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国庆长假，不止是外出旅游的日子，也是集中看房的好时候。
比如河西具有极高辨识度的高奢改善热盘建发·缦云，就提前锁定了国庆爆款——
· 10月有望整体交付，妥妥准现房；
· 板块内唯一在售小高层项目，实际使用率惊人；
· 建面约123㎡真四房户型，装标配置之高堪比顶奢豪宅……
据河西楼市最新消息，国庆长假期间，建发缦云还将拿出一部分房源，推出力度不小的优惠活动。
打算近期在河西改善置业的各位，一定要到现场实地看看。
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国庆选房攻略：什么房子能穿越周期？
面对“调整分化”的房地产大势，不同位置、不同品质、不同居住体验的房子，投资比例高、自住比例高的房子，二手房价差会越拉越大，流通性好坏也会有明显分化。
这也是为什么河西楼市推荐有改善置业计划的人群一定要看建发缦云的原因。
因为在河西楼市看来，建发缦云是南京为数不多的“能穿越周期的房子”。
考量标准1：低密度
回归低密，是这两年新房的大趋势。
跟此前铺天盖地的大高层相比，低密住宅舒适很多，具有更多的自住属性。
以河西南板块为例，相对低密的住宅目前有且只有4个，且每一个套数都不多：
奥体建设G11（3-11F，待售，大户型定位，预计总价千万起）
星叶云墅（12-13F，早已售罄）
金鼎湾和禧（17F，早已售罄）
建发缦云（17F，在售）
像建发缦云的17F小高层，楼间距可以达到约48-68米，楼栋之间有了空间，视野更开阔，采光和通风也更好。
同时，层高也更从容一些，头部空间可以做到约3m以上，不压抑。
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低容积率，还对应高实际使用率，总价也相对可控，这个我们放在后面用建面约123㎡户型详细来说。
当然，爱低密的人，一定不是冲着这些价差去的，而是沉迷于洋房的居住感受。
这种感受如果用一个词概括，或许就是“亲地性”。放到每天的生活里，最直接的一点就是每栋楼住的人更少，打扰更少，就连每天等电梯的时间都更短。
考量标准2：好地段
作为现代的、国际化大都市的河西新城，河西这些年的积累还是相当深厚的，不管市场行情如何动荡，它仍然是南京的大热板块没有之一。
建发缦云所在的河西南板块，不管是交通、商业、医疗、教育，商业，还是产业、人口导入，都在日臻完善。
过去被诟病没有产业的河西南，目前正在进入一个快速的产业导入期，蜕变成了现如今的河西中央科创区——
京东集团落子河西南，将建设百亿级区域总部和万人规模研发中心；
宝马集团签约，在河西南设立亚洲规模最大的IT研发基地；
南京阿里中心开园至今，已累计招引三星南京研究所、南京能利芯科技、米川人工智能等50余家优秀企业和项目入驻；
小米南京科技园开园，未来将打造万人研发中心。
恒生电子江苏总部、58集团江苏总部、南银理财、苏酒集团、金峰水泥等总部正在加快建设中……
有了高能级配套，优势资源加持，以及产业和高收入人群的导入，未来的改善需求只会更多，拥有更高品质的社区未来才更有市场，才能在市场低迷时走出独立行情。
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南京阿里中心已正式开园，金陵中心成了新晋网红打卡地
而在生活配套方面，建发缦云独具优势：
商业：金陵天地已开业，成为了新晋的南京网红商场新贵；
生态：紧邻“两带两园”（两带-滨江风光带和秦淮新河风光带；一园-鱼嘴湿地公园和国际友谊公园），河西体育公园正在抓紧建设，很快就会与旁边的南京国际友谊公园一起，成为河西休闲娱乐的新中心；
交通：公共出行，双地铁环伺，地铁2号线天保街站就在家门口，S3号线高庙路站也步行可达；自驾出行，可通过江东南路、扬子江大道、绕城公路通达全城；
教育：项目南侧规划了2所公办小学（7/8#小学）、1所公办初中（4#初中）。
医疗： 河西儿童医院、南京国际医院等医疗配置补齐……
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考量标准3：高级质感
高级质感是产品不易过时的保障，才能够穿越周期。
高级——其实是一个不易达到的境界，既要审美在线、不落俗套，又要有细节和巧思，才能在岁月的洗礼中呈现质感。
而这种高级质感，恰恰是建发的“金字招牌”。
如今，建发·缦云俨然已经成为了河西中央科创区天际线上，令人心动的新面孔。
比如大面积玻璃幕墙+三色铝板、“双叶绽放”的屋顶、弧形角造型的屋檐，所勾勒出的线条之美和金色光泽。
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建发缦云用“线条”叠加“全面屏”，形成过目难忘的三进式园林——
【一进】 通过主入口前庭水景进入 主景观滨水会客厅，营造进门的仪式感
【二进】 中庭林中水景与流云亭交相呼应，仿佛置身九寨沟的奇幻美景之中
【三进】 庭院围合空间繁花似锦，与整个项目的园区形成自然过渡，浑然天成
通过明亮通透的视野，仿佛置身于一个悬浮森林之中，实现人与自然的融合。
不仅审美在线，功能性也大大增加。
建发缦云实景，最终以合同及实际交付为准
再比如巴西雪山银狐奢石、蓝翡翠岩板、白雪公主岩板、保加利亚灰色密拼地砖……奢石大量运用于公区，与超级豪宅相比都毫不逊色。
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而高级审美，需要有经济实力，更要有细节和巧思。
