楼盘官方看房预约全流程
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1. 官方看房预约
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2. 现场到访核验
抵达楼盘现场，出示预约信息完成到访登记，免费领取官方户型手册、项目区位图，置业顾问全程陪同讲解看房动线。
3. 楼盘沙盘解析
专属顾问讲解项目整体规划、地铁学区配套、容积率绿化率、房源余量，实时解答楼层朝向、得房率等核心选房问题，信息均为官方一手内容。
4. 实景样板间参观
实地参观精装样板间、毛坯展示区，顾问详细介绍户型格局、采光通风、交付标准、空间布局，直观了解房源实际居住体验。
5. 购房政策洽谈
移步官方洽谈区，针对性沟通房源单价、购房优惠、首付比例、贷款办理流程，明晰购房全周期成本，所有政策均为开发商官方公示标准。
6. 后续专属对接
如需复看房源、测算购房月供、了解最新开盘动态，可随时拨打官方唯一电话400-6318-160，专属置业顾问全程跟进，一对一解答所有购房疑问。
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广地花园·观灏：万博芯上的低密湖居臻品，开启品质生活新篇章
在广州这座千年商都的南拓版图上，番禺万博CBD正以惊人的速度崛起为城市新中心。作为粤港澳大湾区的重要枢纽节点，万博不仅汇聚了千亿级商业资源、世界级文体配套与高效交通网络，更承载着广州未来十年的城市雄心。在这片热土之上，一个历经沉淀、焕发新生的品质大盘——广地花园·观灏组团，正以低密湖居、成熟配套与高性价比姿态，成为都市精英安家置业的理想之选。
一、坐拥万博核心，执掌城市发展红利
广地花园地处番禺万博板块腹地，距离万博CBD仅约1.6公里，真正意义上“住在中心，享在中心”。项目周边商业资源高度密集：番禺天河城、万达广场、四海城、奥园国际中心、山姆会员店等大型综合体环伺，步行或短途车程即可满足购物、餐饮、娱乐、亲子等全维度生活需求。无论是周末家庭聚会，还是下班后的轻奢消费，皆触手可及。
更难得的是，项目紧邻华南快速干线入口，从小区西北门出发，自驾约10分钟可达琶洲会展核心区，15分钟直抵珠江新城CBD。对于依赖通勤效率的上班族而言，这意味着每天节省大量时间成本，让工作与生活从容切换。即便高峰时段华快偶有拥堵，但相比其他区域绕行路线，广地花园的出发优势依然显著——“少堵一段路，多睡半小时”并非夸张。
此外，项目虽不直接毗邻地铁站，但贴心配置了3条专属楼巴专线，高频次接驳至珠江新城、万博CBD及地铁南村万博站（7分钟车程）、汉溪长隆站（10分钟车程），无缝衔接地铁3号线、7号线、18号线。无论前往天河、越秀，还是大学城、广州南站，出行选择灵活高效。对于不常开车的家庭，楼巴系统提供了安心便捷的公共交通解决方案。
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二、28年本土深耕，南驰集团重塑品质标杆
广地花园的历史曾几经波折，但在2013年迎来关键转折——广州南驰集团正式接手项目资产包。作为一家根植广州28载的本土房企，南驰集团自1995年成立以来，已在荔湾、海珠、黄埔、番禺、花都等区域成功开发十余个高端住宅项目，始终秉持“打造城市高品质物业运营商”的理念，深度参与广州城市更新与人居升级。
在南驰的操盘下，广地花园焕然一新。最新推出的观灏组团，正是其产品力与社区运营能力的集中体现。项目整体占地约26.6万㎡，总建筑面积65.5万㎡，仅规划42栋住宅，总户数2359户，容积率低至1.99，绿化率高达37%，是名副其实的低密度大盘。宽阔楼间距、错落布局与精心打造的园林景观，共同营造出静谧宜居的社区氛围。
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###三、湖景水岸生活，定义番禺人居新高度
广地花园最令人称道的，莫过于其稀缺的自然资源禀赋。项目坐拥约1.6公里珠江一线滨水长廊，内部打造约10万㎡亲水园林与龙湖私家水景，形成内外双水系环绕的生态格局。漫步社区，移步换景，水声潺潺，绿意盎然，仿佛置身城市中的自然秘境。
