澜庭湾
① 运河旁 胥江畔 低密社区
② 530万最具性价比滨水洋房
澜庭湾售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
澜庭湾置业顾问：
13182661993（同微信）✔✔✔☎
澜庭湾售楼处位置：
4008709151 ✔✔✔☎
预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！
价格：32000起总价530-630万
车位状况：地下车位数282
户数：153户/绿化率：30%
容积率：1.49车位比：1:1.85
建筑面积：16000平米
占地面积：3500000平米
得房率：82%-83%
在售楼栋：8# 6# 3# 10#
在售户型：建面152㎡ 建面156㎡
总楼层数：小高层12层/花园洋房10-12层
交房时间：期房 2026.03.31
楼盘地址：苏州市姑苏区吴门桥街道胥涛路与胥台路交界东100米
澜庭湾售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
项目概况
区位 ：苏州姑苏区吴门桥街道胥涛路南、西环路西，紧邻京杭大运河与胥江交汇处，是古城核心区罕见的低密滨水住区，兼具千年文脉与现代繁华。
定位 ：由苏高新集团、名城建设集团与仁恒置地三大品牌联袂打造，容积率仅1.5，规划7栋10-12层洋房，总户数153套，得房率82%-83%，是姑苏区稀缺的“运河观景低密社区”。
交付标准 ：精装交付，装修标准不低于2000元/㎡，配备国际品牌建材，品质对标高端改善需求。
物业 ：仁恒物业提供星级服务，物业费待定（建议咨询售楼处），保障居住体验。
澜庭湾售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
交通配套
地铁 ：距轨交3号线锁山桥西站、5号线双桥站约1公里，未来胥涛路对接横山路大运河隧道已通车，出社区即达狮山CBD，通勤效率显著提升。
路网 ：紧邻西环快速路，无缝衔接南环/北环高架，自驾15min直达苏州火车站，立体路网覆盖长三角核心城市群。
公交 ：周边500米内设多个公交站点，日常出行便捷。
澜庭湾售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
商业配套
核心商圈 ：3公里内覆盖狮山CBD、石路、天虹、泉屋等顶流商业，繁华触手可及；自带滨水高端商业（规划中），下楼即享品质生活。
社区商业 ：规划3层商业配套，提供便利店、生鲜超市等基础服务，烟火气浓厚。
澜庭湾售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
教育配套
全龄教育链 ：3公里内汇聚劳动路实验小学（上海戏剧学院附属姑苏实验学校）、胥江实验中学等优质学府，形成“幼小初”一站式教育资源，人文底蕴深厚。
国际教育 ：周边规划国际化学校，满足高端家庭需求。
4008709151 ✔✔✔☎
医疗配套
医疗机构 ：3公里内设苏大附二院、苏州中医院等三甲医院，医疗资源便捷可靠，守护全家健康。
澜庭湾售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
生态休闲配套
自然景观 ：南向正观京杭大运河与胥江交汇，户户享约7.6米超尺度瞰景阳台，百米内视野无遮挡；3公里内环伺运河体育公园、桐泾公园等，提供晨跑、野餐等休闲场景。
文体设施 ：邻近苏州博物馆、革命博物馆等文化地标，提升城市人文氛围。
澜庭湾售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
社区内部配套
景观设计 ：中央景观轴串联“一环两轴两大组团”，打造儿童乐园、康养花园等主题空间，营造全龄友好环境；公建化立面融合现代美学与苏式底蕴。
归家礼序 ：双大堂礼仪入户，结合现代简洁景观线条，营造尊贵归家仪式感。
车位配比 ：1:1.84（约282个），人车分流设计保障私密性与安全性。
4008709151 ✔✔✔☎
户型与配套联动
空间设计 ：主力户型约152-156㎡四房，南向四开间设计，主卧带瞰景飘窗，私密性与功能性兼备；LDK一体化布局（客厅、餐厅、厨房联通），动线流畅，便于家庭互动。
圈层纯粹性 ：仅153席低密社区，无高层混搭，保障业主私密性与社交纯粹性。
户型鉴赏：澜庭湾售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
户型——【约156平米4房2厅2卫】
整个社区规划只有1个户型——约152-156㎡四房2厅2卫。
南向四开间设计，户户悦江河，约100M视线廊道，满足头排观江河。
·4房2厅2卫格局，南向4开间面宽；
·约7.6米超尺度瞰景阳台，百米内户户观江；
·主卧瞰景飘窗，把奢适度拉到满分；
💎 售楼处官方电话☎ 4008709151 ✅✅「已认证」💎
🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
🔝☎【售楼热线】：4008709151 ☎⫷
🔝☎【置业顾问】：13182661993「微信同步」⫷
🔝➤售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤
🔝售楼处直销热线|中介勿扰|欢迎致电咨询
🔝温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
🔝⑉⑉⑉ıllı⑉🔻售楼处(周一至周日 9:00--20:00)一对一咨询🔻看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴⑉ıllı⑉⑉🔝☎官方售楼处电话： 4008709151 ✅✅「已认证」💎 ☎置业顾问经理专线 ：13182661993「微信同号」💎
