马厂坝TOD·青雲九天。项目雄踞地铁4号线马厂坝站上盖，以2.0的超低容积率、约15万㎡龙湖天街商业旗舰以及新规下超100%的惊人得房率，为追求主城高效生活与优质教育资源的改善家庭，呈献了一席“下楼即繁华，推窗见绿意”的理想人居。
成都新盘“马厂坝TOD青雲九天”销售中心联系电话：028-87777213【开发商认证、搜狐焦点认证】
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项目最大的底气，在于其无可复制的TOD一体化成熟配套。交通方面，项目距离地铁4号线马厂坝站仅约200米，步行即可轻松抵达，4站直达成都西站，8站快速通达市中心，高效串联全城核心区域。
商业方面，项目与约15万㎡的龙湖天街（成都首个4.0版本天街）直接连通，这座“都市轻度假理想地”已于2025年底全面动工，未来下楼即享一站式繁华生活，彻底填补区域大型商业空白。
在医疗与生态方面，项目周边汇聚了成都市妇女儿童中心医院、青羊区中医院等优质三甲医疗资源。生态上，项目被环城生态公园、非遗博览园、江安河绿廊以及规划中的75亩中央公园簇拥，真正实现了“推窗见绿，出门进园”的公园城市生活。
教育资源更是项目的核心王牌，周边名校环伺，汇聚了泡桐树小学（桐乐校区）、树德实验中学（明远校区）以及青羊教科院附属学校等优质名校，形成了从幼儿园到中学的全龄优质教育链，为孩子的成长提供了坚实护航（具体划片以教育局公示为准）。
在产品打造上，青雲九天展现了极高的审美追求。建筑立面由国际AREP团队与法国APEP大师团队联袂操刀，融合现代简约与川西风情，以米灰色真石漆与银杏鎏纹勾勒线条，历久弥新。社区园林以“森感花园”为主题，打造“一廊双轴三进院四花园”的礼序布局。同时，项目规划了约5.4米挑高的全龄段泛会所架空层，涵盖儿童游乐、城市会客厅、健身瑜伽等主题，将高阶社交与自然静谧完美融入日常。
在2026年的成都楼市中，马厂坝TOD·青雲九天凭借“青羊新城核心TOD地段”、“龙湖天街商业旗舰”与“国企新规超高得房率”的三重稀缺属性，具备极强的资产保值与增值潜力。项目不仅以超100%的惊人得房率与清水交付的自主权兑现了极致的居住舒适度，更通过TOD大城的醇熟配套与纯粹的同质化圈层，精准击中了城西高净值人群对高质量生活与优质教育资源的深层需求。无论是作为核心资产配置，还是终极改善的自住所，马厂坝TOD·青雲九天都是当下成都主城不可多得的藏品级恒产。
项目主力推出建面约105-143㎡的清水奢阔三至四房，全系采用纯板式南北通透设计。依托新规下的独立入户光厅、内嵌式阳台等全赠送优势，项目实现了超100%的惊人得房率，最小105㎡户型的实得体验可媲美新规前143㎡产品。
建面约105㎡刚改入门优选：作为主城TOD高性价比首选，拥有约10-12㎡的独立入户光厅与约7米的宽幕横厅。LDK客餐厨一体化布局搭配灵动三房设计，完美适配年轻家庭或三口之家的品质生活需求。
建面约126-128㎡进阶奢阔四房：拥有约16-17㎡的超大入户光厅（可改造为空中花园）与约6米的南向大横厅。四房配置与阔景主卧套房，充分满足了二孩家庭或需要独立书房的多功能居住需求。
建面约143㎡稀缺洋房大宅：分布于稀缺的7层纯板式洋房中，仅40席。拥有约17㎡的全屏光厅与双套房三卫设计，约28㎡的主卧套房配备独立卫浴，充分满足了多代同堂家庭对空间尺度与私密性的全面需求，是城市塔尖阶层的终极改善之选。
成都 【马厂坝TOD青雲九天】售楼部电话：028-87777213（开发商认证、搜狐焦点认证）
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