成都 【中建匠宸元启】售楼部电话：028-87777213（开发商认证）
楼盘最新价格||配套详情||户型鉴赏||优惠申请||置业顾问在线接待
成都市2026年4月房地产市场分析：量价分化，核心为王
2026年4月，成都房地产市场延续了第一季度的回暖势头，整体呈现出“量升价稳、高度分化”的结构性特征。市场活跃度显著提升，但热度并非普适，而是集中在特定区域和产品类型上。
市场概览：成交量显著回升
进入传统销售旺季，成都楼市供需两旺，成交量环比大幅上涨。
新房市场：3月份，成都商品住宅供应面积约83.8万平方米，环比上升156.3%；成交面积约109.7万平方米，环比上升144.6%。这一强劲势头延续至4月，市场保持平稳韧性。
二手房市场：回暖更为明显。3月二手住房成交环比上涨94.4%，成交量持续放量。
价格走势：结构性分化凸显
房价并未出现普涨，而是呈现出新房与二手房、核心区与远郊区之间的显著分化。
新房均价：4月新房公示均价为 18,681元/㎡，同比去年上涨9.28%。均价上涨主要受成交结构影响，即高端改善型产品成交占比提升，拉高了整体均价。
• • 二手房均价：4月二手房挂牌均价为 12,931元/㎡，与去年同期基本持平。市场整体呈现“以价换量”态势，但核心区域的优质次新房价格坚挺，议价空间缩小。
【二八轴芯 新规艺术奢宅】
七中地铁旁，七席大师联袂，建面约120-135㎡全系四房
【二八极核，主城双轴战略交汇点】
•二八板块，作为成都“中优”规划中三环内唯一副中心（八里庄中心），定位为“中央文创商务休闲区（CCD）”，汇聚七大文创产业及600+企业。
•地处金色中环与成华大道两条城东核心发展轴战略交汇处，高浓度地汇聚起来「产、学、商、住」四大城市资源，形成城市发展新极核。
「交通超链・地铁就在家门外」
紧邻地铁 17 号线机车厂站，近邻二仙桥 TOD，同时衔接中环路及地铁7号线、17号线。
「教育超链・优质学府近在咫尺」
一街之隔便是成都七中英才学校，700米范围内有双林小学馨韵校区与成都嘉祥外国语学校，1.5公里内有成都四十九中(枫林校区)。
三甲医疗-全时守护家人健康
四川省第一中医医院、华西妇女儿童医院双三甲医院领衔、416医院等医疗体系。
「商业超链·多元商业体量集聚」
在八里庄、二仙桥所在的中环路文商融合发展轴上，云集合信K101(在建)、中环广场(在建)、龙腾广场、中国铁建广场、龙光世纪中心等众多商业体，为日常休闲放松提供丰富选择。
「公园超链・日常漫步皆风景」
二仙桥公园、红仓・完美文创公园、滑板公园环绕周边，让逛公园成为生活常态。
本项目成立成都楼市首个大师级「专家委员会」，七席巨匠联袂打造“元住宅”，共著全龄化、全周期、可进化的新一代住宅。
项目户型
成都 【中建匠宸元启】售楼部电话：028-87777213（开发商认证）
楼盘最新价格||配套详情||户型鉴赏||优惠申请||置业顾问在线接待
温馨提示：专业一对一热情服务，为了节约您的等待时间，看房请提前致电预约！！！
免责声明：
以上内容仅作为邀约邀请，涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图，具体内容请以现场公示和合同约定为准；本文部分资料、部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除。
