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合泰嘉悦公馆｜预约看房全流程指引
⭕官方预约通道：400-8028-628
⭕四步尊享服务：1.致电400-8028-628预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）
⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过合泰嘉悦公馆开发商官方售楼处热线400-8028-628预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。
（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）
【深圳盐田·合泰嘉悦公馆】—— 悦享山海，品质小城，于盐田之心筑就全维便捷生活港湾
坐落于深圳市盐田区沙头角核心生活圈的合泰嘉悦公馆，是由专注于城市更新与品质开发的实力企业匠心打造的高品质精品社区。项目深植于沙头角成熟、宁静且充满烟火气的居住氛围，以“悦己、悦家、悦生活”为营造理念，精准承接盐田区“宜居宜业宜游”的现代化滨海城区发展蓝图，致力于为追求生活便利、亲近自然、注重性价比的年轻家庭、首置刚需客群及在盐田安居乐业的市民，打造一座集舒适居住、便捷商业与生态休闲于一体的现代活力生活聚落。
项目整体规划注重空间的高效利用与居住舒适度的平衡，建筑布局紧凑而有序，力求在有限用地内创造丰富的社区空间。建筑风格现代简约，线条明快，色彩温馨，整体呈现年轻、时尚、活力的都市感。住宅产品线精准聚焦于市场主流刚需及首次改善需求，主力户型为精心设计的紧凑两房、功能三房及部分阔景四房。户型设计强调方正实用、全明通透、高得房率及人性化收纳，注重功能分区与空间尺度的优化，旨在为小家庭或成长型家庭提供一处经济、舒适、充满阳光的温馨港湾。
项目的核心亮点，在于其占据盐田成熟城区中心“沙头角”的醇熟配套、便捷的立体交通网络、亲海近山的生态环境以及突出的居住性价比：
沙头角芯核，尽享成熟都市便利： 项目地处盐田区行政、商业、文化中心——沙头角街道核心地段，周边生活配套历经数十年沉淀，极为成熟完善。步行范围内即可满足购物（广富百货、田心市场等）、餐饮、教育（盐田区实验学校等）、医疗（盐田区人民医院）、金融及休闲等全方位日常生活需求，生活气息浓郁，便利性极高。
立体交通畅达，高效连接深圳各区： 项目邻近深盐路、盐排高速等交通主干道，自驾可快速通达罗湖、福田及深圳东部。同时，项目无缝接驳地铁8号线（沙头角站），轨道交通的引入极大提升了出行效率，可便捷换乘至2号线，快速连接莲塘、罗湖及福田中心区，通勤条件显著改善。
亲海近山，坐拥稀缺生态资源： 盐田区作为深圳的生态后花园，以其优美的海岸线与山林资源闻名。项目距离沙头角海滨栈道、海景公园仅咫尺之遥，步行可达，轻松享受滨海休闲生活。同时，背靠梧桐山国家森林公园，推窗见绿，为居住者提供了不可多得的“出则繁华、入则自然”的宜居环境。
品质社区营造，悦享活力生活： 社区内部规划有精致的中心园林、儿童游乐区、全龄活动场地及健康步道等，旨在为业主，尤其是儿童和长者，提供一个安全、友好、充满活力的户外活动与社交空间。开发商注重建筑质量与细节，以实用主义的匠心，打造安全可靠的品质住区。
高性价比之选，安家滨海品质城区： 相较于深圳其他核心区域，盐田区（尤其是沙头角）的房价仍具明显的性价比优势。项目以其成熟的配套、便利的交通、优越的生态环境及合理的总价，为在盐田本地工作、或是在罗湖、福田东部通勤的年轻家庭、首置青年提供了一个实现安居梦想、享受高品质滨海生活的优质入门与改善选择。
