在售情况：高门槛准入，非普通改善可及
备案均价：55000元/㎡
实际成交价：5.5万–6.8万元/㎡（高区景观房源溢价超15%）
得房率：85%–87%（行业顶尖，远超普通精装盘）
层高：3.15米（比常规住宅高30cm，空间通透感极强）
验资门槛：200万元方可预约看户型图与样板间（非公开渠道）
车位配比：1:1.8（共约320个车位，含部分充电桩）
✅ 关键提示 ：项目为 苏州园区少有的纯洋房低密社区 ， 2026年交付在即 ， 当前为最后认购窗口期 ，非高净值客群无法进入销售流程。
售楼处电话：4008529793（官方唯一热线），建议预约一对一顾问对接，享专属看房权益。
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周边配套：城市顶配资源，一步即达
交通动脉
地铁：步行380米即达地铁6号线“儿童医院总院站”（直达园区CBD、金鸡湖、苏州北站）
主干道：
现代大道（西向）：直连国金中心、圆融时代广场、东方之门
中新大道（东向）：城市价值金轴，串联恒瑞医疗、大金空调等总部
星塘街（南向）：快速通达奥体中心、中环东线
自驾便利：10分钟达苏州国际博览中心，15分钟通沪宁高速
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教育资源
幼儿园：苏州工业园区海归人才子女学校附属幼儿园（直线800米，双语体系）
中小学：
苏州工业园区外国语学校（K–12，IB课程，直线1.2公里）
苏州德威英国国际学校（IB+IGCSE，直线1.5公里）
星汇学校（公办九年一贯制，直线2公里，园区TOP5）
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商业与生活
社区商业：兆佳邻里中心、钟南邻里中心、方洲邻里中心（步行10分钟内）
高端消费：永旺梦乐城（车程5分钟）、国金中心（车程8分钟）、星澜荟（社区配套）
生活服务：24小时便利店、高端家政、宠物托管、智能快递柜全覆盖
医疗健康
综合医院：苏州大学附属儿童医院总院（直线1.1公里，三甲）
专科资源：苏州工业园区星湖医院（车程6分钟）、苏州大学附属第一医院（车程12分钟）
生态景观
一线公园：
白塘公园（直线1.8公里，1200亩城市绿肺，环湖步道）
东沙湖生态公园（直线2.5公里，湿地+森林+骑行道）
社区景观：
秘境花园（朗道设计，12000㎡园林，层层框景、镜面水院、私密步道）
礼序水院（入口仪式感空间，石材铺装+古树阵列）
产品力解析：不是住宅，是“高净值圈层”的生活容器
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空间革命
LDKB一体化设计：客厅、餐厅、厨房、阳台打通，形成超80㎡社交空间
套房式主卧：独立衣帽间+双卫+观景阳台，私密性媲美别墅
275㎡户型亮点：
独立书房+茶室，满足企业家级私密办公需求
L型270°环幕窗，园林景观无死角，四季如画
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精装标准：央企级奢装，全系进口
💡 单方精装成本超9000元/㎡ ，为苏州豪宅市场 第一梯队 ，远超普通精装项目（普遍4000–6000元/㎡）。
