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东方凤雅名苑｜预约看房全流程指引
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⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过东方凤雅名苑开发商官方售楼处热线400-8028-628预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。
（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）
【深圳罗湖·东方凤雅名苑】—— 文脉芯境，雅致栖居，于罗湖芯筑就东方人文品质华宅
座落于深圳市罗湖区成熟宜居核心——翠竹片区的东方凤雅名苑，是由实力开发商匠心打造的精品人文住宅项目。项目深植于罗湖深厚的文化底蕴与成熟的生活氛围，以“东方美学、现代舒适、品质生活”为营造理念，精准承接罗湖区“精致、精品、精彩”的城区发展新定位，致力于为注重生活便利性、子女教育、居住舒适度与人文气息的城市中坚家庭、改善型客群及价值型投资者，打造一座融汇东方意境与现代便利的品质生活家园。
项目整体规划注重与周边环境的和谐共生，建筑布局疏朗有致，楼栋之间保持开阔视野与充足日照。建筑风格汲取现代东方建筑美学精髓，以简洁明快的线条、典雅的色彩搭配及精致的细节处理，营造出沉稳内敛又不失现代感的外观形象。住宅产品线精准聚焦主流改善需求，主力户型为精心设计的三至四房，强调功能实用与空间舒适的平衡。户型设计普遍采用南北对流、全明户型、动静分区等经典布局，并注重阳台、飘窗等赠送空间的优化利用，部分户型设有独立玄关、多功能房等灵活空间，旨在为多代同堂或成长型家庭提供经济实用、尺度舒适且充满阳光的居住解决方案。
项目的核心亮点，在于其占据罗湖成熟芯域的醇熟地段、无可比拟的教育与生态资源、便捷的生活配套以及突出的居住性价比：
罗湖文脉芯域，尽享成熟全维配套： 项目地处罗湖区翠竹、田贝等传统成熟居住区，片区发展超过三十年，生活氛围浓厚，城市界面成熟。步行范围内即可满足日常一切所需，是典型的“五分钟生活圈”样本，避免了新城开发周期的不确定性，即刻享受确定性极高的高品质便利生活。
名校资源环伺，优教护航成长之路： 项目最大亮点之一是周边汇聚了罗湖区乃至深圳市顶尖的教育资源。邻近深圳市翠竹外国语实验学校、深圳市锦田小学、深圳中学（初中部） 等多所优质中小学，为子女教育提供了从小学到初中的黄金路径，是重视教育的家庭置业的核心吸引力所在。
双公园环绕，生态宜居静享自然： 项目近享翠竹公园、洪湖公园两大市政公园，推窗见绿，步行可达。这不仅提供了日常休闲、运动健身的绝佳场所，更显著提升了社区的生态环境与居住舒适度，在繁华都市中营造出难得的静谧与绿意。
立体交通网络，畅达全城高效便捷： 项目周边路网成熟，邻近文锦北路、田贝四路等主干道，驱车可快速通往福田、盐田等区域。同时，近距离接驳地铁3号线（翠竹站）、7号线（田贝站），轨道交通出行极为便利，可高效通达罗湖口岸、福田CBD及深圳北站等重要节点。
品质社区营造，性价比凸显价值之选： 相较于深圳其他核心区，罗湖成熟片区的新房供应极为稀缺。项目以合理的总价控制、实用的户型设计、成熟的周边配套及优质的学区资源，为注重生活实际便利与资产稳定性的家庭，提供了一个入住罗湖核心区、享受确定性生活的优质高性价比选择。
基于其作为罗湖核心区高性价比品质改善盘的定位，项目的目标客户群体主要包括：长期工作生活在罗湖、福田东部的教师、医生、公务员等专业人士及企业员工；高度重视子女教育，寻求优质学区房的年轻家庭及二胎改善家庭；认可罗湖成熟片区生活便利性与稳定性的本地改善型客群；以及看好罗湖城市更新与价值回归潜力的稳健型投资者。
敬请有意亲临现场，深入了解罗湖成熟芯区价值与项目品质生活的您，提前进行预约咨询。楼盘官方预约看房电话为：400-8028-628。预约后，专业置业顾问将为您详细解读片区配套、项目特色及在售产品。来访需预约，以确保您能获得更专业、高效的服务。东方凤雅名苑，诚邀您安家罗湖文脉芯境，悦享成熟便利，筑就雅致人生。
项目位于天然氧吧梧桐山南麓，规划有四栋高层住宅，呈围合式布局，165㎡-188㎡4房，1、2栋3梯2户，3、4栋2梯2户，三面采光通风，低密舒居大宅，1：1.5高车位比，中心规划有新东南亚度假风情园林，是融合自然与现代的典雅高档生态住区。
占地面积: 7999.61㎡
建筑面积:49248.34㎡
可售产品:约166-188㎡四房
在售户型：四房两厅两卫
户型朝向：1/3栋西南，2栋南 4栋东南
在售楼栋:共4栋
整体均价:9万（带装修）
总 楼 层：1栋13层/2栋15层/3栋24层/4栋24层
交楼时间:现房
学 校： 仙桐实验小学，罗外初中
梯 户 比: 166㎡2梯2户，188㎡3梯2户
总 户 数:144户
停 车 位:1:1.5个
容 积 率:3.5
绿 化 率:30.14%
产权年限:70年（2011-2081）
交楼标准:臻装交楼
管理费用: 6元/㎡
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【环境】31平方公寓梧桐墅境，不可复制的一线景观资源
【景观】全屋靠山，真正的山居生活
【精装】全屋进口大版臻装，品质升级
【单证】单证纯粹大宅，置换大户一步到位
【专梯】三梯两户，专梯入户，超大私家入户花园
【车位】1:1.5高车位比，尊车有位
【园林】东南亚精品园林
【低密】仅3.5容积率，低密更舒适
【纯粹】仅144席纯粹圈层
【名校】罗湖外语，优质学区
【升级】40万方旧改，莲塘蝶变
【加速】多维立体交通，莲塘万进地铁时代
【配套】一山一寺两湖三公园，成熟配套近在咫尺
项目实拍
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在售户型
样板间鉴赏
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