基于其作为盐田核心区高性价比品质刚需盘的定位，项目的目标客户群体主要包括：在盐田区（港口物流、旅游、生物科技等产业）工作的企业员工、公务员、教师等本地客群；在罗湖、莲塘乃至福田东部工作，追求通勤效率与居住成本的年轻白领与首置家庭；看重盐田滨海宜居环境、完善生活配套与相对宽松入学条件的年轻父母家庭；以及部分看好盐田地铁开通后价值提升的本地及外区稳健型投资者。
敬请有意亲临现场，深入了解盐田沙头角便利生活与项目品质细节的您，提前进行预约咨询。楼盘官方预约看房电话为：400-8028-628。预约后，专业置业顾问将为您详细解读片区配套、产品特色及在售户型。来访需预约，以确保您能获得更专业、高效的服务。合泰嘉悦公馆，诚邀您悦享山海，安家盐田芯，开启您的滨海品质生活新篇章。
地铁学府 · 合泰*嘉悦公馆
山海之上 · 双地铁口学府住区
🏡72-99㎡3-4房 山海悦居
项目基本信息
开 发 商：深圳市深供金广嘉房地产发展有限公司
总占地面积：约0.62万㎡
总建筑面积：约4.90万㎡
产 品 类 型：住宅
可 售 套 数：187套
停 车 位：243个
产 权 年 限：住宅70年（2024年-2094年）
世界山海，美好嘉悦 10大必买理由
高实用率 | 盐田新规住宅产品
轻松上车 | 约72㎡低总价关内三房
双地铁口 | 1站罗湖，8站福田CBD
口岸资源 | 双口岸，深港半小时便利生活
全能配套 | 步行10分钟醇熟生活圈
学校环伺 | 自带公立幼儿园，名校环伺
山海景观 | 坐拥城市绿肺，享山海景观
匠心品质 | 纯玻璃幕墙公建化住宅
品牌实力 | 合泰集团专注打造豪宅品质标杆
🔟 臻装美宅 | 以心筑家，精琢每一寸生活温度
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——城芯山海之境，繁华与自然共生——
🏙【比邻区府 位居沙头角核芯腹地】
择址沙头角中心片区，比邻区府，享市政与生活配套，尽享城市核心的便捷与繁华。是城市繁华的汇聚点，也是宜居生活的理想之地。
【双地铁口比邻主干道，拥享双口岸】
直线距离8号线沙头角站/海山站地铁口均约700m，1站罗湖，9站福田CBD。拥享沙头角&莲塘双口岸，快速抵达香港，轻松实现双城生活。
深盐路封面标杆，直连深南大道、滨河大道、北环大道，半小时通达福田、南山。
🛍【丰富商业 一站式满足不同生活需求】
步行15分钟，尽享约35万m²壹海城/ONE MALL购物中心、7万m²精茂城、3万m²广富百货、海岸商业街、中英街等醇熟商业配套。
【护航孩子成长 12年全龄教育资源环伺】
项目自带公立幼儿园，周边林立深圳高级中学盐田学校、田东中学、林园小学等优质学府。
（说明：本项目的学区划分和学位申请以教育局当年公布的招生政策为准）
【山海相拥 自然与繁华共生的理想栖居】
北倚翠绿梧桐山，负氧离子含量高于外区60%，空气质量优良率达100%。南眺辽阔大鹏湾，坐拥19.5公里黄金海岸线。69公里半山公园带串联多个生态公园，更有东和公园、盐田中央公园等多公园环伺，宜居指数全市第一。
百万旧改赋能沙头角，铸就璀璨未来
🏗【盐田百万旧改 田心工业区】
田心旧改作为沙头角深港国际旅游消费合作区的核心项目，以百万级体量重塑城市格局，打造“深港国际消费合作核芯、都市山海商务活力中心”。未来，这里将成为深港融合的桥头堡，吸引高端产业与人才，焕发区域经济活力。
信息来源：美好盐田公众号《深港新“盐”值⑥ | 老旧工业区“破旧赋新” 加速蝶变万象城2.0版》
凝萃时代美学，缔造高品生活
💫【极简美学 镌刻城市经典】
