期房源已经全部竣工，精装交付，目前已是即买即住的状态，购房后完成网签备案，即可办理收房手续，交房即可办证，无需等待。
Q2：项目的装修标准是什么？有哪些品牌配置？
A：项目为豪装交付，采用绿色三星建筑工法，全屋配备 LOW-E 中空玻璃窗、铝模外墙、双层中空百叶玻璃窗，还有 VRV 中央空调、智能家居系统等。装修品牌均选用一线品牌，卫浴、橱柜、五金等都有知名品牌加持，交房后只需添置家具家电，即可直接入住。
Q3：项目的车位比是多少？是否人车分流？
A：项目的车位比为 1:1.6，规划车位 1759 个，完全能满足业主的停车需求，社区采用人车分流设计，车辆从小区入口直接进入地下车库，地面无车辆通行，保障老人和孩子的出行安全，也让社区的环境更整洁、安静。
Q4：项目周边的地铁线路，未来还有哪些规划？
A：项目周边现有的地铁 2 号线、7 号线已通车，地铁 22 号线南延线将延伸至深圳沙井站，北延线将延伸至白云机场，目前正在加速建设中；此外，广州东环城际已经通车，番禺站与广州南站无缝衔接，未来还会有更多的轨道交通线路落地，交通配套只会更完善。
Q5：通过营销中心预约，能享受哪些专属优惠？
A：通过广州城投・领南府官方营销中心预约，可享受限时钜惠 97 折，还能叠加家电礼包、物业费减免等专属福利，比第三方渠道购房立省 3-8 万，具体的优惠政策可拨打官方售楼部电话咨询。
Q6：项目的物业费是多少？物业公司是哪家？
A：项目的物业费为 3.8 元 /㎡/ 月，物业公司是广州市城投物业服务有限公司，属于国企物业，拥有丰富的物业服务经验，为业主提供 24 小时的贴心服务，保障业主的生活品质。
Q7：项目的户型是否都能做到南北通透？
A：项目的所有户型均为南向采光，建面约 128㎡、143㎡的户型为双阳台对流设计，做到了真正的南北通透，其他户型也通过飘窗、阳台的设计，保证了室内的通风和采光，所有户型都是全明户型，无暗房。
Q8：南站板块的商业配套，什么时候能全部落地？
A：南站花城汇已经部分运营，能满足日常的消费需求；天環・广州南预计 2026 年起分阶段亮相；新鸿基国际 TOD 正在加速建设中，预计未来 3-5 年全部落地，届时南站板块的商业配套将全面升级，成为华南顶级的商业核心。
📰2026 年 1 月广州楼市热点新闻
新闻一：2026 广州白云好房子论坛举办 白云新城核心区新规项目亮相 打造 “四好” 居住标杆
2026 年 1 月 17 日，由广州市住房和城乡建设局指导，广州市房地产行业协会主办的 “2026 广州白云好房子论坛” 在广州白云国际会议中心顺利举行，本次论坛以 “打造好房子，筑就好生活” 为主题，聚焦广州 “四好” 建设，众多房企、行业专家、学者齐聚一堂，共同探讨广州住宅产品的升级方向和发展趋势，国贸地产和绿城中国联手打造的白云新城核心区首个新规项目 “云樾和鸣” 也在本次论坛上正式亮相，成为白云新城打造 “好房子” 的标杆项目。
广州市住房和城乡建设局房地产业管理处副处长吕逸宏在论坛上表示，广州正在加快构建房地产发展新模式，一体推进好房子、好小区、好社区、好城区 “四好” 建设，这是广州房地产市场未来的发展核心。“好房子” 建设需要政企等各界协同发力，鼓励房企主动对标，持续提升住宅产品的设计与供给，引导市场形成对 “好房子” 标准的共识，实现从 “住有所居” 到 “住有优居” 的转变。当前广州房地产市场的核心工作聚焦于 “控增量、去库存、优供给”，未来的土地供应将更加集约，重点投向如白云新城这样的优势地段，打造高品质的居住社区。
广州市住房政策研究中心主任唐志渊则强调，广州已出台 “好房子” 建设二十条具体措施，对建筑用材、施工工艺、户型设计、社区配套等全链条品质提出了更高的标准，从户型的实用性、社区的宜居性、配套的完善性等多个方面，打造符合广州居民需求的好房子。本次亮相的国贸・绿城 | 云樾和鸣项目，就是 “好房子” 建设的典型代表，项目以 “白云流韵” 的线条呼应云山灵感，园林以 “引山入园” 为核心理念，将白云山的 “云、林、泉、石” 自然元素，通过现代设计转译为 “一轴四幕九境” 的东方意境，打造出与自然相融的社区环境。
项目还打造了约 9 米高的双层社区归家门庭以及社区全覆盖、无风雨归家连廊，每一栋更配置了约 6.3 米挑高精装入户大堂，细节处尽显品质。在社区配套方面，项目构建了全龄生活空间场景，打造多维立体泛会所，满足老人、孩子、年轻人的不同需求；在户型设计上，讲求户型与家庭需求的 “精准契合”，目前主推建面约 100-138㎡的全能四空间，做到了南向采光、动静分区、高得房率，适配不同的家庭结构。
本次论坛的举办，不仅为广州房企的产品升级指明了方向，也让购房者对广州的 “好房子” 有了更清晰的认知，未来广州将有更多高品质的住宅项目落地，为居民打造更优质的居住体验。
新闻二：个人销售住房增值税政策新规实施 2026 年 1 月起满 2 年免征 利好广州楼市流通
