深圳福田中洲湾迎海二期
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深圳中洲湾迎海位置位于深圳福田南大金沙片区，滨河大道与福强路交汇处的南侧，与地铁7/9/22（规划中）号线站点相连。为规划总体量约126万㎡的超级综合体，包含约300米的地标双子塔、购物中心、购物街区、文化广场、高端酒店、精品公寓、海景住宅等多元业态于一体。项目自带约16万㎡商业C Future City，包含一期约8万㎡大型商业MALL，二期约8万㎡创意商业街区。并与现有的KK ONE、Bo Space、万科滨海云空间等商业体，联合营造超50万㎡城市级商圈。
项目基础信息
【项目名称】中洲湾迎海二期
【占地面积】约1.86万㎡
【建筑面积】约27万㎡
【推售产品】96-109-125㎡3-4房
【交付标准】说是带精装交付
【官方热线】400 0166 956
【交房时间】待定
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【可售住宅】560套
【车位数】约1397个
【容积率】≤10.12
【绿化率】31%
【梯户比】4梯6户
【开发商】深圳市汇海置业有限公司
【物业公司】中洲物业
【售楼热线】400 9607 210
【项目地址】沙头滨河大道与 11 号路交汇处（地铁 9 号线下沙站，7 号线上沙站）
1栋1单元为54F高的两梯两户，基本上就是顶尖的海景大平层，两梯两户每层3.45米层高，妥妥的豪宅配置
户型方面，虽然不是南北通的格局，不过三面采光的设计的确不错，整个餐客厅的采光面非常强，主朝向还有次卧1和主卧，整个景观面非常宽阔。
1栋2单元为61F高的为5梯6户设计，每层3.05米层高，有两种户型分别为01-04的126㎡传统三房二卫和126㎡的3+1房二卫横厅户型。
1栋2单元01/02/03/04户型为传统三房二卫户型，老实说126㎡做传统三房有点浪费空间，现在前海很多传统三房113㎡都能做到了。庆幸的是这个户型配备了双阳台和比较大的房间，主卧还有衣帽间，是传统三房里面的高级版。
【中心之核 尽显尊贵】
福田，深圳的城市核心，汇聚了这座城市最高的规划标准、最顶级的城市设施以及最强大的经济动力。这里不仅集政治、经济、文化、交通等多重功能于一体，更是时代变迁中始终稳固的中心地标。
【政策护航 展望璀璨未来】
大金沙片区迎来超300亿巨资规划，作为福田CBD与深圳湾之间的唯一桥梁，这片滨海新城崭露头角。北接香蜜湖新金融中心的繁华，南连河套深港科创合作区的创新，在政府资源的重点扶持与前瞻性规划下，这片热土正迅速崛起，成为引领福田CAZ转型的关键力量。
中洲湾迎海二期价格揭晓，为中产精英们提供了入驻深圳湾的难得机会。此次折后起步单价仅为“6字头”，相当于深圳湾平均价格的一半；而折后起步总价也仅为“6字头”，几乎仅为深圳湾总价的1/3。
不但价格亲民，中洲湾迎海二期业主一样能同享深圳湾那片迷人的海景。特别值得一提的是，二期项目朝向为南向，让业主们能以更佳的视野，尽览深圳湾的海景之美。
即便与周边二手房相比，中洲湾迎海二期也毫不逊色。一、二手房价格倒挂的优势，不仅凸显了项目的性价比，更为其后续价格的上涨预留了充足的空间。
「中洲湾迎海」位于梅林线（9号线）下沙站和西丽线（7号线）上沙站这两个地铁站之间，步行大约5-12分钟可达到，上沙站近点。无论从哪个站都能一站抵达神站车公庙换乘至全市各地，对于本身在车公庙上班的人更是神选之地。
在交通方面，中洲湾迎海项目邻近地铁7号线的上沙站和9号线的下沙站，出行便捷至极。只需一站，即可轻松抵达车公庙站，并在那里实现1、7、9、11号地铁线的四线换乘，迅速通达深圳各个中心区域。值得一提的是，未来上沙站还将规划有22号线，进一步完善交通网络。此外，项目商业区还计划与已开通的地铁7号线和9号线无缝接驳，这意味着居住在中洲湾的您，无需担心日晒雨淋，可以直接从小区内进入地铁站，享受轻松愉快的出行体验。
商业配套:中洲湾C Future City与KKONE合作打造的约26万平方米的超级城央商业圈，搭配BO SPACE、车公庙等超过50-60万平方米的商业配套，下楼即可享受丰富的商业体验。
对于家长们而言，教育配套无疑是重中之重。在中洲湾迎海，我们为您打造了一个从小学到高中的全龄段教育体系，让孩子的教育之路无忧无虑。
项目紧邻享有盛誉的红岭双名校——九年一贯制的红岭实验学校以及红岭教育集团红树林校区，让孩子们在家门口就能享受到优质的教育资源。这种目送式上学的模式，让家长们更加放心，孩子们也能在家就体验到学习的乐趣。
当然，具体的入学条件和学区划分还需以政府相关政策及学校相关规定为准，我们会为您提供最新的信息，确保您能够顺利地为孩子选择最适合的学校。
- **公园绿地**：福田体育公园、红树林生态公园等，为居民提供休闲娱乐的好去处。
在市中心的黄金海岸线上，我们迎来了最后的完善开发板块，这里是唯一一处既占据城市中心又拥有海景双重优势的豪宅区。这里毗邻368公顷的红树林国家自然保护区，与15公里的深圳湾滨海长廊紧密相连，隔海相望的更是1500公顷的香港米埔湿地公园，每一处景观都让人流连忘返。
居住环境上，项目靠近368公顷红树林国家自然保护区、15公里的深圳湾滨海长廊、隔海对望1500公顷香港米埔湿地公园，自然景观资源优越。
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