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▎开发企业：武汉鸿永房地产开发有限公司
▎规划用地：1.13万㎡
▎建筑面积：约4.00万㎡
▎容积率：2.5
▎规划户数：204户
▎车位配比：208个（1.02个/户）含20%充电桩车位
▎产品类型：14-15层小高层+26层高层
（以上信息来源于网络）
【项目规划效果图】
【项目背景】
P（2025）219号地块，于2025年12月24日经过18轮激烈竞价，由武汉鸿永房地产开发有限公司（绿城子公司）以3.92亿元竞得，溢价率10.11%，成交楼面价约13852元/㎡。
楼栋规划及项目户型
项目位于江岸区大智路板块，球场横街与解放南路交汇处，整体地块不大：规划用地面积约1.13万㎡，计容建面约2.83万㎡，容积率仅2.5（内环少见低密），绿地率30%。
共规划3栋住宅：1#、2#为26层高层，3#为14-15层小高层，全部为两梯两户设计总户数204户，户均建面约136㎡，无刚需小户型，圈层纯粹；产品为准四代精装住宅，采用装配式建筑设计，目前处于待售阶段，户型已公示，待开盘信息释放。
产品规划项目设计了风雨连廊连通3栋楼栋，首层做了差异化架空层设计：3#配建住区图书馆，1#、2#首层局部架空规划健身房、公共会客厅；1#、2#沿街布局社区商业，依托准四代的设备平台设计，项目得房率有明显优势。
建面
核心特点
适配客群
131㎡
三开间朝南、阔景阳台、主卧套房
三口之家/刚需升级
143㎡
LDKB一体化、四开间朝南、南北双阳台
三代同堂/品质改善
149㎡
大面宽短进深、270°观景主卧、双阳台
高端改善
【户型鉴赏】
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