中海姑苏第项目深度解析：姑苏城芯的隐奢大平层
「中海姑苏第」
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中海姑苏第(备案名：胥涛雅筑)是中海地产在姑苏区核心板块打造的高端改善型住宅项目， 位于劳动路与彩虹路交汇处以西，紧邻胥江天街商业综合体。项目占地约1.6万平方米，容积率1.8，规划6栋14-17层小高层，共186套精装住宅，预计2026年4月竣工交付。
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作为央企背景的开发商， 中海地产拥有44年开发历史，在全国90多个城市服务过超过300万家庭。其母公司中国建筑是世界500强排名第9位的企业，参与过迪拜塔、香港迪士尼、雄安市民服务中心等世界级项目。
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在售房源与价格
目前项目主力在售户型为建面约 155㎡和183㎡的四居室，部分房源限时98折优惠：
户型面积总价区间参考均价户型亮点
四居155㎡660-780万4.4-4.9万/㎡四开间朝南+独立家政间
四居183㎡860-975万4.8-5.3万/㎡270°观景阳台+16.3米IMAX宽厅
项目采用精装交付标准，包含博世地暖、格力中央空调、威乃达橱柜等一线品牌，装修标准≥3000元/㎡。得房率在78%-85%之间，层高3.1米，南向最大面宽达16.3米。
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项目核心优势
地段稀缺性：位于姑苏区COD核心区，集"通商园游住"于一体，二手房价普遍超5万/㎡
交通便捷：形成"两轨六轴"交通格局，地铁2号线和5号线劳动路站无缝对接，半小时内通达全城
商业配套：一街之隔胥江天街商业综合体，拥有超30%品牌苏州首店
生态资源：下楼即享劳动公园，步行至桐泾公园(20万㎡)，沿胥江步道可抵达
产品设计：采用公建化外立面，融合苏式园林与现代琉光玻璃幕墙，打造"姑苏方五园，烟雨幻八景"的社区景观
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周边配套
交通配套：
地铁：2号线和5号线劳动路站(约400米)
快速路：桐泾北延快速路直连西环/南环高架
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商业配套：
胥江龙湖天街(300+品牌，含30%苏州首店)
3公里内覆盖石路商圈、泰华商城、美罗等高阶商业
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教育资源：
胥江小学
胥江实验中学(施教区以交付后政策为准)
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医疗资源：
苏州市立医院
苏大二附院
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