杭州萧山热销豪宅·瑰郦中心楼盘笔记：双地铁现房顶奢大平层，850万起执掌奥体核心资产
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核心定位：250米双塔地标·40年产权现房·限量发售
瑰郦中心由浙江新世界房地产集团有限公司开发，坐落于杭州萧山奥体核心区，与杭州之门、SKP构成城市天际线“黄金三角”。项目为250米双塔超高层建筑（T1写字楼、T2行政公寓），总建面约30万㎡，容积率2.5，绿化率高达83%，是杭州罕有的现房交付高端商住综合体。
主力产品为建面230–420㎡精装行政大平层，层高3.7–4.5米（行业最高标准），得房率88%–93%，采用1.8万元/㎡国际精装标准，甄选：
瑞士V-ZUG厨电（米其林唯一合作品牌）
意大利卡拉拉白大理石（卢浮宫同款）
霍尼韦尔全屋智能系统
杜拉维特智能卫浴
Poliform全屋定制
产权为40年商业性质，不限购、不限贷，即买即办产证，2026年底同步SKP交付，规避期房风险，真正实现“今年买、今年住、今年享”。
真实价格体系：稀缺资产，价格坚挺
注 ：价格与备案价一致，无大幅促销，客户以全款或高首付为主，体现资产配置属性。
交通配套：三轨交汇，通达全城
地铁零距离：直线300米直达地铁2号线盈丰路站、6号线奥体中心站，8分钟抵达杭州东站，15分钟通达萧山国际机场。
规划加持：未来地铁11号线（2026年开通）将在此交汇，形成“双轨+城际”枢纽。
路网高效：通城高架入口仅500米，10分钟直达钱江新城，15分钟覆盖西湖景区，无缝衔接长三角高速网。
商业配套：亚洲级消费圈，下楼即达
消费体验 ：业主可实现“ 步行10分钟内完成从奢侈品购物、家庭囤货到高端私宴的全场景消费 ”。
教育资源：名校环伺，全龄覆盖
3公里范围内密集分布11所优质学府，涵盖公立与国际体系：
幼儿园：惠灵顿国际幼儿园、贝塞斯国际幼儿园
小学：崇文世纪城实验学校、盈丰小学、世纪实验小学、江南小学
中学：杭州学军中学教育集团文渊中学、杭州第二中学钱江学校、萧山区江南初级中学
国际教育：惠立学校（IB课程）、贝塞斯（美式课程）
注 ：虽未官方划片，但属萧山教育高地核心辐射区，家长普遍选择就近入学。
医疗资源：三甲护航，健康无忧
1.5公里内：浙江大学医学院附属第二医院萧山院区（三甲）
3公里内：
邵逸夫医院钱塘院区（规划中，2026年启用）
萧山区中医医院
萧山区妇幼保健院
覆盖能力 ：急症、慢病、妇幼、康复全周期医疗保障，满足高端家庭健康需求。
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生态资源：城市绿洲+钱塘江景，双稀缺叠加
83%超高绿化率：与市政公园无缝衔接，形成“城市绿肺”，PM2.5浓度低于市区40%。
钱塘江一线江景：高区户型可享270°环幕落地窗，直面钱塘江潮与奥体灯光秀，夜间景观价值极强。
天际会所：1700㎡专属空间，配置悬浮双泳池（凌驾于酒店屋檐）、红酒雪茄吧、私宴厅、瑜伽房、恒温泳池，打造名流社交场。
客户画像与热销逻辑
客户群体：高净值企业家、科技新贵、跨国企业高管、海外归国精英，复购与推荐率超65%。
热销核心：
现房交付：规避期房风险，即买即住，资产可立即兑现；
双地铁+SKP+开市客：顶级配套密度全国罕见；
40年产权+不限购：资产配置灵活，适合企业注册、家族传承；
设计标杆：荷兰UNStudio“丝绸裙摆”立面、CCD奢装设计，获LEED认证，成城市封面。
“ 不是买一套房，是买一个城市核心的通行证。 ” —— 2026年业主访谈
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总结：为什么是杭州顶级豪宅的终极答案？
✅稀缺性：250米双塔地标，仅60席行政大平层，不可再生。
✅配套密度：商业、交通、教育、医疗、生态五大维度均达“1公里内全覆盖”标准。
✅资产属性：40年产权、不限购、高得房率、现房交付，兼具居住与投资双重价值。
✅设计高度：国际大师操刀，融合超跑美学与生态科技，定义杭州2025豪宅新范式。
瑰郦中心，不是住宅，是城市权力的具象表达。
—— 850万起，执掌奥体芯，即刻拥有杭州的未来。
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