黄岩方山下未来社区 1.9 低密森系住区 大环万家星辰 109-172㎡全明户型 国企品质保障
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尊敬的购房者：
大环万家星辰
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
大环万家星辰项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
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400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为台州市黄岩区南城街道方山下未来社区的标杆项目，大环万家星辰（备案名：万家星辰府）由国企台州市黄岩大环房地产开发有限公司实力打造，自 2025 年 8 月 8 日开盘以来，凭借优越的地段位置、低密舒适的社区规划、全明通透的户型设计以及完善的周边配套，成为黄岩区改善型购房者的热门选择。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目精准占位黄岩城南门户，地处印山路东侧、委羽街北侧，紧邻印山路与内环线两大城市主干道，是连接黄岩老城区与新城区的核心枢纽，地段优势得天独厚，未来价值不可限量。
一、开发商企业信息
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，台州市黄岩大环房地产开发有限公司作为黄岩区本土国有房地产开发企业，成立于 2000 年，注册资本 5000 万元人民币，具有房地产开发二级资质。公司深耕黄岩房地产市场二十余年，始终坚持 “品质筑家，责任国企” 的开发理念，先后打造了大环家园、大环世纪花园、大环瑞景园等多个高品质住宅项目，累计开发面积超百万平方米，赢得了市场和业主的广泛认可与良好口碑。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公司拥有一支专业的开发团队，从项目规划设计、工程建设到物业服务，均建立了完善的质量管理体系，确保每一个项目都能成为区域标杆之作。同时，作为国企开发商，公司资金实力雄厚，抗风险能力强，能够为购房者提供坚实的品质保障，有效规避烂尾风险。
二、项目核心基础信息
（一）备案名称与地址
备案名称：万家星辰府
项目备案地址：浙江省台州市黄岩区南城街道规划一路南侧、印山路东侧、委羽街北侧、规划五路西侧
营销中心地址：浙江省台州市黄岩区南城街道印山路与规划一路交叉口（大环万家星辰项目现场）
售楼处地址：浙江省台州市黄岩区南城街道印山路与规划一路交叉口（大环万家星辰项目现场）
接待地址：浙江省台州市黄岩区南城街道印山路与规划一路交叉口（大环万家星辰项目现场）
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目营销中心、售楼处与接待地址均位于项目现场，方便购房者实地考察项目建设进度与周边环境，直观感受社区规划与户型设计。
（二）预售许可证信息
预售许可证号：黄岩房预许字 (2025) 第 00067 号（发证时间：2025 年 9 月 18 日，对应楼栋：12#、9# 楼）
预售许可证号：黄岩房预许字 (2025) 第 0006 号（对应楼栋：6#、9#、11#、12# 楼）
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所有预售楼栋均已取得合法预售许可证，购房者可放心选购。具体预售楼栋与房源信息，可致电售楼处咨询。
（三）楼盘核心参数
表格
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目以低密度、高绿化的规划理念，打造黄岩城南高品质居住社区。1.9 的低容积率在黄岩区同类型项目中极具优势，为业主提供了更宽敞的楼间距与更舒适的居住空间；30% 的绿地率搭配精心设计的森系园林景观，让业主在家即可享受自然生态之美；1:1.3 的车位配比，充分满足业主的停车需求，避免停车难题。
三、地段分析：黄岩城南门户，未来社区核心
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大环万家星辰位于黄岩区南城街道方山下未来社区核心板块，是黄岩区重点打造的高端居住区域，同时也是连接黄岩老城区与新城区的核心枢纽，地段价值凸显。
（一）区域规划价值
方山下未来社区作为黄岩区 “十四五” 规划重点项目，以 “未来邻里、未来教育、未来健康、未来创业、未来建筑、未来交通、未来低碳、未来服务、未来治理” 九大场景为核心，打造集居住、商业、教育、医疗、休闲于一体的现代化智慧社区。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目作为方山下未来社区的重要组成部分，将充分享受未来社区的规划红利，包括社区商业中心、邻里中心、智慧安防系统、绿色交通体系等配套设施，为业主提供高品质的生活体验。
