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【区位】广州市中心核心中轴 不可复制的三大商圈
项目处于越秀区北京路商圈、中山六商圈、海珠广场批发商圈交汇处，毗邻广州地铁一
号线公园前站A出口，名副其实的广州年度最强区位产权物业新品。
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标准柱网布局，多套可灵活打通，边套双采光，大户型灵活度高
3.6米起步开间，舒适生活不将就
西面10公里无高层建筑遮挡，部分北向推窗可望越秀山
不限购不限贷，上客任性买
经济环境低迷，小户型产品自用客户剧增，市中心产品直接匹配
2字头有货，即买即收楼，正常银行足额按揭
现证现楼一户一证，即买即办不动产证
Add：广州市·越秀区解放中路459号（1&2号线公园前A出口可达）
🔯𝟵𝟳㎡靓单边两房两厅样板间鉴赏🔯
🔯𝟰𝟴㎡一房一厅样板间户型鉴赏🔯
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【交通】问鼎最强交通配套全新物业 3公里5地铁 200米双地铁
项目三公里范围5线交汇，1、2、5、6、8号线均为运营中地铁，直线公园前地铁站A出口
一首歌步行距离，半小时覆盖市区各大商圈，辐射越秀、海珠、荔湾高素质租客群体。
3【配套】享广州市最优质最齐全的配套 年度配套溢出新盘
300米直达北京路步行街区域，丰富商超餐饮随手可得，2公里范围内6家三甲医院，7所
省级名校，5个专业市场，配套价值看得见摸得着，投资自用无须等待不确定的未来。
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【环境】一首歌距离直达人民公园，10分钟直达沿江西路
一个红绿灯即可到达羊城八景之一，10分钟到达“广州市外滩”沿江西路广府文化长堤
地块价值罕有中心全新项目 年度面包低于面粉价格项目推售
越秀区近10年近5宗地块出让，真北京路商圈未来10年内绝无如此优质项目推出，地拍价
格直逼4万，首开冰点价，抢到即赚到，片区租赁收益真实达到120元/㎡/月，日租房真实
可查500-700元/日。
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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2026年4月22日起实施以下优化措施：
1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。· 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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