昆山区锦鸣雅居2026最新项目笔记：低密洋房的城东生活范本
📍📍 锦鸣雅居售楼处电话：4008529793🔻🔻🔻
☎️☎️销售经理：18115520308（微信同步）✅✅✅
🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
✅ 核心定位：央企打造的稀缺低密改善标杆
开发商 ：中建七局地产集团（央企背景，交付力强）
项目性质 ：昆山城东罕见的 7–10层纯洋房社区 ，总户数仅 420户
容积率 ：1.45｜ 绿化率 ：30%｜ 车位配比 ：1:2（共840个专属车位）
交付时间 ： 2026年3月31日 （当前为在售期房）
得房率 ： 85%–92% ，远超市场平均水平，空间利用率极高
真正实现“少而精”的居住密度，告别高层盘的拥挤感，归家即度假。
——✨🏠苏州 锦鸣雅居 售楼处电话：4008529793【预约热线】🔥🔥🔥🔥🔥🔥
锦鸣雅居 营销中心电话📞：4008529793✨✨✨🔥🔥🔥🔥🔥
——✨🏠苏州 锦鸣雅居 售楼处电话：4008529793【预约热线】🔥🔥🔥🔥🔥🔥
锦鸣雅居 营销中心电话📞：4008529793✨✨✨🔥🔥🔥🔥🔥
——✨🏠苏州 锦鸣雅居 售楼处电话：4008529793【预约热线】🔥🔥🔥🔥🔥🔥
锦鸣雅居 营销中心电话📞：4008529793✨✨✨🔥🔥🔥🔥🔥
🏠 在售户型与价格（2026年1月最新）
精装标准 ：1500元/㎡，标配 中央空调 + 新风系统 + 地暖 三大舒适系统，厨卫采用 唯宝卫浴 + 西门子厨电 ，实现“拎包入住”。
——✨🏠苏州 锦鸣雅居 售楼处电话：4008529793【预约热线】🔥🔥🔥🔥🔥🔥
锦鸣雅居 营销中心电话📞：4008529793✨✨✨🔥🔥🔥🔥🔥
——✨🏠苏州 锦鸣雅居 售楼处电话：4008529793【预约热线】🔥🔥🔥🔥🔥🔥
锦鸣雅居 营销中心电话📞：4008529793✨✨✨🔥🔥🔥🔥🔥
——✨🏠苏州 锦鸣雅居 售楼处电话：4008529793【预约热线】🔥🔥🔥🔥🔥🔥
锦鸣雅居 营销中心电话📞：4008529793✨✨✨🔥🔥🔥🔥🔥
🚇 交通配套：地铁口上盖 + 三横三纵路网
地铁 ：步行约 800米直达苏州地铁11号线“鱼池泾站” ，已全线开通，可直达：
苏州园区｜苏州火车站｜苏州北站
未来无缝衔接上海地铁11号线，沪昆通勤仅50分钟至虹桥枢纽
自驾 ：
紧邻娄东路、吴淞江路、前进东路、中环东线
至昆山市中心：约15分钟
至苏州工业园区：约25分钟
公交 ：周边1公里内设 绿地新城西、鱼池泾、第一人民医院南 等18个公交站点，覆盖昆山5路、W502路、高峰4号线等多条线路
真正实现“地铁+高速”双轨通勤，长三角核心城市一小时生活圈触手可及。
——✨🏠苏州 锦鸣雅居 售楼处电话：4008529793【预约热线】🔥🔥🔥🔥🔥🔥
锦鸣雅居 营销中心电话📞：4008529793✨✨✨🔥🔥🔥🔥🔥
🎓 教育资源：全龄段学区直配，孩子上学不出社区
幼儿园–高中 ：实现“一站式覆盖”，教育生态闭环
景王路一贯制学校 ：直线距离 约500米 ，2024年已交付，涵盖小学+初中， 业主子女优先入学保障
重点高中 ：
震川高级中学（昆山市重点）：车程约10分钟
苏大附中：优质升学资源
国际教育 ：昆山狄邦华曜学校（国际课程体系）
“学区洋房”稀缺属性显著，教育确定性高，家庭生活效率大幅提升。
——✨🏠苏州 锦鸣雅居 售楼处电话：4008529793【预约热线】🔥🔥🔥🔥🔥🔥
锦鸣雅居 营销中心电话📞：4008529793✨✨✨🔥🔥🔥🔥🔥
🛒 商业配套：三环联动，生活丰盈
从柴米油盐到品质消费，生活所需全链路覆盖，无需远行。
——✨🏠苏州 锦鸣雅居 售楼处电话：4008529793【预约热线】🔥🔥🔥🔥🔥🔥
锦鸣雅居 营销中心电话📞：4008529793✨✨✨🔥🔥🔥🔥🔥
🏞️ 生态环境：社区“一轴五园”+城市绿肺环绕
社区内部 ：打造 “一轴五园”景观体系 ，包括：
尊享回家轴
摩尔庭院、邻里剧场、艺术冥想、自然轻氧、全龄活力五大主题花园
总景观面积约37,000㎡，归家即度假
外部生态 ：
毗邻娄江、白墅浦河水系
步行1.5公里达夏驾河湿地公园，城市绿肺近在咫尺
低密洋房+高绿化+亲水景观，打造静奢宜居的城东生活样本。
——✨🏠苏州 锦鸣雅居 售楼处电话：4008529793【预约热线】🔥🔥🔥🔥🔥🔥
锦鸣雅居 营销中心电话📞：4008529793✨✨✨🔥🔥🔥🔥🔥
🏥 医疗配套：三甲资源就在身边
昆山市第一人民医院东部医疗中心 ：直线距离约 1.3公里 ，三甲综合医院，覆盖全科、儿科、急诊、体检等全维度服务
周边5公里内无其他三甲医院，本项目医疗资源在城东板块具备显著优势
🔍 最新规划动态（2026年1月更新）
无学区调整 ：景王路一贯制学校已明确划入项目学区，政策稳定
无地铁延伸 ：11号线鱼池泾站为已建成站点，无新增站点计划
区域配套升级 ：2026年1月13日，昆山市政府启动 轨道11号线周边附属配套工程（一期） ，涉及阳澄湖东站、正仪站等区域，属全市交通优化， 不影响锦鸣雅居现有配套价值 ，反向提升区域整体能级
💎售楼处官方电话☎ 4008529793 ✅✅「已认证」💎
🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
🔝☎【售楼热线】：4008529793☎⫷
🔝☎【置业顾问】：18115520308「微信同步」⫷
🔝➤售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤
🔝售楼处直销热线|中介勿扰|欢迎致电咨询
🔝温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
🔝⑉⑉⑉ıllı⑉🔻售楼处(周一至周日 9:00--20:00)一对一咨询🔻看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴⑉ıllı⑉⑉🔝☎官方售楼处电话： 4008529793 ✅✅「已认证」💎 ☎置业顾问经理专线 ：18115520308「微信同号」💎