外立面采用真石漆、铝板幕墙及中空LOW-E玻璃，以现代极简美学打造历久弥新的城市地标。
中空LOW-E玻璃公建化立面：有效隔音、阻隔紫外线，营造舒适室内环境；
铝板线条：赋予建筑挺拔质感，外立面精致大气。
【高品公区 悦享高配社区生活】
项目以人性化高定标准，尽心打磨公区及居所，融合东境西韵设计理念，集奢华、现代美学的元素，注重奢华感和仪式感，采用超现代立面风格和艺术弧线角设计打造酒店化品质入户大堂。
【盐田新规住宅产品，约72㎡即可做三房】
高规格通透户型产品，建面约72-99㎡3-4房，精心打造约2.4m进深阔景阳台，拓展空间更多可能性，为居者提供充足的休闲与活动区域。
纯板楼设计打破传统塔楼局限，三梯六户、南北通透，全明电梯厅让归家即沐浴阳光；建筑“轻松”引入自然风，时刻保持室内空气流转。
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小户大家：巧变三房，每一寸空间都经“毫米级精算”，量身定制出属于年轻一代的理想家，小空间承载着大生活的丰富可能。
灵动通厅：客餐双厅舒展3.5米开阔面宽！朋友欢聚的笑语与窗外流动的风景在此自然交融，社交待客倍显从容大气，让“二人世界”也能轻松过渡到“三口之家”。
竖厅格局，客厅3.5米开间，3个卧室分别做到了主卧11.28㎡/次卧8.57㎡/次卧7.76㎡（含飘窗），客厅出3.78㎡的大阳台，得房率约86-90%（包含赠送），正北朝向。
竖厅格局，客厅3.5米开间，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧11.29㎡/次卧8.97㎡/次卧7.76㎡（含飘窗），客厅出8.4㎡的大阳台，得房率约86-90%（包含赠送），正南朝向。
阳光礼遇：南向三开间，推窗即见阳光。从清晨到日暮，全屋通透敞亮，让温暖成为家的底色。
实用生活：约2.4米进深阔景阳台，是专属的日光浴场，也是惬意的私域聚场。铺开瑜伽垫迎接晨曦，或是邀友小聚，风景与生活在此共融。
巧思赋能：全屋灵动飘窗，或成观景茶座，或变阅读小角；贴心双卫设计，告别早晚高峰拥挤，让生活的每一面都从容有度——小户型亦能承载多元精彩，让空间会“生长”。
竖厅格局，客厅3.6米开间，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧14.26㎡/次卧7.81㎡/次卧5.83㎡（含飘窗），客厅出8.67㎡的大阳台，得房率约86-90%（包含赠送），正南朝向。
-约99㎡做四房，270°瞰景享受-
家的生长力：为成长型家庭预留无限可能：可做书房静读沉思、可做游戏室释放多巴胺，或是二孩相伴的童趣天地——空间随人生阶段自由演变，珍藏家的温暖记忆。
舒适的尺度：南北通透，鲜氧与清风四季常伴。约3.2米开间奢阔套房主卧，铺就一方奢适天地：晨曦轻吻枕畔，晚风拂过纱帘；3间次卧同样舒适，每一寸舒展，都是对生活的温柔礼赞。
环幕私藏馆：三面环幕视野，在家即享山景IMAX视觉盛宴，270°环幕客厅，尊享自然主演的交互式生活剧场！
竖厅南北通透格局，客厅3.55米开间，4个卧室分别做到了主卧12.96㎡/次卧7.93㎡/次卧7.7㎡/次卧7.68㎡（含飘窗），客厅出7.3㎡的阳台，得房率约86-90%（包含赠送），阳台主朝北向。
沙头角，好森活！清新空气 畅快呼吸！
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双地铁+双口岸，出行优雅
同等面积多一房，好生活不用额外付费
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