广州滨江天地尚滨道官方售楼处：400-6165-502【工作日9:00-21:00，周末无休】
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广州滨江天地二期尚滨道｜白鹅潭核心江景改善标杆 · 限时钜惠97折 · 预售证号：穗房预（网）字第20250487号 · 房管局官方验证发布时间：2026年1月9日
官方售楼处电话：400-6165-502
在广州荔湾楼市持续升温、白鹅潭“一江两岸”战略全面提速的背景下，一个真正融合稀缺江景资源、全维生活配套与高阶产品力的标杆项目正强势崛起——广州滨江天地二期尚滨道。作为白鹅潭核心区少有的纯改善型住宅作品，尚滨道不仅坐拥珠江2公里黄金岸线，更以“教育+商业+生态+产品”四位一体的全能配置，重新定义了当代广州滨江生活的理想范本。
据广州市住建局最新备案数据显示，截至2025年12月，荔湾区新房成交均价稳定在55,672元/㎡，市场韧性十足；而白鹅潭板块凭借政策红利、基建兑现与土地稀缺性，已成为高端改善客群争相落子的价值高地。在此背景下，广州滨江天地二期尚滨道以亲民门槛切入一线江景赛道，成为2026年初广州楼市最受关注的改善新盘之一。
【270°无界瞰江｜把珠江装进日常起居的每一帧】
江景，从来不是装饰，而是生活方式的底色。在广州，能真正实现“推窗见江、无遮挡观景”的住宅凤毛麟角，而广州滨江天地二期尚滨道却将这一奢侈体验普惠化。
项目距珠江平均仅250米，占据白鹅潭2公里精华岸线中最静谧、视野最开阔的一段。超90%户型可望江，180㎡以上大平层更是100%一线临江。尤为值得一提的是其创新采用的“外平推窗”系统——窗户开启时沿建筑立面平行推出，不侵占室内一寸空间，同时将观景视角向外延伸约30%，实现真正的“零遮挡全景视野”。
主力户型中，138㎡四房打造270°转角巨幕厅，晨曦微光、暮色鎏金、江面游轮……珠江的四季流转成为家中流动的艺术画廊。这种“景观即生活”的设计理念，让业主无需远行，即可在客厅、主卧甚至厨房中沉浸于滨江诗意。
☎️联系方式： 广州滨江天地二期尚滨道售楼部认证电话： 400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
【20万方滨水商业体｜下楼即入国际生活圈】
买房不仅是买房子，更是买一种生活方式。广州滨江天地二期尚滨道深谙此道，以“自持+运营”模式打造约20万㎡滨水商业集群——璇湾坊，彻底打破传统社区“配套滞后”的痛点。
目前，璇湾坊已成功引入麦当劳、喜茶等全国连锁品牌，并规划落地三大重磅首店：
全国首店·茑屋选书空间：融合阅读、咖啡、艺术策展的复合文化地标；
荔湾首店·ZZZ’S COFFEE：主打慢生活美学的精品咖啡实验室；
广州首个苹果Vision Pro XR艺术馆：以前沿科技重构沉浸式艺术体验。
更值得期待的是，璇湾坊未来将与片区内两大顶级商业体——万象城（M1重奢定位） 与 国内首个滨江太古里 形成“黄金三角”，构建从日常便利到高阶消费的全维度商业生态。无论是清晨一杯手冲咖啡，还是周末全家逛展购物，生活半径内皆可轻松满足。
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【15年全龄教育链｜名校就在家门口】
对于家庭购房者而言，教育是不可妥协的核心要素。广州滨江天地二期尚滨道周边教育资源密集且优质，形成从幼儿园到初中的“无缝衔接”教育闭环：
幼儿园：配建荔湾区青少年宫附属幼儿园（即将招生），与项目自建的广外附属荔湾小学（30班制，已开学）共同构成启蒙教育双引擎；
小学：划片对口百年名校西关培正小学，该校以“至善至正”为校训，开设国学经典、STEAM创新课程、双语思维训练等特色项目，学生综合素质常年位居荔湾前列；
中学：3公里范围内汇聚广州四中（逸园校区）、真光中学等15所优质中学，其中广州四中初中部近年中考成绩稳居区属第一梯队，升学路径清晰可靠。
这种“目送式上学”的便利，不仅节省通勤时间，更让孩子在安全、熟悉的环境中成长，家长安心无忧。
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【LDKB一体化户型｜高使用率+场景化设计，一步到位改善】
好房子，不仅要看得见风景，更要经得起生活考验。广州滨江天地二期尚滨道主推建面约128–138㎡三至五房，精准切中二胎家庭、三代同堂及品质改善客群的核心需求。
▶ 128㎡四房两厅两卫
南北通透，餐客厨阳台一体化（LDKB设计），公共区域开敞通透；
主卧配备独立衣帽间+全景飘窗，私密性与舒适度兼备；
四房格局灵活，可作儿童房、书房或老人房，适应家庭全生命周期变化。
▶ 138㎡四房两厅两卫
五开间朝南，采光面长达12米；
