🏆建发·云启玉渚
三开三捷-城西改善必看
建发建杭·云启玉渚 排屋首开在即
杭州低密三冠王｜城西唯一在售纯低密
🏅🏅约200 - 250㎡都市叠墅 热势上新→可直接认购
离市区最近的纯低密项目➕15分钟申花拱墅未科西站➕30分钟到达武林广场
步行 550 米永旺商圈2 号线地铁口➕家门口浙一良渚院区➕十分钟可达良渚文化村
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📍📍建发云启玉渚售楼处电话：400 868 0951🔻🔻🔻
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售楼热线：4008680951 ﹝已认证﹞® 销售经理：15824465884﹝已认证﹞®
温馨提示：来访需提前两小时预约，以免直接参观无销售接待！
（本文摘要:建发云启玉渚最新房价价格面积房源折扣多少，售楼处电话位置，开发商楼盘信息资料项目介绍优缺点分析，小区周边配套地址，新房样板间户型图照片商品及交付时间）
云启玉渚生在城西，是当下城西的“唯一”。
优踞城西精粹地、良渚新城繁华核芯，直线距离约550米永旺梦乐城，毗邻莫干山路，一脉申花武林，近邻地铁2号线杜甫村站，4站城北万象城，6站直达申花，“三横两纵”路网纵横全城。
周边未来之光城商业综合体、玉鸟集、良渚洲际酒店、良渚第一小学、中国美院良渚校区、良渚博物院、杭州国家版本馆、大屋顶、浙大一院良渚分院……全维资源设施环绕，共成一方繁璞兼容的理想生活图景。
整个大城西继建发蒋村地块后的“唯二”排屋新品，也是离城西“首席豪宅区”申花最近的“唯一”纯低密叠墅+排屋新品。
▰▰ 杭州余杭区 建发建杭·云启玉渚——城西目前唯一在售纯排屋叠墅 ▰▰
🌈600万起有天有地有庭院，纯低密精装叠墅200-248方
🛑莫干山路 惟此都市院墅，建筑面积约200-250㎡都市叠墅
🌈杭州低密三冠王✅良渚CBD核芯 都市纯低密
🛑建面约200-248㎡精装叠墅✅600-800万 有天有地有院
🌈2700㎡私享会所；良渚低密叠墅 精装修有天、有地、有花园
🛑步行 550 米永旺商圈2 号线地铁口➕家门口浙一良渚院区➕十分钟可达良渚文化村
🌈离市区最近的纯低密项目➕15分钟申花拱墅未科西站➕30分钟到达武林广场🚖🚖🚖
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云启玉渚地块容积率仅为1.2，由180套叠墅和63套排屋组成，从一开始就确立高端化、圈层化的特质，代表当下城市居住的最高形态。
在两大地王制霸之下，云启玉渚天然承担起“国民排屋”的角色，能一圆众人的“排屋梦”。
云启玉渚就此确立起购买力上的“唯一性”，也早早确立自己的红盘体质。
与此同时，云启玉渚还一脉莫干山路豪宅带，继承从武林到申花的豪宅传统，最终转化成独一份的纯低密。
当脚步踏入园区，仪式感便由眼入心缓缓铺展。约11.5米高、68米宽(含景墙)的巍峨门庭映现眼前，两尊铜狮威风凛凛，涌泉潺潺流转耳畔，穿门而入，豁然开朗，不仅是物理空间的转换，更是从喧嚣世俗到内在本真的回归。
沿着水脉行履，一座“当代郭庄”款款展卷——亭台楼榭相映成趣，百年古树彰显威仪，乌桕、红枫斑斓成景，随处可见的自然奢石，更为禅韵十足的风景增添了一抹神秘奢感。
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漫步其中，古樟迎宾、坐亭观水、红枫映巷……次第绽放，仿佛穿行于西湖之畔的郭庄，入目曲廊环绕、叠石理水，抬眼白墙黛瓦、飞檐翘角，一步一景皆成诗。
✨【项目概况】
【开发商】建发集团、建杭置业
