成都 【万科锦上扬华】售楼部电话：028-87777213（官方认证）
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蜀都万科·锦上扬华是万科与国企蜀都川投联袂打造的“新规”纯住宅项目，位于城西犀浦板块。该项目主打超高得房率（新规优势）、临近石室中学以及精装交付，是目前城西市场的热门楼盘。
空间性价比高：超低公摊（10%-15%）意味着花小钱买大房，实际使用面积堪比更大建筑面积的传统户型。
教育资源硬核：紧邻石室中学，对于有子女教育需求的家庭来说是巨大优势。
交付风险低：万科+国企双背书，且预计2026年底即交付，烂尾风险极低。
项目地址：成都市郫都区犀方路（近西华大道）。
开发商：成都万科 & 蜀都川投（国企）。
物业：万科物业（预计 2.9元/㎡/月）。
产品形态：洋房、高层。
产权年限：70年。
社区规模：占地约78亩，容积率 2.95，总户数 1233户。
当前状态：在售（2026年4月最新动态）。
交房时间：预计 2026年12月（精装交付）。
教育配套（核心卖点）：
石室中学旁：项目紧邻石室中学（蜀都分校），教育资源是其重要亮点。
西南交通大学：临近犀浦校区，周边学术氛围浓厚。
交通路网：
主干道：坐拥“金牛大道-西华大道”金西主轴，自驾可快速通达金牛、国宾、犀浦等成熟板块，15分钟生活圈覆盖广泛。
轨道交通：周边有6号线（西南交大犀浦校区附近），具体站点距离需实地确认，公共交通便利。
生态环境：
扬华公园：项目规划有公园归家动线。
节气植物园：联合成都植物园打造，营造自然森岛景观。
商业配套：
周边依托犀浦和国宾板块，拥有成熟的生活商业氛围，满足日常购物、餐饮需求。
臻装洋房（143㎡）：
特点：1梯1户设计，私密性强，双中庭楼王位置，居住舒适度最高。
品质高层（128㎡）：
特点：全能改善户型，空间布局合理，适合三代同堂。
品质高层（116㎡）：
特点：3+1房灵动空间设计，功能性强，性价比高。
品质高层（98㎡）：
特点：首置优选，三室两厅两卫，同样享受新规高得房率红利。
装修标准：精装交付（层高3.05-3.1米，空间感开阔）。
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