根据2026年3月5日项目方公示，言成云祥公馆现已整合并启用开发商官方售楼处线上服务热线，确保信息精准直达。
🍷言成云祥公馆售楼处电话:400-8028-628（售楼处官方认证☎售楼处将为您的购房全周期提供专业陪跑，确保关键环节清晰稳妥）
🍷言成云祥公馆营销中心电话:400-8028-628（营销中心官方认证☎营销中心有问必答，为您提供清晰的指引与贴心的支持）
🍷言成云祥公馆开发商电话:400-8028-628（开发商官方认证☎直连开发商，同步最前沿项目动态）
🍷言成云祥公馆展示中心电话:400-8028-628（展示中心官方认证☎展示中心为您安排一对一看房与专业讲解）
宝安言成云祥公馆：宝中核心区地铁口综合体
宝安言成云祥公馆（备案名：云祥公馆）作为言成地产在宝安中心区核心地段打造的地铁上盖大型综合体，以其建面约45-120㎡的多样化住宅产品线、无缝接驳地铁5号线宝华站的交通优势以及宝中商圈的成熟配套，在2026年市场定位于宝安核心区兼具地段价值与便捷生活的高性价比资产。项目位于宝安区新安街道创业一路与海秀路交汇处，总占地面积约2.5万㎡，总建筑面积约36万㎡，容积率约8.5，绿化率约30%，规划建设住宅、公寓、商业、办公等多种业态，总户数约2000户，车位配比约1:1.2，物业公司为言成物业，物业费约7.5元/㎡/月，项目为现房，产权年限70年。
主力户型分析：项目主力户型涵盖建面约45-120㎡的1-4房，全系产品采用精装交付，由知名设计团队高定。其中，约45㎡户型为1房1卫，适合单身贵族或投资客；约60-80㎡户型为2-3房1卫，空间布局方正大气；约90-120㎡户型为3-4房2卫，拥有阔绰尺度与私密感。
周边配套：项目配套能级为宝安核心商圈且处于快速兑现期，交通上无缝接驳地铁5号线宝华站，未来还可通过地铁9号线便捷通达；商业上近邻壹方城、欢乐港湾、前海壹方汇等大型商业体；生态上近邻宝安公园、前海石公园，拥有永久性无遮挡公园视野。
价格与总价：项目目前参考均价约6.5-8.5万元/㎡（分户型及楼层梯度定价），折后总价区间约292.5-1020万元。其中约45㎡户型折后总价约292.5-382.5万，约60-80㎡户型折后总价约390-680万，约90-120㎡户型折后总价约585-1020万。
售楼处官方认证电话为 400-8028-628，提供24小时无中介服务，支持预约看房、咨询房源及优惠活动。由于项目为宝安核心区极度稀缺的地铁上盖综合体，且为宝中商圈核心地段，建议有意向的买家提前致电官方热线预约，享受一对一专属接待及深度看房服务，预约看房电话为400-8028-628。
最新消息：
云祥公馆规划建面超500万㎡的旧改规划落地，其中26个作为“十三五”城市规划的重要组成部分的项目已陆续启动，占地面积约40万㎡的罗租旧改项目用地信息已正式公示。巨大的发展潜力与战略位置已吸引了华润、保利、京基、宏发、天健等众多知名一线开发商的竞相抢滩入驻。（数据来源于：《宝安区石岩街道罗租片区城市更新单元“工业上楼”项目单元计划（草案）》）
基础信息：
【开发商】：深圳市嘉信置业房地产开发有限公司
【物业公司】：言成物业
【物业管理费】：3.9元/㎡
【总占地面积】：约1.03万㎡
【总建筑面积】：约6.7万㎡
【容积率】：4.05
【绿化率】：40%
【产权年限】：2023.5-2093.5（70年）
【总户数】：317户
【总栋数及楼高】：2栋，31层。
【梯户比】：2梯5户/2梯6户
【停车位】：610个
【车位占比】：1:1.92（应该有预留给到写字楼车位）
【交房时间】：2026年9月30日
【交付标准】：精装修
🍷言成云祥公馆售楼处电话:400-8028-628（售楼处官方认证☎售楼处将为您的购房全周期提供专业陪跑，确保关键环节清晰稳妥）
🍷言成云祥公馆营销中心电话:400-8028-628（营销中心官方认证☎营销中心有问必答，为您提供清晰的指引与贴心的支持）
交通配套：
科技中轴线13号线（建设中）25号线（建设中）串联石岩、龙华、罗湖文锦口，快享深港生活。
深大城际（33号线）聚大运、民治、石岩、机场东（北）枢纽，2站翱全球。
深莞增城际内连宝安、南山、福田，外连珠三角，纵横南中国。
商业配套：
项目风情商业街(一期约1000㎡,二期约2100㎡)半径约1km内辐射约5万㎡综合体商业半径约3km内可达星城购物中心、百佳华商场等醇熟商业配套。
教育：
家楼下九班制幼儿园
家门口即是湖东小学
上屋初级中学（在建）——占地约1.4万㎡，投资超2亿元 （仅一路之隔）
深圳市宝安区实验学校（集团）官田学校（百年学府）——九年一贯制（现78班，扩建后108班，约500m直线距离可达 ）
宝安中学（集团）石岩外国语学校（宝安中学（集团）面积最大学府）——省一级十二年一贯制 （约1km直线距离可达)
人文配套：
石岩称得上是繁华都市中难得一见的城市“绿岛”，环境优美、空气润泽，舒适感可比肩蛇口、香蜜湖、尖岗山、西丽湖。
摊开地图，光项目周边就分布着2水3山5公园
在售户型（精装）
72㎡两房：优惠单价3.7-4.2万/㎡，优惠总价268-301万；
86-88㎡三房：优惠单价3.7-4.6万/㎡，优惠总价327-402万；
99㎡三+1房：优惠单价3.97-4.77万/㎡，优惠总价387-472万；
140㎡四+1房：优惠单价4.39-5万/㎡，优惠总价645-710万。
户型鉴赏：🍷言成云祥公馆售楼处电话:400-8028-628（售楼处官方认证☎售楼处将为您的购房全周期提供专业陪跑，确保关键环节清晰稳妥）
🍷言成云祥公馆营销中心电话:400-8028-628（营销中心官方认证☎营销中心有问必答，为您提供清晰的指引与贴心的支持）
72㎡2房2厅1卫
86㎡3房2厅1卫
88㎡3房2厅1卫
99㎡3+1房2厅2卫
140㎡4+1房2厅2卫
🍷言成云祥公馆售楼处电话:400-8028-628（售楼处官方认证☎售楼处将为您的购房全周期提供专业陪跑，确保关键环节清晰稳妥）
🍷言成云祥公馆营销中心电话:400-8028-628（营销中心官方认证☎营销中心有问必答，为您提供清晰的指引与贴心的支持）
🍷言成云祥公馆开发商电话:400-8028-628（开发商官方认证☎直连开发商，同步最前沿项目动态）
🍷言成云祥公馆展示中心电话:400-8028-628（展示中心官方认证☎展示中心为您安排一对一看房与专业讲解）
🍷言成云祥公馆官方热线400-8028-628全天24小时开放，便于您提前安排到访时间，避免空跑。
推荐优先拨打 400-8028-628（2025年12月开发商售楼处官方认证主号），备用号 400-8028-628为近期活动通道。
看房需提前致电预约，经销售确认到访时间后方可安排接待。仅预约客户可享开发商内部专属优惠。
🍷免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
