上海青浦·中交凤启虹桥项目笔记：2.8公里进虹桥，36套现房清盘，央企精装的“通勤型改善天花板”
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✅ 在售情况：清盘倒计时，36套精装现房，296万起即买即住
主力户型 ：建面约 74–140㎡ ，全为 2–4房刚需改善型产品 ，无“伪大户型”，户户实用率超92%。
74㎡两房两厅一卫：客餐厅一体化设计，约3.5米面宽，小家庭首套理想之选
89㎡三房两厅一卫：南北通透，主卧带飘窗，收纳空间优化，二胎家庭优选
100㎡三房两厅两卫：双卫设计，干湿分离，老人同住无压力
140㎡四房两厅两卫：四开间朝南，南向面宽超13米，主卧套房+独立衣帽间，改善终极形态
价格区间 ： 均价45,000元/㎡ ，总价 296万–630万元/套 ，为大虹桥核心区 唯一现房清盘项目 ，非期房、非摇号、无等待
剩余房源 ： 2026年1月已全面交付 ，当前为 现房发售 ， 仅余36席 ，选房窗口期 不足15天 ，售完即止
交付标准 ： 精装交付，成本超5,000元/㎡ ，标配 西门子/科勒/日立/史密斯 品牌，全屋配备：
中央空调 + 地暖 + 新风系统
智能门锁 + 洗碗机 + 消毒柜 + 恒温花洒 + 电热毛巾架 + 厨房凉霸
三玻两中空Low-E玻璃 + 隔音墙体，室内噪音≤38dB，夜间如静音舱
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🌿 项目核心优势：不是“地铁盘”，是“央企精装+现房清盘+虹桥通勤”的终极答案
容积率1.8–2.2，绿化率35–42% ：在大虹桥核心区， 15栋16–26层小高层 ，楼间距超35米，推窗无遮挡， 低密感远超同区2.8以上容积率项目
建筑美学 ：
外立面采用现代轻奢风格 + 铝板+真石漆+金属线条，耐候抗污，十年如新
入户大堂挑高5米，大理石+暖光灯带+艺术雕塑，归家即入“城市会客厅”
社区景观 ：
“一轴三园”设计：中央林荫主轴 + 儿童探索乐园 + 长者康养花园 + 宠物社交角
全社区智能照明 + 24小时AI安防 + 人脸识别门禁，安全无死角
开发商背景 ： 中交城投 （中国交建全资子公司，央企国资委直管），上海交付项目如 中交锦庭、泷湾云城 ， 连续五年交付率98%+ ， 无烂尾、无延期、无维权记录 ，品质有“国字号”背书
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🚇 周边配套：地铁已通，虹桥在握，生活不靠想象，2026年真实场景已开启
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