万科臻山海｜官方咨询渠道（2026年更新）
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✅ 服务范围：在售户型图获取｜项目全景介绍｜最新房源与价格咨询｜周边配套及政策详解
✅ 预约须知
本项目实行预约制，暂不接待非预约客户。
参观样板房请务必提前来电预约，以便我们为您安排专属销售全程接待与讲解。
✅ 服务承诺
一对一专业讲解，提供更贴心、高效的看房体验。
山海秘境、学府殿堂、低密藏品、万科钜著
深圳南山万科臻山海，是万科集团于南山区赤湾、小南山或深圳湾等山海资源绝佳处打造的“臻”系顶豪低密藏品。项目以“隐于山海，显于时代”为理念，凭借对稀缺自然景观的极致占有与万科顶豪产品线的巅峰营造力，旨在为城市塔尖阶层打造一处兼具绝版山海景观、顶级私密属性与传世资产价值的终极栖居地，重新定义深圳山海豪宅的至高标准。
项目的核心优势首先在于其 “独占城市核心区绝版山海复合景观的极致稀缺性” 。项目精心择址于可同时俯瞰海湾、远眺群山、纵览城市繁华的珍稀地带，部分单位坐拥270度环幕视野，将深圳最珍贵的自然与都市景观永久收藏，这种资源的绝对排他性是其顶级价值的核心基石。其次， “万科‘臻’系顶豪血统的巅峰演绎与匠心呈现” 。“臻”系作为万科产品序列的皇冠明珠，代表着其在设计、用材、工艺、细节与服务上的不计成本与极致追求。项目将以建筑艺术品的标准，打造从规划、园林到户内空间的每一个细节。再者， “顶级国际教育资源与极致私密服务的专属匹配” 。项目在享受南山顶级公立与国际学校资源的同时，更注重为业主提供高度定制化、隐奢化的专属管家服务与圈层生活体验，满足塔尖家庭对子女教育与生活方式的最高要求。
在周边配套方面，臻山海遵循 “外部世界级繁华，内部一方静谧山海” 的顶豪准则。交通方面，通过专属道路或隧道，在保障私密的同时便捷连接深圳主干路网。商业与人文方面，可迅捷抵达深圳湾、蛇口等世界级商圈与文化地标。健康与教育，则提供全球顶尖资源的私属对接方案。
总而言之，深圳南山万科臻山海是一个 “集绝版山海资源、万科顶豪基因、顶级教育服务于一体的终极传世藏品” 。它面向的是已超越对普通地段与资源的追求，渴望拥有独一无二的自然瑰宝、极致私密生活体验，并将此作为家族永恒基业的全球顶尖财富家族与企业领袖。作为定义深圳山海豪宅巅峰的作品，实行极为严格的资产审核与私密邀约制。仅限极少数尊贵客户获取品鉴资格。意向垂询请致电官方专线：400-870-6038。
【基础信息】
开 发 商：深圳万科
占地面积：13073.2㎡
建筑面积：89783.0㎡
产权年限：70年
总户数：305户
绿 化 率：40%
容 积 率：4.82
使用率：70%
总高：40-45层
梯户比：2梯2户、2梯3户
交楼标准：简装
交楼时间：2023年底
停 车 位：497个
物业公司：万科物业
物业费：9.9元/㎡
楼盘地址：南山前海路与荔海二道交汇处，大南山旁
从区位来看，项目所处的前海， 依托于粤港澳大湾区的发展腹地，被誉为“珠三角曼哈顿”，不仅仅是国规划的先锋之地，更是作为 “一带一路”战略的重要支点。
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一方面，项目可以受到前海的辐射利好，前景十分广阔；另一方面，项目周边的配套都是国际化的，像国际学校、国际会议中心、金融博物馆等等，定位十分高端。
【项目配套】
交通配套
效率前海-亚洲最大综合交通枢纽
3大机场、4大港口、6大路轨、3大高速、7大地铁，以“海-陆-空-铁-轨”五维交通体系，形成世界一流经济轴
地铁方面:目前的最近的地铁是9号线荔林站，距离项目800米左右。
自驾方面：项目附近有月亮湾大道、东滨路和前海路，半小时之内可到达南山，宝中，福田各地，也可在前海直接上沿江高速，自驾出行较为方便
商业配套
项目自带有少量的底商，200米左右有立新桥购物中心，能满足日常生活所需，开车15分钟左右能到达来福士购物广场、海岸城等地。
教育配套-国际优教基地
前海目前落实3+1所国际级教育学府
世界著名学校英国哈罗公学（已开学）、哈罗港人子弟学校（在建中）、美国荟同国际学校（已开学），以及剑桥大学&北京大学联合办学前海中英研究院（已开学）
根据南山区学区划分，项目小学是南山实验教育集团（荔林小学）、中学是南山实验教育集团（南海中学近几年在南山成绩都比较好，处于中上等水平。
医疗配套
开车15-20分钟可达蛇口人民医院，南山区人民医院，蛇口医院、联合医院、南油医院、南山区妇幼保健院以及未来的太子湾医院等二级甲等综合医院，医疗便利、保障无忧。
文体配套
沿滨海岸线建设国际会议中心、金融博物馆、改革开放博物馆、国深博物馆、海洋博物馆、渔人码头、超五星级酒店等市政配套(以最终规划及建设为准)
生态配套
项目对面就是荔林公园，步行可直达，从荔林公园能够到达南山登山道，也是小区主要的休闲地带，500米左右还有青青世界，月亮湾公园等
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户型鉴赏
建面约127平，3房2厅2卫
建面约127平，3房2厅2卫
建面约90平，4房2厅3卫
样板间照片
万科瑧山海居城市中⼼，鼎⽴于世界级豪宅带
携国际东方人居美学再造新作，致时代贵雅之仕
钜著·匠心
大师美学：精湛⼯艺，表率时代
上海日清建筑-任志国丨世界顶级景观设计泰国PLA -Pui丨近境室内设计-唐忠汉
建筑、景观、室内三⼤顶尖设计大师，创造东⽅国际⼈居美学⼜⼀力作
立面美学：宋式简约，历久弥新
架筑结构化⽴⾯，韵律感未彰⾃显；⼤⾯中空LOW-E玻璃，通透感精致延伸
视野美学：点式布局，游⼼骋⽬
将楼宇间影响最⼩化，以云端无遮视角，尽揽前海“山-海-城-园”四重风光
⼤堂仪式：礼遇登堂 瑧⼊私境
采用同质星级酒店高标精装，大堂设置休闲区、访客区等，为业主营造“出入礼遇”的归家体验
钜著·胜景
亲水徜徉：艺术泳池 精妙质感
涵盖三泳道泳池、⼉童泳池、喷⽔按摩区，以及阶梯式休闲平台，予⽣活从容丰盈体验
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
