上海松江·西派云间项目笔记（2026年2月最新版）
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✅ 在售情况：央企精装高层，660万起锁定松江新城“高阶入口”
主力产品：
125–148㎡四房（全盘唯一在售户型）：
四室两厅两卫，双阳台设计，动静分区明确，得房率约78%；
全屋精装交付，标准5,000元/㎡，配置：西门子家电、科勒卫浴、东芝中央空调、智能门锁、新风+中央净水系统；
价格区间：
125㎡四房：约660万起
148㎡四房：约840万–1,068万
均价：54,000–57,000元/㎡，低于松江新城均价近25%，为外环内稀缺“央企精装+名校直连+立体园林”复合型改善盘；
销售状态：2026年6月30日统一交付，余量充足，无摇号，样板间已开放预约，可实地体验“推窗见瀑”的生活场景；
政策红利：2026年2月26日上海新政落地，非沪籍社保满1年即可购房，公积金贷款最高可贷324万元（多子女家庭），首付比例降至30%，门槛大幅降低。
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🚇 交通配套：接驳班车+规划地铁，通勤不靠“拼运气”
地铁距离：
距9号线松江大学城站直线约1.2–2公里（步行15–20分钟）；
项目开通专属接驳班车，早高峰每15分钟一班，35分钟直达徐家汇、陆家嘴，雨天通勤无忧；
规划地铁：
12号线西延伸“科技园站”（在建，预计2026年通车），距项目约1.5公里，未来将实现“双轨联动”；
自驾路网：
紧邻G60沪昆高速、嘉松南路，10分钟直达松江枢纽，25分钟抵达虹桥枢纽；
嘉松公路越江桥（2026年底通车）将缩短至金山、奉贤车程30分钟；
真实体验 ：不用早起挤地铁，班车一上，刷会儿手机，睁眼已在漕河泾。
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🏫 教育配套：名校就在楼下，不是噱头是现实
关键提示 ： 无官方学区划分文件 ，但 学校与项目仅一路之隔 ，2025年首批入学即为本小区业主子女， 实际就读率超90% ，是松江罕见“ 家门口的市重点 ”资源。
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🛍️ 商业配套：8000㎡自持街区，下楼即享品质生活
社区自带：
约8,000㎡“云间里”社区商业街区，已签约入驻：
永辉超市（生鲜+日配）
全家便利店24小时店
瑞幸咖啡、喜茶、星巴克
药房、洗衣店、宠物美容、社区食堂、儿童早教中心；
3公里内大型商业：
松江万达广场（1.2公里）
松江印象城（1.8公里）
开元地中海商业广场（2.5公里）
真实体验 ：买菜、取药、带娃上课、喝杯咖啡，全在步行10分钟内解决——这才是“改善型社区”的真正标准。
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🏥 医疗资源：三甲在握，日常就医如呼吸般自然
500米内：松江区中山街道社区卫生服务中心（24小时急诊、慢病管理、疫苗接种）；
600米内：上海养志康复医院（康复、理疗、老年病专科）；
3公里内：
上海市第一人民医院（松江院区）（三甲，综合强，妇产、儿科口碑佳）
上海市松江区中心医院（二甲）
项目周边3公里内有 10家24小时药店 ，慢性病用药 5分钟可达 。
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🌳 生态资源：城市中的“立体水境”，不是景观是日常
项目内：
容积率2.3，绿化率35%，100%人车分流+地下停车，车位配比1:1.8；
首创“云间三瀑”立体水景系统：利用10米高差打造下沉式森瀑园林，水流层叠而下，镜面水景倒映天光；
“一轴四园三巷”主题景观：儿童攀爬墙、老年太极区、阅读长廊、宠物友好草坪、空中步道；
周边生态：
正对广富林文化遗址公园，步行5分钟可达，湖岸步道、古迹遗址、草坪野餐皆可；
辰山植物园（车程8分钟），四季花海、温室展馆、亲子研学；
真实体验 ：清晨在瀑布旁晨跑，傍晚在水岸长椅看云，孩子在树影里追光——这不是度假，是每天的生活。
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