上海金山区·建邦国宸府｜2026最新项目笔记：地铁口·现房·叠墅，260万级的“确定性生活”
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✅ 在售情况：现房即住，无摇号，总价235万起
备案均价：21,900元/㎡（2026年1月官方备案）
实际成交价：高层约29,000元/㎡，叠墅达35,000–38,000元/㎡，价差反映市场热度
交付标准：全屋精装交付，标配中央空调+地暖+新风系统，厨房配置方太烟灶+3M末端净水，卫浴采用杜拉维特智能马桶+科勒五金，全屋配备耶鲁智能门锁+人脸识别+电子门禁+智能安防联动
交付时间：2021年4月已交付，现房实景可验，拎包入住
车位配比：1:1.05，全地下人车分流，新能源充电桩全覆盖
物业：万科物业（全国TOP3，五星级服务），物业费：高层2.8元/㎡·月，叠墅3.2元/㎡·月，提供“晨间问候”“代收快递”“社区健康巡检”等特色服务
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🌿 项目亮点：地铁口·现房·叠墅，上海少有的“生活确定性”样本
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🚇 周边配套：通勤有轨、教育有谱、生活有圈
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