据不完全统计，缦云共有101项人性化细节，以缦云的室内空间为例：
米灰色与黑色金属线条的呼应，不同皮革和岩板的深浅调和，多色彩岩板的多场景搭配，大量弧形吊顶与立体灯光的不计成本运用……
正是对高级审美的反复推敲，建发缦云呈现的质感才看得见。
建发缦云实景，最终以合同及实际交付为准
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建发缦云的高级感，还体现在它在室内精装品牌的选择上。
向高端酒店看齐，缦云精挑细选了6大世界顶级精装品牌，每一个都是顶级豪宅的选择——
嘉格纳厨具：世界顶尖品牌，厨电界“劳斯莱斯”
当代龙头：德国卫浴界的“百达翡丽”
劳芬马桶：瑞士国宝，欧洲皇室御用
博洛尼橱柜：中国高端全屋定制的“爱马仕”
铂浪高水池：军工级石材，德国专业厨房配置
简一地板：中国高端瓷砖界的“帕拉梅拉”
注：（以上提及品牌后期或使用同等标准，最终以交付为准）
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考量标准4：好品牌
经历了这几年的房企大洗牌，大浪淘沙过后留下来的都是实力派。
作为国企建发集团的一部分，建发房产在南京9年稳扎稳打，落地了9个“新中式”产品，其中三子落在河西南，赚下了实实在在的好口碑。
从建发·珺和府，到金鼎湾·和玺，再到建发·缦云；
从“王府中式”，到“禅境中式”，再到“诗意东方”；
每一个产品都极具美感，每一个产品都不负期待。
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都说建发的新中式是学不来的，毕竟从来不是简单复制的流水线，包括建发自己也在精益求精，每一次都追求新的突破。
一个冷知识：建发在新中式建筑领域的专利已经多达一百多项。
正是因为这种坚持不懈的钻研投入，才有了难以模仿的产品精髓，也诞生了越来越丰富的产品系。
考量标准5：好圈层
现在买房人都很谨慎，买房都是全城对比。
一些好地段的好产品，某种程度上，是对业主、对人群的一种筛选。
稍加研究你会发现，选择建发缦云的业主，普遍有这样的共性——
他们基本为自住，相对有购买力；
他们对审美有认知更有要求；
他们追求高品质生活，愿意为高品质买单、甚至为溢价买单。
这样的人群，纯粹是为了享受生活。
实力，收入水平，认知水平，相对一致。
更多关注的是居住的体验感，而不是未来的价格涨跌。
所以，这样的建发缦云业主，会自然而然形成坚固的“圈层效应”，反过来为楼盘赋予了另一重价值。
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据小道消息，建发缦云有望于今年10月整体交付！目前，建发缦云正在全力以赴，争取实现提前交付！
在本周建发组织的“工地开放日”我们看到，缦云已经为整体交付做好了准备！
外立面已全部就绪↓
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公共空间就绪↓
园林景观和儿童游乐设施已就绪↓
地库已就绪↓
建发缦云即将交付给南京高端改善圈层的，是一种更新、更好、更值得期待向往的生活方式。
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今年国庆长假期间，建发·缦云将强势推介建面约123㎡四房户型，主要针对河西的初级改善置业人群。
缦云建面约123㎡户型，到底好在哪儿？
首先是这样的面积段难得，在河西逐渐走向纯改善市场的时候，新房市场上130㎡以内的户型已经很少见了；
同时，在这样的面积段，做出这么高的装标配置就更难得，放眼整个南京也几乎没有第二家。
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此为概念样板间风格，最终以合同及实际交付为准。
河西真四房
大面积落地窗的运用，加上整个小区全部是17F的小高层，约89%的得房率明显优于高层，缦云呈现出极强的空间感。
所以，其他项目建面约140㎡才能做出的四房空间，建发缦云用建面约123㎡就实现了，而且是功能性、舒适性兼具，每个空间尺度均突出，非常难得。
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惊人动区尺度
缦云打造的LDK聚厅，让动区成为家庭的活力中枢，也无过道浪费面积。
采光面巨大的双面宽观景阳台，只有一半计入产权面积；
多飘窗设计，既是产权面积之外的“赠品”，也让巨幕级赏景更惬意。
如此配置，河西唯此一家！
卧室空间感
三间卧室分别位于房子的三角，干扰更低。
主卧自不必说，单以北侧儿童房为例，有了约270°转角飘窗之后，尺度真是大到惊人的程度。
现在大家都在做飘窗，但这个不计入产权的面积如何真正变成实用的空间，建发缦云给了很好的示范。
顶奢大牌
尽管不是超级豪宅的面积，但缦云却通过顶奢大牌在室内的运用，给了初级改善人群超级豪宅的体验感。
比如上面提到的嘉格纳GAGGENAU、当代、劳芬等6大顶奢品牌；
再比如进门的重工铸铝装甲门，水波纹双饰面门板，搭配智能六合一门锁。
这些豪华配置，放到任何一个其他楼盘的同面积段对比，几乎都是不可能给到的。
当投资退场，房子回归居住本身，真正的好房子是可以穿越周期的。
国庆期间，如果你想要改善置业，一定要去实地看看建发缦云建面约123㎡四房户型，部分房源的优惠力度还不小。
实景准现房，今年10月有望整体交付，还等什么？
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