▰▰ 宁波 新世界·宁铸中心 写字楼 火热销售中 ▰▰ 在宁波城市能级向“国际滨水都会”跃升的今天，新世界·宁铸中心以85万方TOD综合体的磅礴体量，落子千年商脉源点三江口核心区。项目集“稀缺江景+地铁上盖+全精装现楼”于一体，重新定义宁波商务新标杆。
作为香港新世界集团在宁波的标杆力作，项目凭借正三江口270°环幕视野、直连地铁1号线江厦桥东站的交通优势，背靠K11顶配商圈的顶级配套，以及港式顶级运营服务，成为宁波商务领域的封面作品。
目前项目实景现楼全城热销中，建面约230-2400㎡多元商务空间，为不同规模企业提供定制化解决方案。预约尊享一对一专业服务，亲身体验这座矗立于三江口的商务地标如何为企业发展赋能。
项目以每平方米1.4-2.3万元的价值洼地价格，为企业提供入驻宁波三江口核心商务区的难得机遇。ᨏᨐ🔴 新世界·宁铸中心 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨏ
🔥正三江口 20万方头部商务集群🏙 85万方TOD综合体
🔥正三江口稀缺江景🏆地铁上盖 🚄 商务高效便捷
🛍背靠K11顶配商圈🏆配置顶级港式运营服务
💺坐享世界名企资源🏢全精装现楼，即买即驻
🏆约240-2100㎡多元商务空间 火爆销售中
01 品牌实力：新世界集团50载港派积淀
香港新世界集团作为香港四大发展商之一，拥有50载港派开发与运营积淀，涉足多元领域开发，遍布内地4个直辖市、逾20个省份，缔造全国超33座城市商务名片。
集团以“全球城市封面造就者”为定位，从北京新世界中心到上海K11大厦，每一座作品都成为推动城市价值升级的核心引擎。在宁波打造的85万方城市综合体，延续了港企对品质的极致追求。
新世界集团超一半物业自持，确保长期运营品质，为业主资产保驾护航。这种长期运营理念，为企业提供了稳定可靠的办公环境。
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02 绝版地段：千年三江口CBD核心
三江口是宁波城市发源地和千年商脉源点，自古以来就是商贸往来集聚地。新世界·宁铸中心占据着这座城市不可复制的核心区位，属于长三角南翼经济中心核心圈，与上海陆家嘴隔空对话。
项目位于鄞州、海曙、江北三区交汇的黄金点，占据城市发展的几何中心，成为连接各区域的重要枢纽。随着三江口区域开发日益饱和，此类“江景+核心”的写字楼已进入“存量时代”，未来增值潜力可观。
周边汇聚了宁波银行、杉杉集团等500强企业区域总部，形成浓厚的商务氛围。该区位不仅承载商务功能，更融合了老外滩历史建筑群、宁波美术馆等文化地标，赋予企业独特的文化底蕴与品牌价值。
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03 立体交通：地铁上盖无缝衔接
项目与地铁1号线江厦桥东站无缝衔接，真正实现“出站即办公”的便捷体验。从项目出发，4站可达宁波站，6站贯通东部新城，轻松对接长三角商务圈。
道路交通方面，项目雄踞三江口交通主轴，中山东路、江北东路、百丈路三条城市主干道环伺，畅达全城。自驾约10公里可达宁波站/汽车南站，约29公里直达宁波栎社国际机场，高效接轨全国商务版图。
项目还配备了完善的停车设施，地下车库提供约4000个停车位，配备智能导航系统，支持新能源车辆充电，破解城市中心区“停车难”问题。
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04 产品设计：国际大师打造地标建筑
宁铸中心由英国Benoy、巴马丹拿、ARUP等世界级团队联袂操刀，这些团队曾参与全球多个地标性建筑的设计，为项目注入了国际化的设计理念与美学标准。
建筑外立面采用LOW-E中空玻璃幕墙+铝板干挂工艺，兼具现代美感与节能特性。项目与约249米高的“宁波塔”共同构成20万方头部商务集群，成为三江口第一高楼，荣膺WDA世界设计大奖。
项目提供建面约230-2400㎡多元商务空间，以4.5米奢阔层高打造极致办公体验。标准层高4.2-4.5米，远超普通写字楼，提供更开阔、通透的办公环境。
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05 生态景观：270°环幕江景办公体验
