上海金山区·长城逸府｜2026最新项目笔记：央企现房低密盘，165万起享枫泾核芯生活圈
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✅ 在售情况：央企现房热销中，总价165万起，余量386套
备案均价：21,579元/㎡（2026年1月房管局备案价，与市场实际成交价高度一致）
交付状态：现房交付（2023年3月31日已竣工），即买即住，无期房风险
交付标准：毛坯/精装双选，精装版含基础厨卫安装，但未公开品牌明细（如灶具、卫浴），建议实地看样板间确认
车位配比：约1:0.94（地上300个 + 地下900个），非人车分流，部分区域为地面停车
物业：上海金玉兰物业管理有限公司，物业费：高层1.58元/㎡·月，底层1.18元/㎡·月，提供基础安保、保洁、代收快递服务，无智能管家或晨间问候等高端服务
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🌿 项目亮点：央企开发·低密小高层·滨水江南社区，上海少有的“现房性价比之选”
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🚇 周边配套：成熟生活圈，通勤便利，教育医疗齐备
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