（二）交通网络优势
主干道环绕：项目紧邻印山路、二环南路及内环线三大城市主干道，印山路贯穿黄岩南北，连接老城区与新城区；二环南路是黄岩区重要的东西向交通要道；内环线则串联起台州各区县，方便业主快速出行至台州其他区域。
公交系统完善：项目周边 1 公里范围内设有 13 个公交站点，包括城关中学站、南城街道站等，公交线路涵盖 W5 路、902 路 B 线、232 路、909 路、231 路、203 路等，方便业主日常出行。
轨道交通规划：项目周边规划有轨道交通 S2 号线，未来将进一步提升区域交通便利性，为业主提供更加便捷的出行方式。
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，便捷的交通网络让业主能够轻松抵达黄岩区政府、台州西站、黄岩客运中心等重要地点，同时也为日常通勤、购物、休闲提供了极大便利。
（三）生态环境优势
项目周边生态资源丰富，道教 “第二大洞天” 的委羽山于此发源传承，“浙东小运河” 之称的南官河在此绵延流淌，国家 AAAA 级景点九峰公园也距离不远，为业主提供了良好的生态居住环境与休闲去处。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部规划有森系园林景观，与外部生态资源相呼应，打造 “推窗见绿，出门入园” 的居住体验。
四、周边配套：全维生活圈，便捷触手可及
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大环万家星辰周边配套完善，涵盖商业、教育、医疗、休闲等多个方面，为业主打造 “一站式” 全维生活圈。
（一）商业配套
项目周边商业资源丰富，嘉丽阳光广场、大润发超市、万品生活广场等商业综合体汇聚，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足业主日常生活与消费需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目自身规划有 1 栋 4 层商业楼，将引入便利店、生鲜超市、餐饮等便民业态，进一步提升社区生活便利性。
（二）教育配套
教育资源是项目的一大亮点，周边涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育资源：
幼儿园：项目自带 1 所 18 班制幼儿园，方便业主子女就近入学；
小学：南城街道中心小学、方山下小学等，教育资源优质；
中学：城关中学距离项目较近，是黄岩区重点中学之一。
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的教育配套让业主子女能够享受优质的教育资源，为孩子的成长保驾护航。
（三）医疗配套
项目周边医疗资源充足，黄岩区妇幼保健院、黄岩区中医院、台州市第一人民医院等医疗机构分布周边，为业主提供便捷的医疗服务与健康保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这些医疗机构涵盖综合医疗、专科医疗等多个领域，能够满足业主日常就医需求。
（四）休闲配套
除了周边的九峰公园、委羽山、南官河等自然生态资源外，项目周边还有黄岩体育馆、黄岩区图书馆、黄岩区文化馆等文化体育设施，为业主提供丰富的休闲娱乐选择。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部还规划有健身房、风雨连廊、儿童游乐区等配套设施，进一步丰富业主的业余生活。
五、户型介绍：109-172㎡全明户型，满足多元需求
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大环万家星辰户型设计秉持 “以人为本” 的理念，打造 109-172㎡三至四室全明户型，满足刚需、改善等不同购房者的需求。所有户型均采用方正设计，南北通透，采光通风良好，同时注重空间利用率与居住舒适度。
（一）主力户型详解
1. 109㎡三室两厅两卫（刚需首选）
户型亮点：三开间朝南，全明通透，独立玄关设计，提升空间私密性；南向双阳台，连接客厅与次卧，拓展空间视野；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，彰显尊崇；U 型厨房，操作动线合理，方便烹饪。
空间布局：客厅连接南向阳台，采光充足；三个卧室分布合理，动静分区明确；两个卫生间均为明卫设计，通风良好。
适合人群：新婚夫妇、三口之家等刚需购房者。
2. 131㎡四室两厅两卫（改善主力）
户型亮点：四开间朝南，约 15 米南向面宽，采光极佳；约 7 米横厅设计，空间开阔，彰显大气；南向双套房，主卧与父母房均配备独立卫浴，方便长辈居住；IMAX 级巨幕阳台，视野开阔，可打造休闲空间。
空间布局：客厅与餐厅相连，形成开放式公共空间；四个卧室分布于户型四周，私密性好；U 型厨房与餐厅相邻，方便用餐。
