项目名称：山水颐萃别院
在售面积：94-111㎡高层住宅；195-255㎡院墅
产品类型：低密院墅+高层住宅
总占地面积：近6.5万㎡
总建筑面积：约16万㎡
容积率：整盘1.5；院墅组团0.7
绿化率：30%
物业：山水物业
外立面：铝板+玻璃幕墙
开发商：山水置业
交付时间：2027年
楼盘位置：富阳区银湖街道上林南路与美达路交叉口（地铁6号线虎啸杏站B出口100米）
🌈富阳 山水·颐萃别院 总价150万级🛑超配双泳池&国风美学墅区
🛑滨江西银湖CBD旁（规划）🌈建面约94-111㎡都市新菁英特区
🌈富阳银湖住宅，面积94-98-111方🛑地铁6号线虎啸杏站B出口100米
🛑38# 瞰景楼王藏品 火爆抢购中🌈滨江西 地铁口 惟此1字头
🌈以产品力打造杭城人居标杆🛑宋韵会所 | 双泳池 | 星空顶车库
▰▰ 杭州富阳 山水·颐萃别院 火热销售中 ▰▰ 在杭州城市发展"拥江战略"与"城西科创大走廊"双规划红利叠加下，山水颐萃别院作为富阳银湖板块的标杆项目，以"地铁零距离+低密生态+宋韵美学"三大核心价值，重新定义了杭城品质人居的新范式。
项目坐落于银湖科技城CBD核心，与地铁6号线虎啸杏站B出口仅约50米，形成"出站即归家"的便捷通勤体验。
项目由深耕富阳27年的山水置业开发，以容积率仅1.5的低密规划，打造建面约94-111㎡的高效户型，并创新性配置双泳池会所、星空顶车库及五星级归家系统，以"1字头"单价实现高端改善客群的居住理想。
周边北靠午潮山国家森林公园，南望黄公望国家森林公园，形成"两山一湖一园"生态格局，日均负氧离子浓度超3800个/cm³，成为杭城罕见的"自然与繁华共生"的宜居样本。ᨏᨐ 🔴 山水·颐萃别院 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
地铁6号线虎啸杏站零距离；总价150万级亲民门槛
宋韵美学建筑设计；板块唯一双泳池配置
银湖科技城核心区位；94-111㎡全能户型
山水置业27年深耕；双国家森林公园环抱
1.5低容积率社区；五星级酒店归家系统
一、区位战略价值与城市发展红利
1. 杭州城西科创大走廊关键节点
山水颐萃别院位于杭州政府重点规划的"城西科创大走廊"东起点，与滨江高新区、未来科技城构成"产业金三角"。银湖科技城作为省级高新技术产业园区，已集聚2000余家企业，包括20多家总部型公司，产业人口超3万人，未来3年预计新增1.5万高端人才，为区域带来源源不断的住房需求与增值动力。
2. 虎啸杏TOD综合体的核心辐射
项目东侧紧邻规划中的虎啸杏TOD综合体，拟建设150米地标商务集群、滨水商业与星级酒店，定位为银湖板块的"城市客厅"。这一规划将显著提升区域商业能级与城市界面，为项目带来持续的价值提升空间。
3. 富阳融杭的桥头堡地位
银湖板块作为富阳对接杭州主城区的"桥头堡"，通过彩虹快速路、地铁6号线实现与滨江、之江、未来科技城的快速联动。板块内城市建设投入持续加大，基础设施日益完善，城市界面不断更新，承载杭州主城外溢居住需求的核心区域。
ᨐ🔴 山水·颐萃别院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
二、立体交通网络与通勤效率
1. 地铁零距离的便捷生活
项目与地铁6号线虎啸杏站B出口仅约50米，真正实现"无缝接驳"。6号线作为杭城"换乘之王"，可快速抵达之江（3站）、滨江核心区（8站）、杭州东站等关键节点，形成高效通勤圈。
2. 多维路网贯通全城
项目坐拥"一横一纵一环"黄金路网：横向彩虹快速路直达之江CBD与滨江；纵向富闲路穿万丈山隧道连通未来科技城；杭州中环快速路（在建）2公里接驳口，速达西站枢纽。这一立体交通网络构建了30分钟都会生活圈。
3. 公共交通资源丰富
除轨道交通外，项目周边多条公交线路经过，形成立体化的交通网络。对于有车一族而言，项目提供了充足的停车空间，解决都市停车难问题。
ᨐ🔴 山水·颐萃别院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
三、低密社区规划与生态基底
1. 稀缺的低容积率规划
项目整体容积率仅1.5，规划6幢高层与35幢院墅，是银湖板块近三年唯一的三层院墅组团。院墅部分容积率低至0.7，楼间距最大达45米，保障了居住的舒适性与私密性。
2. 双重生态屏障环抱
项目北靠午潮山国家森林公园（森林覆盖率96.5%），南望黄公望国家森林公园，日均负氧离子浓度超3800个/cm³，形成"两山一湖一园"生态闭环。PM2.5优良天数领跑杭城，成就天然健康屏障。
3. 社区内部生态系统
社区绿化率达30%，采用多层次立体绿化系统，规划中央水景园林与下沉水院，融合富春山水与宋代美学。园区内点缀斥资300万引入的进口罗汉松、叠水景观，营造出静谧雅致的居住氛围。
ᨐ🔴 山水·颐萃别院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
