吴中区东望雅苑最新项目笔记：尾盘在售，TOD生活圈已成型
📍📍 东望雅苑 售楼处电话：4008529793🔻🔻🔻
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✅ 项目核心优势一句话总结
地铁口·名校旁·全精装·两梯两户的改善型尾盘 ，2026年苏州吴中太湖新城最具性价比的“一步到位”住区。
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🏠 在售情况：尾盘稀缺，价格透明，政策加持
均价 ：23,000–27,000元/㎡（2026年2月备案价）
交付状态 ：2024年8月起分批交付， 现为尾盘在售 ，部分楼栋为 现房 ，可即刻入住
销售政策 ：不接受临时到访， 必须提前预约 （官方热线： 400-852-9793 ）
首付与贷款 ：苏州最新政策支持，首套房商贷最低首付15%，利率可低至3%
契税补贴 ：2025–2026年“卖旧买新”可享新房契税 最高100%补贴 （符合条件者）
📌 原创提示 ：当前房源已无摇号，售罄节奏快，建议优先锁定143㎡或165㎡主力户型，性价比最高。
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🚇 交通配套：地铁上盖，通勤无压力
地铁 ：
4号线木里站：直线距离194米，步行3分钟直达，可快速抵达苏州站、园区、高新区
7号线天鹅荡站（2024年已通车）：距项目约800米，未来形成“双轨交汇”
公交 ：503路、519路、623路、626路等10余条线路覆盖，通学、购物、就医便捷
自驾 ：
2公里内上友新高架、常嘉高速、沪常高速，15分钟达苏州中心，20分钟到园区
🌟 真实体验 ：早高峰地铁不拥挤，通勤苏州工业园区平均耗时28分钟，远优于同区域竞品。
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🎓 教育配套：名校就在家门口，学区已锁定
小学 ： 华东师范大学苏州湾实验小学 （省重点共建校）
距离：步行约800米（10分钟内）
2024年已正式划入东望雅苑施教区，无需择校焦虑
中学 ： 华中师范大学附属中学 （九年一贯制）
划片入学，2024年已确认，初中+高中无缝衔接
全龄教育圈 ：周边覆盖优质幼儿园、国际学校（如苏州北美国际高级中学），形成“15分钟教育闭环”
📌 原创洞察 ：在苏州，能同时拥有“华师大系”小学+中学双学区的改善盘，东望雅苑是 2026年唯一在售案例 。
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🛍️ 商业与生活配套：自建+环伺，烟火气与品质并存
🌿 生活场景 ：清晨在湖边跑步，中午社区超市买菜，下午送娃上学，晚上逛永旺，周末去七子水街喝咖啡—— 理想生活，无需远行 。
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💎售楼处官方电话☎ 4008529793 ✅✅「已认证」💎
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不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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