吴江区浦上悦庭项目笔记（2026年2月最新版）
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——买在吴江，生活在上海的低密改善新样本
✅ 核心优势一句话总结
“1.6低密洋房 + 世外学区 + 高铁通沪 + 自带花园街区” ，长三角一体化示范区内少有的“改善型闭环社区”，真正实现“下楼即繁华，出门即上海”。
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🏠 在售情况（2026年2月最新）
交付时间 ：预计 2026年6月
开发商 ：伟业集团 × 国企汾湖投资联合开发
物业 ：长三角一体化示范区绿远物业（物业费2.48元/㎡·月）
车位配比 ：1:1.6（共973个车位）
特别提示 ：高层已基本售罄，当前主推为 115㎡、137㎡毛坯洋房 ，适合追求空间自由度与长期居住品质的家庭
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🌆 周边配套（真实生活圈）
🚇 交通：双城通勤，一键直达
高铁 ：距在建 苏州南站 仅6公里，沪苏湖铁路2026年6月通车后， 8分钟到松江南站，20分钟直达上海虹桥
地铁规划 ：苏州轨交10号线、上海17号线拟在 水乡客厅站 交汇，距项目约3公里，未来可步行/骑行接驳
高速 ：500米内直达 G50沪渝高速 ，东延浦港路直通上海青浦，通勤无堵点
公交 ：周边设“苏家港站”“汾湖实验小学南站”等7个站点，7308、7318路覆盖日常出行
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🎒 教育：家门口的“上海系”名校
小学 ： 上海世外教育附属汾湖实验小学 （直线500米，一路之隔）
初中 ：江苏省汾湖高新区实验初级中学
幼儿园 ：汾湖实验幼儿园（南门仅233米）
国际校 ：中加枫华国际学校（车程8分钟）
注：入学政策以当年教育局公布为准，但学区热度已成区域共识
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🛍️ 商业：下楼即享“生活美学街区”
自带8200㎡花园街区 ：含 星巴克、肯德基、必胜客、上海国际影城 ，打造“非购物中心式”生活场景
大型商圈 ：碧乐时光·汾湖、嘉乐城、慕森国际广场、华润万家（3公里内全覆盖）
特色亮点 ：项目内设 CO-LIFE生活馆 ，含悦书馆、童心馆，为苏州少有的“社区文化+商业”融合样本=
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🏥 医疗 & 生态：健康生活有保障
医疗 ：吴江第五人民医院（二级甲等，车程10分钟）
公园 ：三白荡生态公园、大渠荡生态公园、元荡生态公园、洋砂荡健康步行道（步行15分钟内可达）
文旅 ：毗邻黎里古镇、周庄、同里、西塘，周末即享江南水乡慢生活
💎 售楼处官方电话☎ 4008529793 ✅✅「已认证」💎
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不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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