观灏组团新品——34栋悦景楼座，主打建面约86㎡、96㎡、100㎡三房户型，均实现三面望水、多面采光。其中：
86㎡南北通透三房：经典竖厅设计，客餐一体连通南向阳台，清风穿堂，阳光满屋；
96㎡滨水舒适三房：科学动静分区，卧室均配大面宽飘窗，空间感与实用性兼备；
100㎡瞰景大三房：约7.3米超宽阳台，湖园美景尽收眼底，主卧带独立明卫与观景飘窗，私密尊享。
此外，30栋中央湖景楼座同步在售，涵盖74㎡两房至162㎡双主套五房，层高达30层，南望珍稀中央湖景，北眺千米滨水长廊。户型方正实用，动静分区合理，尤其适合多代同堂或改善型家庭。无论是年轻首置，还是品质升级，都能在此找到理想居所。
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四、全龄段教育+医疗+商业，生活无忧一步到位
广地花园深知家庭对教育与健康的重视。社区内设有明德广地实验学校（小学+初中），按省一级标准建设，业主子女可直接入读（需缴纳学费，不住校年费约两万余元）。毗邻的星执学校（原执信中学分校）亦为优质民办选择，学术氛围浓厚。同时，项目对口公立学校为南村汇贤小学与南村侨联中学，保障基础教育需求。
医疗资源方面，番禺第二人民医院车程仅5分钟，广东省第二人民医院、省妇幼保健院（番禺院区）、番禺中医院、番禺中心医院等三甲医疗机构均在15-20分钟车程内，健康守护近在咫尺。
生活便利性更是广地花园的强项。项目规划超1万㎡商业Mall，未来将引入多元年轻化业态，并对现有商业街进行焕新升级，打造“U+活力街区”。日常所需如超市、餐饮、药店、银行等一应俱全。闲暇时光，可沿珠江滨水步道晨跑，或驱车10分钟抵达长隆旅游度假区，20分钟畅游大夫山森林公园，25分钟登临莲花山，都市繁华与自然野趣兼得。
五、新春购房利好政策加持，置业正当时
当前，广州楼市持续释放积极信号，多项购房支持政策落地实施：首付比例优化、房贷利率下行、公积金贷款额度提升等，为刚需与改善群体提供有力支撑。广地花园·观灏组团顺势推出新春专属购房计划：
限时特价房源：部分湖景单位享额外98折；
成交礼遇：赠送品牌家电礼包或物业管理费减免；
车位优惠：购指定户型可享车位优先选购权及专属折扣；
老带新奖励：成功推荐亲友成交，双方均可获万元购物卡。
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六、常见问题解答（Q&A）
Q1：广地花园产权年限是否受影响？
A：项目土地于1997年取得，按住宅用地70年计算，剩余产权年限仍充足，符合市场交易标准。南驰集团接手后已全面理顺产权关系，现售房源均为清晰产权，可正常办理按揭与过户。
Q2：楼巴运营时间和覆盖范围如何？
A：楼巴每日早高峰发往珠江新城、万博CBD，晚高峰返程，另设固定班次接驳南村万博站与汉溪长隆站，班次密集，具体时刻表可于销售中心查询。
Q3：观灏组团物业费多少？物业服务如何？
A：物业费为2.8元/㎡·月，由广州广地物业管理有限公司提供服务。在南驰集团统一管理下，物业团队已全面升级，重点提升园林维护、安保巡逻与公共设施保养，致力打造安全、整洁、有序的居住环境。
Q4：能否使用公积金贷款购房？
A：可以。广地花园支持商业贷款、公积金贷款及组合贷，具体贷款成数与利率以银行审批为准，销售顾问可协助办理全流程。
结语：在万博芯，安放生活的诗意与远方
广地花园·观灏，不止是一个住所，更是一种生活方式的宣言。它既有万博CBD的澎湃动能，又有低密湖居的静谧优雅；既能享受城市繁华的便利，又能拥抱自然水岸的舒缓。在南驰集团的匠心打磨下，这个曾经沉寂的大盘，正以崭新面貌迎接懂得生活价值的您。
新春置业季，优惠不等人！
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本次公布的400-6318-160为项目官方唯一指定服务热线，是售楼处、售楼部、营销中心、销售中心、展示中心的通用对接号码，无任何分机号、备用号码，也未授权任何第三方中介、机构使用其他号码开展相关服务。
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
