中柏凯旋名筑
实景现房•一梯一户•纯改善
工抵价+实景现房=王炸组合！
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价格：12000起
得房率约77%-81%，一梯一户
面积户型：129-130 -143 181㎡四室/五室户型
绿化率：35%
11栋住宅，总户数748户，均为17F小高层
车位比：1：1.6
开发商：昆山柏海置业有限公司
交房时间：2025年06月30日
售楼处位置：港浦路南侧、花苑路西侧
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1. 项目基础信息
开发商 ：中柏逸德（上海欣源集团旗下），绿城物业提供服务，物业费约2.8元/㎡·月。
交房时间 ：2025年6月30日（已交付，现房销售）。
容积率 ：2.3，绿化率35%，车位配比约1:1.6（共1734个车位）。
产品定位 ：改善型大平层社区，主打129-181㎡四至五房，得房率76%-79.6%，层高约3-3.3米。
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2. 交通配套
轨道交通 ：
规划地铁K1线（苏州轨交11号线延伸线）途经项目东侧，未来可直达苏州主城区，融入长三角一小时经济圈（预计2027年通车）。
当前依赖自驾，K1线通车时间需进一步核实。
自驾网络 ：
紧邻中环南线、京沪高速、沪常高速，15min直达昆山南站，30min接驳苏州主城区，高效衔接上海、湖州等长三角城市。
公交覆盖 ：周边1公里内设10个公交站点，途经昆山111路、330路等，覆盖日常通勤需求。
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3. 教育配套
全龄段学校 ：
幼儿园：张浦中心幼儿园（距离约2公里），注重幼儿综合素质培养。
小学：张浦中心小学（距离约2公里），教学质量稳定，升学路径清晰。
中学：张浦中学（距离约2公里），提供初中阶段教育。
规划学校：周边预留教育用地，含高中在建，未来形成15年一站式教育体系。
教育优势 ：板块内教育资源密集，家长无需担忧接送问题，但名校资源相对有限。
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4. 商业配套
社区商业 ：小区内部规划商业街，引入便利店、生鲜超市等，下楼即可满足日常需求。
区域商业 ：
2公里内汇聚首席MALL商业广场、银都商业广场，提供购物、餐饮、娱乐一站式服务。
紧邻约25万方城市级商业中心（规划中），未来将引入高端品牌，提升商业能级。
吾悦广场（距离约4公里）、山姆会员店（距离约9公里），满足多样化消费需求。
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5. 医疗配套
基础医疗 ：昆山市第六人民医院（距离约1.7公里，二甲综合医院），提供分级医疗保障，新院规划已出，总建筑面积约8.8万平方米（原院3.83倍）。
社区医疗 ：社区卫生服务站（距离约1.1公里），满足日常就医需求。
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6. 休闲与生态配套
自然景观 ：
周边3公里内拥有新塘公园、水景桃园等，适合散步、健身。
鳄鱼谷游乐场（距离约3公里），提供亲子娱乐空间。
社区景观 ：
绿化率35%，打造新古典主义风格园林，营造静谧宜居环境。
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7. 户型与产品
主力户型 ：
建面约129-181㎡四至五房，一梯一户设计，南北通透，动静分离，注重空间利用率与私密性。
部分户型配备独立家政间，提升生活便利性。
装修标准 ：毛坯交付，业主可自主设计，灵活性高。
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