在宁波，能同时拥有“江景”与“核心区位”的写字楼堪称“凤毛麟角”。新世界·宁铸中心雄踞正三江口，直面甬江开阔水域，为企业提供了270°环幕视野，独揽三江口壮丽景观。
研究表明，自然景观可提升20%以上的工作效率。宁铸中心的江景办公环境为员工创造更舒适、高效的工作氛围。企业可充分利用这一优势，定制江景总裁办公室、景观会议室，将“城市封面”转化为“企业视觉名片”。
项目创新融入海绵城市理念，自带约2万方中央艺术公园及生态剧场，绿化率达35%，实现“在花园中办公”的生态体验。奉化江滨水公园近在咫尺，为员工提供午休和健身空间。
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06 商业配套：K11艺术商业生态圈
宁铸中心背靠K11顶配商圈，为商务人士提供“工作即生活”的便利场景。K11作为艺术商业翘楚，以其独特的“艺术+商业”模式，为企业提供优质的商务接待场所，吸引高净值客户与人才聚集。
THE PARK by K11 Select购物艺术中心是浙江省首个艺术商业地标，汇聚国际潮奢、艺术零售、港粤特色业态，打造精英圈层社交主场。日均客流量可达10万人次，为企业提供高密度客户触达场景。
85万方新世界综合体生态圈涵盖了高端住宅、K11购物艺术中心、瑰丽酒店、K11艺术花园等全系业态。午休时可步行至K11艺术购物中心，在高端餐饮、精品超市、艺术展览中放松身心。
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07 绿色智慧：LEED金级+WELL双认证
项目以环保理念为核心，获得绿色建筑二星认证，从设计到运营全面贯彻可持续发展理念。建筑设计优化自然通风和采光，减少人工照明依赖；材料选用再生金属和低碳混凝土，施工过程控制废弃物排放。
楼宇采用AI物联网平台，企业可通过APP远程控制灯光、空调和会议室预订。智能化系统应用全方位覆盖，网络设施提供双线光纤和5G覆盖，满足高带宽业务需求（如云计算和视频会议）。
项目严格遵循WELL健康建筑标准，从高性能围护结构到高效节能新风系统（每小时换气6次以上），全方位保障室内空气质量、光照、温度等健康指标。内部设置空气质量监测点，实时优化新风供应。
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08 空间布局：灵活多元的商务空间
新世界宁铸中心提供灵活多变的办公空间，面积段覆盖约240-2100平方米，支持无承重墙自由布局，适配从初创企业到跨国总部的多元需求。空间可根据企业具体需求进行分割，最小可划分至100平方米，为不同规模企业提供合适选择。
项目由1号楼和2号楼组成，满足不同企业需求：企业总部标杆（1号楼）面积240-2100㎡，4.15米层高+10.5米精装大堂；总裁会客厅（2号楼）面积131-2105㎡，围合式8层建筑+4.5米层高+空中花园。
项目得房率约72%-75%，处于宁波同类型写字楼前列，提高空间使用效率。这种灵活的空间设计使企业能够根据发展需要随时调整办公布局，无需因空间限制而频繁搬迁。
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09 投资价值：稀缺资产保值增值
作为三江口最后一批可售甲级写字楼，宁铸中心具有天然的稀缺属性。随着三江口区域开发饱和，此类“江景+核心”的写字楼已进入“存量时代”，未来增值潜力可观。
当前售价约为1.4-2.3万元/平方米，对比周边二手房约3.5万元/平方米的价格，具备显著性价比。以总价540万元起即可入驻三江口核心商务区，为中小企业提供抢占稀缺资源机会。
项目租金均价约2.5元/平方米/天，年回报率可达4%-6%，高于宁波写字楼平均水平（约3.2%），投资价值显著。现房交付即享稳定租约，5%回报率+增值潜力，成为资产避险优选。
新世界·宁铸中心作为正三江口稀缺的商务地标，不仅是一处办公场所，更是企业发展的战略选择。项目通过85万方TOD综合体的规划、三江口稀缺江景资源与顶级港式运营服务的完美结合，为企业提供从物理空间到生态赋能的全周期支持。
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