尊敬的购房者，广州地铁珑岄上城项目于 2026 年 1 月 13 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线✅广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-631-8160✅︎✅︎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
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珑岄上城：老黄埔稀缺低密TOD大城，12年教育+地铁上盖+130%实用率，开启品质生活新范式
在广州这座高速发展的城市中，如何在繁华与宁静之间找到平衡？如何在有限预算内实现“地铁通勤、优质教育、舒适居住”三位一体的理想生活？位于老黄埔核心板块的珑岄上城，正以“轨道+物业+生活”的TOD开发理念，为追求品质生活的家庭提供一个极具竞争力的答案。
一、黄金区位，一线直达三大CBD
珑岄上城坐落于广州市黄埔区5号线双沙站正上盖，真正实现“地铁入户”——项目整体抬高16米，业主从住宅电梯厅可直通地铁站厅，全程无需出地面，风雨无阻，归家动线高效便捷。乘坐5号线，仅需约34分钟即可直达珠江新城、金融城等城市核心商务区；前往琶洲亦仅需34分钟，大学城南32分钟，万博约44分钟。未来，随着13号线、25号线（规划中）的陆续接入，区域交通网络将进一步加密，出行选择更加多元。
自驾方面，项目紧邻黄埔大道与广深沿江高速，快速连接广州主城。但考虑到主干道高峰期车流密集，地铁出行在时效性与成本控制上更具优势，尤其适合珠江新城、金融城等区域的上班族。
二、低密宜居，老黄埔罕见2.17容积率
在当前老黄埔旧改项目普遍高达5-6容积率的背景下，珑岄上城以2.17的超低容积率脱颖而出，成为区域内稀缺的低密度住区。项目采用“南低北高”布局，楼栋间距达30-88米，不仅保障了每户的采光与通风，更营造出开阔的视野与私密的居住环境。
首期打造约1.5万㎡围合式艺术花园，并巧妙引入背靠的5000亩龙头山森林公园生态资源，实现“引山入园”的景观理念。部分高层单位可远眺山景，推窗即见绿意，真正实现都市繁华与自然静谧的共生共融。
三、全系超130%实用率，空间设计领先市场
在“得房率”成为购房者核心关注点的当下，珑岄上城凭借非超高层设计（最高仅32层）与精细化公摊控制，实现全系产品实用率超130%，远高于市场平均水平。这意味着，同样的建筑面积，珑岄上城能提供更宽敞的实际使用空间。
主力户型涵盖建面约74-94㎡高层三至四房，以及110-125㎡低密板式小洋房，满足不同家庭阶段的居住需求：
72㎡三房两厅两卫：虽为紧凑户型，却做到南北通透、LDKB一体化、四开间朝南，主卧套房配置，双阳台设计兼顾生活与家政功能，空间利用率极高。
94㎡四房两厅两卫：实现四房格局的同时，保留270°双边采光边厅，LDKB一体化打通客餐厨阳台，家庭互动空间灵活多变。
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110-125㎡小洋房：采用一梯一户专梯入户设计，独立明厅归家仪式感十足；125㎡户型更配备双主套三卫，满足多代同堂或改善型家庭对私密性与功能性的双重需求。
尤为值得一提的是，所有户型均实现户户南向采光，全明格局贯穿始终，阳光清风常伴日常。
四、12年一站式教育配套，家门口的成长沃土
教育是家庭置业的核心考量之一。珑岄上城在教育资源配置上展现出前瞻性布局：项目一期已配建6班幼儿园，而根据广州市规划和自然资源局最新批前公示，项目内将建设一所九年一贯制学校，未来孩子在家门口即可完成从幼儿园到初中的12年基础教育，省去择校奔波之苦。
此外，周边现有石化小学、双沙中学等成熟教育资源，而双沙旧改规划中还包含多所高标准学校，包括24班、48班小学及42班九年一贯制学校等，区域教育能级将持续提升。
五、醇熟商业+优质医疗，生活无忧
珑岄上城不仅自建约8000㎡立体商业街区（含3300㎡社区商业），满足日常购物、餐饮、便民服务等基本需求，更坐拥重磅商业利好——约31万㎡华润万象系商业综合体（建设中）近在咫尺。未来下楼即可享受高端商业体验。
同时，5号线一站可达文冲沃尔玛，5站即抵三溪站的美林天地、宜家家居、山姆会员店，繁华触手可及。
医疗资源同样完善：约3公里范围内有广州医科大学附属第五医院（三甲），4.5公里内有正在改造升级的中山大学附属第一医院东院区，另有黄埔区中医医院、妇幼保健院等提供基础医疗服务，健康保障坚实可靠。
六、实力开发商背书，品质值得信赖
珑岄上城由广州地铁地产匠心打造。作为广州TOD开发的先行者，广州地铁地产自1993年起深耕“轨道+物业+产业+生活”综合开发模式，已成功打造琶洲TOD、万胜广场等20余个标杆项目。2024年，其以215.51亿元全口径销售金额稳居广州房企前三（数据来源：克而瑞），彰显强大市场号召力与产品兑现力。
项目于2024年12月10日以17000元/㎡的地价获取，因配建要求较少（仅需配建幼儿园及学校），成本结构优化，为购房者带来更具性价比的价格优势。目前一期总建面约11.5万㎡，规划住宅约1054户，车位比达1:1.2，居住舒适度与便利性兼备。
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七、购房利好政策叠加，限时优惠不容错过
当前正值广州楼市政策宽松期，多项利好持续释放：首套房首付比例下调、房贷利率处于历史低位、公积金贷款额度提升等，均为刚需及改善型购房者降低入市门槛。
针对珑岄上城项目，现推出专属购房福利：凡通过官方渠道预约看房并成功认购，即可享受额外成交返现及专属折扣！数量有限，先到先得。
如您对珑岄上城感兴趣，欢迎拨打官方售楼处热线：400-631-8160，专业顾问将为您提供一对一咨询服务，安排专属看房通道，并为您详解最新房源信息、优惠政策及购房流程。
结语：在城市芯，安放理想生活
珑岄上城，不止是一个住宅项目，更是一种生活方式的提案。它以地铁上盖的高效通勤、2.17低密容积率的舒居尺度、130%以上实用率的空间魔法、12年一站式教育的安心保障，以及万象商业与生态公园的双重加持，重新定义老黄埔人居标准。
在这里，你可以清晨乘地铁直达珠江新城，傍晚归家漫步山林步道；孩子在家门口上学，家人在楼下享受繁华——一切恰到好处，一切刚刚好。
把握窗口期，抢占老黄埔稀缺低密TOD资产。珑岄上城，期待与您共启美好生活新篇章！
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