【项目地址】 杭州市余杭区良渚街道康良街与网周路交汇处（直线距离永旺梦乐城约550米）
【占地面积】约49595㎡
【建筑面积】约107791.56㎡
【容积率】约1.2
【绿化率】30%
【物业】建发物业；物业费：6元
【交付时间】2027年12月份
【楼栋规划】26幢
【产品规划】3叠叠墅（11幢）；
【排屋面积】270-335方；总价1100万起；排屋毛胚交付
【面积段】叠墅：建筑面积约211㎡-242㎡；叠墅精装交付；均价3万左右，总价600万起
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约1.5米的整体抬升，辅以约3米院墙，隐私被妥帖守护，家族生活从容而安心；约7.75米高（局部）的地下空间，颠覆市场所见，会客厅、私人书房、收藏室……志趣与想象，皆可满足；层层退台+南北双院的设计，实现了每家每层每套间均配备阳台与露台。
在内部配套上，项目也专门为低密客户打造，让人均使用面积或者景观视野都“够爽”。
首先，打造约2700方的下沉式庭院会所，平均下来每户可享受的会所面积超过了11个平方，在杭州遥遥领先！
下叠：建面约210、225方，配地下室+南院子
下叠产品无疑是本次的“王炸”，建面约225方的面积，实际得房早已超出225方！
以这套样板房为例，南面花园入户，东南庭院面积就高达约91方！下叠更有花园大的可以达到170个平方左右。
一层为客餐厅和一个带独立卫生间的套房，层高约3.4米非常舒适，客餐厅为L型的大面落地玻璃，妈妈端着菜放到餐桌上的时候，就能看到孩子在室外玩耍。
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更让人心动的是，下叠附赠了面积可观的约6.25米挑高地下室，并且地下室双采光井配置，白天自然光非常亮堂。
这个空间，为生活带来了无穷的想象力。它可以是一个挑空的会客厅、私密的家庭影院、一个藏品丰富的酒窖、一个酣畅淋漓的健身空间，或者是一个让孩子自由奔跑的游乐室。
中叠：建面约230、245方，亦有“彩蛋”相送
中叠产品往往容易被市场忽略，但云启玉渚的中叠，却带来了巨大惊喜。
同样设置了地下室空间+北入户院子！这彻底打破了市场上“中叠即高层升级版”的刻板印象，让中叠业主也能享受到“有天有地”。
上叠：建面约240、255方，样板间实际得房约397方！还可以拥抱天空与星空
上叠客餐厅公区在6F，环幕的落地玻璃带来敞亮的视野和采光，电梯门刚打开的时候大家就忍不住“哇”了一声。
循院而入，首层约3.7米挑高，配合约10.8米横厅开间（建筑面宽），让LDKG一体化家庭厅愈显轩阔气派，将客厅、餐厅、厨房与庭院全线贯通，营造出自由流动的社交场域，生活场景随光流转，心境亦随之开阔。
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约1.5米整体抬升，围墙自然而然围合私谧之境，并通过入户门的台阶呈现，完美消化了巷道与室内的高低差，呈现“步步高升”寓意。
整体抬升与多面采光井的创新设计，也让地下室彻底告别传统地下空间的阴暗潮湿，蜕变为真正的“光感生活层”。
此外，部分约7.75米层高地下室，在杭州楼市中实属罕见，可作茶室、收藏区、亲子乐园，功能随心而定，境界自成一方。
以建面约290㎡排屋样板房为例，玄关处黑白拼花地面，构成几何秩序的序厅；深色皮革墙面与古铜金属勾勒出沉稳质感；玉琮纹样、良渚图腾等文化符号，被巧妙转译为现代装饰细节。整个空间在“海派风情”与“东方意境”之间取得精妙平衡，不张扬，却见格调。
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