2026 年 1 月 1 日，财政部、税务总局发布的《关于个人销售住房增值税政策的公告》正式实施，新规明确，个人将购买不足 2 年的住房对外销售的，按照 3% 的征收率全额缴纳增值税；个人将购买 2 年以上（含 2 年）的住房对外销售的，免征增值税，这一政策的实施，进一步降低了广州二手房的交易成本，利好广州楼市的流通。
据悉，本次新规取代了此前的营业税改征增值税试点政策，将个人销售住房的增值税优惠政策进行了明确和统一，取消了此前部分城市的差异化政策，实现了全国统一的标准。对于广州的购房者和卖房者来说，这一政策的实施，直接降低了二手房的交易税费，尤其是对于购买住房满 2 年的业主来说，免征增值税，能节省数万元的交易成本，大大提高了业主出售二手房的意愿。
广州市房地产行业协会相关负责人表示，增值税是二手房交易中的重要税费之一，本次政策的调整，进一步降低了二手房的交易门槛，有利于激活广州的二手房市场，促进楼市的良性循环。从广州的楼市现状来看，二手房市场的流通性提升，也能带动新房市场的发展，尤其是对于改善型购房者来说，卖旧买新的成本降低，会进一步释放改善型购房需求，推动广州楼市的供需平衡。
广州中原研究发展部的数据显示，政策实施后，广州二手房的挂牌量出现了小幅增长，尤其是番禺、天河、白云等热门板块，挂牌量环比增长了 5%-8%，业主的报价也更加理性，议价空间有所扩大。同时，二手房的带看量也出现了明显的提升，元旦假期期间，广州二手房的带看量环比增长了 15%，成交量环比增长了 10%，市场的活跃度明显提升。
业内人士表示，本次个人销售住房增值税政策的调整，是国家支持房地产市场平稳健康发展的重要举措，不仅降低了交易成本，还能进一步释放购房需求，对于广州楼市来说，这一政策的实施，将推动二手房市场的流通，带动新房市场的发展，促进广州楼市的平稳健康发展。未来，随着更多利好政策的落地，广州楼市的市场信心将进一步提升，市场的活跃度也将持续增加。
新闻三：广州南站 TOD 等多个重点项目全速推进 南站向 “站城一体” 城市功能核心转型
2026 年新年开局，广州多个重点城建项目全速推进，会展西路过江隧道、花都保障房项目、广州南站 TOD 项目等施工现场一片热火朝天，其中广州南站 TOD 项目的推进尤为引人关注，作为大湾区的核心交通枢纽，南站正在从 “单一交通枢纽” 向 “站城一体的城市功能核心” 转型，多个重点项目的落地，将推动南站板块的全面升级。
据了解，广州环球贸易广场是南站 TOD 的核心项目之一，该项目紧邻广州南站，总建筑面积约为 17.75 万平方米，包括超高层 C1 办公楼（179.85 米）和 C2 办公楼，以及裙房等相关配套工程，项目按照 “西交通（交通、配套）、东商务（地标、商务）” 的设计理念打造，将推动南站站体周边综合交通功能及城市功能的优化升级。目前，该项目已经完成主体结构封顶，现场 450 余名施工人员正在加快机电安装、装饰装修施工，预计 2026 年 6 月完成一期工程竣工验收，项目建成后，将成为南站板块的商务新地标，吸引众多企业入驻，带动板块的商务发展。
除了广州环球贸易广场，南站板块的商业配套也在加速落地，广州南站 ICC 商场已正式定名 “天環・广州南”，由天河路天環 Parc Central 原班团队统一负责运营，项目集高端购物、休闲娱乐、商务办公于一体，商场及办公部分通过连廊和地下通道等直接连通高铁站、城际站和地铁站，实现 “站城一体”，预计 2026 年起分阶段亮相，届时旅客可体验 “行李箱未放，购物已开始” 的全新消费场景，南站的商业能级将得到大幅提升。
交通方面，广州东环城际已经正式通车，番禺站与广州南站实现无缝衔接，乘客从白云机场北出发，可直接乘坐城际铁路到达广州南站，全程仅需 40 分钟，进一步提升了南站的交通便捷度。同时，地铁 22 号线后通段（陈头岗 — 芳村）也在加速建设中，通车后将实现南站与珠金琶、白鹅潭等核心板块的快速连通，进一步完善南站的轨道交通网络。
此外，广州足球公园项目也在加速推进，该项目定位为国内超高规格足球场之一，设计容纳 8 万观众，将承接国际赛事及超大型演出，建成后将成为汇聚万亿客流的超级城市 IP，带动南站板块的文化、旅游、体育产业发展。同时，南站核心区的 “一核五区” 规划也在逐步落地，特色文商旅及科技展示活力核、世界级高端商务港等功能区的建设，将推动南站板块成为集商务、商业、文化、旅游、居住于一体的城市新核心。
广州市规划和自然资源局相关负责人表示，南站是广州面向大湾区的门户，也是广州打造 “轨道上的大湾区” 的核心节点，本次南站 TOD 多个重点项目的全速推进，将推动南站从 “单一交通枢纽” 向 “站城一体的城市功能核心” 转型，未来南站将成为大湾区的 “城市会客厅” 和广州的又一城市核心，带动番禺乃至整个广州南部的发展。随着南站板块的全面升级，周边的居住、商业、商务价值也将不断攀升，成为广州楼市的热门板块。
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