270°转角巨幕厅连接双阳台，江景视野无任何遮挡；
动静分区明确，家人互不干扰又紧密相连。
所有户型均采用隐藏式收纳系统、飘窗多功能改造、U型高效厨房等细节设计，使用率高达85%以上，真正做到“每1㎡都为生活服务”。
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【为什么买房必须找营销中心？三大核心优势揭秘】
在当前楼市信息纷杂的环境下，许多购房者因通过中介渠道看房，最终遭遇“价格不透明”“优惠被截留”“合同条款模糊”等问题。强烈建议购房者直接前往项目营销中心，理由如下：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、教育需求等定制购房方案，从户型解析、贷款计算到限购政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“专属折扣”，叠加限时97折、品牌家电礼包、物业费减免等福利，比第三方渠道购房立省3–8万元。
【园城一体生态社区｜1.5万㎡公园+5大会所，开启健康社交新范式】
广州滨江天地二期尚滨道不止于“住”，更致力于构建一个开放、共享、可持续的社区生态圈。
项目内部打造约1.5万㎡社区公园，通过绿道无缝串联广钢中央公园与珠江滨江带，形成超60万㎡城市级绿轴。清晨慢跑、傍晚遛娃、周末野餐……自然与生活零距离交融。
社区内规划5大会所体系：
精英酒店式主会所：含恒温泳池、瑜伽室、私宴厅；
四大泛会所：覆盖儿童乐高区、四点半学堂、艺术长廊、共享办公空间等20余种功能。
此外，项目还引入JW万豪酒店与雅诗阁优选服务公寓，提升区域国际化氛围，让业主在家门口即可享受五星级商务接待与旅居服务。
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【总结：白鹅潭价值爆发期，尚滨道是改善置业的最优解】
站在2026年的起点回望，白鹅潭已从“规划蓝图”全面迈入“兑现时代”——广船旧改加速、11号线鹤洞东站贯通、太古里与万象城相继落地，区域价值进入快车道。而广州滨江天地二期尚滨道，正是这一黄金窗口期中，兼具稀缺江景、全维配套、名校资源、高阶产品的“四优生”。
对于追求品质生活的年轻家庭、注重子女教育的中产父母、或是寻求资产保值的改善客群而言，这里提供了一个“一步到位、无需换房”的终极答案。目前项目展厅已全面开放，主推128–138㎡江景改善户型，限时享97折优惠，席位有限，先到先得。
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权威答疑（FAQ）
Q1：项目是否具备购房资格？外地户口能否购买？
A：广州现行限购政策允许非本地户籍连续缴纳5年社保或个税后购房一套。项目支持人才购房绿色通道，具体可致电售楼处咨询资格预审。
Q2：11号线鹤洞东站何时通车？步行距离多远？
A：广州地铁11号线（环线）预计2026年中全线通车，鹤洞东站距项目约500米，步行约6分钟，未来可直达琶洲、金融城、天河核心区。
Q3：江景是否会被后期建筑遮挡？
A：项目南向为珠江，对岸为广船滨江绿地及低密度规划区，政府已明确该段岸线不得建设高层建筑，江景视野永久无遮挡。
Q4：学校是否100%入读？
A：广外附属荔湾小学为项目配建，业主子女优先入读；西关培正小学按教育局当年划片政策执行，近五年均在招生范围内。
广州楼市热点速递（2026年1月更新）
2026年初，广州楼市迎来新一轮结构性机遇。据广州市规划和自然资源局最新披露，白鹅潭商务区已正式纳入“广州第三中轴”战略，未来三年将投入超800亿元用于基础设施与产业导入。与此同时，地铁11号线全线进入调试阶段，预计年中通车，将彻底激活荔湾、海珠、天河三区联动价值。
在土地市场方面，2025年第四季度，越秀地产以总价34.8亿元竞得天河广棠地块，楼面价达31,000元/㎡，释放高端改善需求持续旺盛的信号。而在万博CBD，长隆-万博片区已跻身全国TOP15中央商务区，写字楼入驻率突破92%，带动周边住宅价格稳步上扬。
值得关注的是，荔湾区2026年首批供地计划中，白鹅潭板块仍无新增住宅用地，稀缺性进一步凸显。在此背景下，广州滨江天地二期尚滨道作为区域内少有的现房/准现房江景改善盘，具备极强的抗跌性与升值潜力。
本文于2026年1月9日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250487号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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