成都 【光华宸语府】售楼部电话：028-87777213（官方认证）
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光华宸语府是位于成都温江凤栖湖板块的高端改善型住宅项目。该项目由中国铁建（负责开发管理）与鱼凫城产（温江国企）联合打造，主打“新规大宅”与“低密奢居”概念。
双强联袂：国企拿地+央企开发（中铁建），资金链安全，且中铁建在成都的“语”系产品（如武侯宸语府）口碑较好。
硬核学区：紧邻七中菁才，对于有子女教育需求的家庭来说是巨大的加分项。
交通便利：19号线地铁口+光华大道主干道，通勤效率高。
轨道交通：
距离地铁 19号线温泉大道站 直线距离约 300米，属于标准的地铁房，可快速直达双流机场和天府商务区。
自驾交通：
紧邻 光华大道、温泉大道 和 凤翔大道，通过 光华8线 快速通达主城及高新西区。
教育配套（核心卖点）：
成都七中菁才学校：项目与七中菁才学校仅一街之隔，是其最大的教育优势。
全龄教育：周边还有 川师附属温江实验学校、新世纪外国语学校、嘉祥外国语学校 等优质资源。
生态环境：
凤栖湖中央湿地公园：紧邻约300亩的凤栖湖规划绿地，生态底板较好。
文体配套：周边有 金强国际赛事中心、温江区体育馆 等设施。
商业配套：
2公里范围内覆盖 合生汇、伊藤洋华堂、新光天地 等核心商圈。
依托地铁网络，也可便捷享受片区内的两大TOD规划商业区。
项目地址：成都市温江区涌泉街道明光社区（七中菁才学校旁）。
开发商：成都鱼凫城产实业有限公司（中铁建开发管理）。
产品形态：13-17层精装小高层（全T2板式结构）。
产权年限：70年。
社区规模：占地约54亩，容积率 2.5，绿地率35%，总户数 623户。
当前状态：在售（2026年4月最新动态）。
交房时间：预计 2027年底。
主力户型：
建面约128㎡ 四室两厅双卫：入门级改善户型，功能分区明确。
建面约143㎡ 四室两厅双卫：主力畅销户型，空间尺度阔绰。
建面约178㎡ 四室两厅三卫：顶豪级户型，拥有超大面宽和主卧衣帽间。
产品亮点：
全南北朝向：总平布局注重通透采光，户户皆风景。
高定奢装：汲取巴黎丽兹酒店设计灵感，打造奢阔迎宾入口和主题会所（含儿童泛会所、长者泛会所）。
新规优势：作为新规项目，拥有约70米的奢阔楼间距和较高的得房率。
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