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项目地址：海南省三亚市吉阳区凤凰路178号国家东岸湿地公园内
开发商：海南玖九投资开发有限公司
总占地面积：约15亩
总建筑面积：约58700平方米
开盘时间：2019年5月
容积率：3.5
绿化率：40%
总户数：322户
层数：1#2#两梯四户共23层
3#4#两梯三户共29层
??总车位：357个
物业费：4.2元/㎡
物业公司：海南幸福万家物业服务有限公司三亚分公司
交房时间：2021年8月
产权年限：70年（2017年-2087年）
装修状况：精装修
主力户型
1＃2#楼
85.81㎡二房一卫（赠送8.44㎡）
104.67㎡三房二卫（赠送17.50㎡）
3#4#楼
130.33㎡三房两卫（赠送20.27㎡）
135.51㎡四房两卫（赠送27.16㎡）
166.02㎡三房三卫（赠送31.04㎡）
户型：
A1户型104.67㎡
1.纯板房效果，户型通透，尽享清爽穿堂风。
2.主次卧室、客厅特设观景阳台，让视野随着地面延伸，四季变迁尽收眼底。
3.有金鸡岭的林涛与湿地公园的清风相伴，在生机盎然中尽享一份独美心境。
A2户型85.81㎡
1.室内设计淋漓尽致，每间卧室和客厅均能无遮挡看景，景观错落有致尽收眼底。
2.私密阳台与卧室连为一体，透过大落地窗，享受更多阳光与自然，观春华秋实，赏朝露暮霭。
B1户型130.33㎡
海南三亚【水墨轩香】85-166平公园大宅 精装现房
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视频详情
1.舒适大户，纯板楼效果，独立衣帽间，生活空间宽敞自在。
2.卧室、客厅均设大落地门窗及观景阳台，看白鹭起舞，赏草色入帘青，让整个室内弥漫自然的味道。
B2户型166.02㎡
1.设计师专为成功人士打造的巅峰之作，整体设计简洁大方。
2.270°无遮挡视野，超大观景阳台尽显王者霸气，东岸湿地公园和金鸡岭余脉尽收眼底，是彰显身份的至尊豪宅。
B3户型135.51㎡
1.纯板楼通透效果，户型方正实用，尽显无比尊贵舒适的起居风尚。
2.设计师在充分考虑满足居住空间需求时，将观景需求发挥的淋漓尽致，2.6m超宽阳台，卧室、客厅基本设有大落地门窗及观景阳台，与白鹭栖息和山水相伴在此已稀松平常。
区位优势：
① 项目地处海南国际旅游岛，海南自贸区（港）北纬18度的三亚
②与国家级湿地公园东岸湿地公园零距离接触
③项目身居三亚市中央商务区，于中央服务区、中央消费区、国际商圈、国际 社区四大区中心位置，为三亚知名的迎宾路CBD区域
④距三亚动车站仅5分钟车程，距三亚凤凰国际机场25分钟车程
配套优势：
周边配套
① 学校：三亚市一中、海南华侨中学、三亚丰和学校，双品实验学校
② 医院：解放军425医院、海南农垦医院、三亚市人民医院、三亚妇幼保健医院等
④ 生活配套：旺豪超市、美之亚超市、丹州农贸市场、金鸡岭社区农贸市场等
项目配套
① 280平米泳池
② 3000平米空中花园
③ 医疗卫生、文体活动、社区服务等设施
5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开
华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）
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