四、宋韵美学建筑与园林设计
1. 建筑设计的文化传承
项目以宋韵美学为灵魂，外立面采用香槟色铝板与玻璃幕墙组合，局部飞檐造型呼应宋代"举折曲线"技法。主色调复刻汝窑温润色系，搭配深咖色铝合金窗框，尽显东方美学底蕴。
2. 园林景观的意境营造
园林设计以"宋韵四景"为主题，特邀苏州园林设计院大师主笔，打造"一园九景"的东方意境园林。园区内规划松林剧场、阳光草坪、亲水休闲平台等景观节点，形成步移景异的视觉效果。
3. 细节处的匠心独运
从主入口60吨太行山原石景墙，到日本进口的罗汉松、羽毛枫，项目在细节上投入重金。单元大堂采用岩板背景墙，地下车库星空顶设计，体现出对品质的极致追求。
ᨐ🔴 山水·颐萃别院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
五、智慧社区系统与安防保障
1. 全场景智能管理系统
项目引入人脸识别门禁、智能梯控系统，全屋预留智能家居接口。社区配备24小时安保响应系统，地下车库设置360°无死角监控与电子巡更系统，保障居住安全。
2. 五星级归家体验
归家动线按五星级酒店标准打造，主入口门楼退让10多米形成落客广场，全石材铺装。地下车库采用劳斯莱斯同款星空顶设计，墙面使用法国诺曼底灰石材，地面铺贴巴西山水大理石。
3. 全龄友好型社区配套
社区规划四大主题架空层，设置运动、童玩、书吧、棋牌等全龄活动场域。园林内设置健康跑道、儿童游乐区及适老化设施，满足不同年龄段住户的需求。
ᨐ🔴 山水·颐萃别院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
六、产品力创新与空间设计
1. 小面积大户型的空间革命
项目主打94-111㎡户型，实现超高空间利用率。94㎡三房做到三开间朝南，总面宽约9.8米；111㎡四房配备6.1米边厅，餐客厅面积近30㎡；98㎡边套为市面上稀缺的小户型边套，实现三面采光。
2. 功能分区的精细化设计
户型采用"动静分离"理念，94㎡户型双阳台设计，98㎡边套搭配3.9米景观飘窗，111㎡户型实现LDKB一体化方厅。所有户型均做到全明设计，南北通透，干湿分区。
3. 院墅产品的稀缺性
院墅组团0.7的超低容积率，打造建面约195-255㎡产品。每层均为套房设计，配备近32㎡南向露台，地下室层高5.8米，预留采光井，满足多代同堂的居住需求。
ᨐ🔴 山水·颐萃别院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
七、配套设施与生活场景
1. 双泳池会所系统
项目配备银湖板块罕见的双泳池：约260㎡室内恒温泳池与530㎡露天景观泳池。会所内设史蒂飞品牌健身房（器械耗资百万）、瑜伽室、水吧等，打造高端休闲体验。
2. 全龄教育医疗配套
项目500米内覆盖全龄教育链：200米野风山幼儿园、500米受降小学、8分钟车程银湖中学。15分钟医疗圈覆盖浙一之江院区、省人民医院等4大三甲医院。
3. 多元商业休闲配套
1.5公里内聚集金帝商业综合体（在建）、世纪华联、大润发等；10分钟车程达万达广场，15分钟至西投银泰城。板块内还规划大型农贸市场，满足日常购物需求。
ᨐ🔴 山水·颐萃别院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
八、投资价值与资产保障
1. 价格洼地的价值潜力
项目单价约1.6-1.8万/㎡，与周边板块形成显著价差：较之江（5万+）、滨江（8万+）低60%以上。租金收益方面，94㎡户型月租金约2500-3000元，111㎡户型可达3500-4000元，租金回报率超3%。
2. 开发商实力与交付保障
山水置业深耕富阳27年，打造"山水华庭""山水御园"等标杆项目，保持"零烂尾零维权"记录。项目采用铝板+玻璃幕墙外立面、进口石材铺装等工艺，精装交付标配方太厨电、霍尼韦尔新风系统。
3. 产业驱动的人口红利
银湖科技城2024年GDP增速达12%，是杭州政府重点打造的第三大高新产业极核。产业集聚带来大量高素质人口，未来3年预计新增1.5万高端人才，为区域房地产市场的健康发展提供坚实支撑。
ᨐ🔴 山水·颐萃别院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
▰▰ 富阳 山水·颐萃别院 地铁口 惟此1字头 以产品力打造杭城人居标杆 ▰▰
☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」
🛑🛑 提前预约可享内部折扣，预约尊享一对一的专业服务 🛑🛑
🟥免责申明：文章内容综合来源于网络！如有侵权，请联系我们将第一时间处理！！
👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️