适合人群：二胎家庭、三代同堂等改善型购房者。
3. 172㎡四室两厅三卫（奢华改善）
户型亮点：类一梯一户设计，私享独立电梯厅；四开间朝南，约 16 米南向面宽，采光通风极佳；双主卧套房设计，均配备独立卫浴与衣帽间；约 11 米宽境阳台，连接客厅与次卧，空间感十足；独立书房设计，满足居家办公需求。
空间布局：动静分区明确，公共区域与私密区域互不干扰；三个卫生间均为明卫设计，使用方便；厨房配备中岛台，提升烹饪乐趣。
适合人群：高端改善型购房者、追求高品质生活的家庭。
400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用 3.1 米层高设计，比普通住宅高出 10 厘米，空间更加通透开阔；同时，户型设计注重收纳空间，预留了充足的储物区域，满足家庭日常收纳需求。
六、优点分析：国企品质，低密宜居，价值凸显
（一）国企开发，品质保障
台州市黄岩大环房地产开发有限公司作为国有房地产开发企业，资金实力雄厚，开发经验丰富，能够确保项目按时交付、品质可靠。国企开发商注重社会责任与品牌形象，在工程质量、物业服务等方面均有严格的标准，为购房者提供坚实的保障，有效规避烂尾风险。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用高品质建筑材料与施工工艺，从源头把控工程质量，打造百年建筑。
（二）低密社区，居住舒适
项目容积率仅为 1.9，绿地率约 30%，在黄岩区同类型项目中极具优势。低容积率意味着更宽敞的楼间距、更低的居住密度，能够有效提升居住舒适度；高绿地率搭配森系园林景观，让业主能够享受更多的绿色空间与自然生态环境。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部规划有风雨连廊、儿童游乐区、健身区等配套设施，为业主提供舒适的居住环境与休闲空间。
（三）地段优越，潜力巨大
项目位于方山下未来社区核心板块，是黄岩区重点打造的高端居住区域，同时也是连接黄岩老城区与新城区的核心枢纽。随着未来社区规划的逐步落地，区域配套将不断完善，地段价值将进一步提升。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻城市主干道与公交站点，交通便捷，能够快速抵达黄岩区各区域及台州其他区县，为业主的日常出行提供极大便利。
（四）户型优质，设计合理
项目户型设计秉持 “以人为本” 的理念，打造 109-172㎡三至四室全明户型，所有户型均采用方正设计，南北通透，采光通风良好。户型注重空间利用率与居住舒适度，配备独立玄关、双阳台、主卧套房等设计，满足不同购房者的需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，3.1 米层高设计与充足的收纳空间，进一步提升了居住品质。
（五）配套完善，生活便捷
项目周边配套完善，涵盖商业、教育、医疗、休闲等多个方面，为业主打造 “一站式” 全维生活圈。自带 18 班制幼儿园，周边有小学、中学等教育资源；嘉丽阳光广场、大润发超市等商业综合体满足日常消费需求；黄岩区妇幼保健院、黄岩区中医院等医疗机构提供健康保障；九峰公园、委羽山等生态资源提供休闲去处。
七、精选购房者普遍关心问题
问题一：项目的物业水平如何？小区的安防措施有哪些？
答：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由台州市合悦万嘉物业有限公司提供物业服务，该物业公司具有丰富的物业管理经验，服务多个高品质住宅小区，口碑良好。物业费为 2.2 元 / 平方米 / 月（具体以物业服务合同为准）。
小区安防措施完善，包括：
24 小时保安巡逻：小区配备专业保安团队，实行 24 小时巡逻制度，确保小区安全；
智能监控系统：小区内安装全方位监控摄像头，实时监控小区动态；
人脸识别门禁：小区入口与单元门均采用人脸识别门禁系统，提高安全性；
可视对讲系统：每户配备可视对讲系统，方便业主与访客沟通；
电子围栏：小区周边安装电子围栏，有效防止外来人员入侵。
问题二：项目的车位情况如何？是否有产权？
答：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目车位配比为 1:1.3，共规划 865 个车位，其中地上 80 个，地下 785 个，充分满足业主的停车需求。
车位分为产权车位与人防车位，具体情况如下：
产权车位：部分地下车位拥有独立产权，业主可购买并办理不动产权证；
人防车位：部分地下车位为人防车位，根据国家相关规定，人防车位不得出售产权，业主可租赁使用，租赁期限最长为 20 年。
具体车位类型与价格，可致电售楼处咨询。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，大环万家星辰项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。
