鸿山·翡翠青邸。项目雄踞中坝成熟板块，以2.0的超低容积率、超114%的惊人得房率以及纯粹的大户型规划，为追求主城成熟生活与极致空间体验的改善家庭，呈献了一席“所见即所得”的稀缺资产。
成都新盘“鸿山翡翠青邸”销售中心联系电话：028-87777213【开发商认证、搜狐焦点认证】
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项目最大的底气，在于其无可复制的成熟地段与便捷配套。项目距离地铁4号线中坝站仅约500米，步行约7分钟即可轻松抵达，同时近享在建的地铁13号线。周边光华大道、日月大道、西三环等主干道纵横环绕，自驾约20分钟即可快速抵达金融城与太古里，高效串联全城核心区域。
在商业与医疗方面，项目500米至1公里范围内汇聚了青羊万达、鹏瑞利广场、壹方里等百万方成熟商圈，下楼即享繁华日常；直线约1.5公里即可直达成都市妇女儿童中心医院（三甲），周边另有成飞医院等优质医疗资源，为家人的健康保驾护航。
生态与教育资源更是项目的核心王牌。项目毗邻同辉园、万花公园及滨河绿道，真正实现了“推窗见绿，出门进园”。教育方面，项目一街之隔便是成都市第五幼儿园培风分园，500米内覆盖同辉国际学校，周边还有树德中学光华校区、石室联合中学弘文校区等优质名校，形成了全龄段优质教育链，为孩子的成长提供了坚实护航（具体划片以教育局公示为准）。
在产品打造上，鸿山翡翠青邸展现了极高的审美追求。建筑外立面采用大面积通透玻璃幕墙搭配高端金属铝板，勾勒出如宝石般熠熠生辉的形态。社区园林以高奢珠宝审美为标尺，凝练六重礼序景观，中庭采用珍稀石材与叠水景观，映衬30年树龄的“古宅院丛生紫薇”。同时，项目1楼采用全架空设计，规划了儿童游乐区、健身区、休闲品茗区等泛会所功能空间，让业主在自家小区就能享受静谧舒适的休闲时光。
鸿山翡翠青邸凭借“青羊新城核心绝版土地”、“新规超114%得房率”与“94席纯粹大户型圈层”的三重稀缺属性，具备极强的资产保值与增值潜力。作为板块12年来唯一的新规住宅用地，项目不仅以极致的空间尺度兑现了居住舒适度，更通过纯粹的同质化圈层与醇熟的实景配套，精准击中了城西高净值人群对高质量生活与优质教育资源的深层需求。无论是作为核心资产配置，还是终极改善的自住所，鸿山翡翠青邸都是当下成都主城不可多得的藏品级恒产。
项目主力推出建面约138-140㎡的精装奢阔四房，全系采用2梯2户纯板式南北通透设计。依托新规下的独立入户光厅、内嵌式阳台与全景飘窗全赠送，得房率突破114%，实际使用面积可达157-162㎡，空间利用率极致拉满。全系精装交付，配备大金中央空调、博世厨电、高仪洁具等国内外一线品牌。
建面约138㎡低门槛改善四房：作为青羊外光华新规改善的首选，拥有约10㎡的独立入户光厅与约7米开间的大方厅。全屋动静分区合理，双套房三卫全明设计，四开间朝南采光优异，完美适配二胎家庭或三代同堂的日常自住需求。
建面约140㎡独栋端户大宅：作为项目的巅峰之作，采用独栋独单元端户设计，拥有270°环幕采光视野。打造了约48㎡的超大社交空间，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，实用性与品质感兼具，是追求高品质生活的进阶改善之选。
成都 【鸿山翡翠青邸】售楼部电话：028-87777213（开发商认证、搜狐焦点认证）
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