高新区览月阁项目深度解析
「览月阁」
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项目概况
览月阁位于苏州高新区狮山板块核心地段， 由苏州安和广悦置业有限公司开发，定位为高端改善型住宅项目。项目总占地面积约3.1万㎡，总建筑面积约25.3万㎡，容积率5.7，绿化率30%，规划7幢48-49层超高层建筑，总户数1,167户，车位配比1:1.1。
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项目采用现代简约建筑风格，外立面采用全铝板搭配玻璃幕墙设计，整体呈现高端质感 。园林设计由国际知名景观公司操刀，打造"一轴三园"的景观体系，中央景观轴串联起三个主题花园，绿化率高达35%。
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在售情况
览月阁目前主力在售户型包括：
户型面积(㎡)总价区间(万元)户型特点
105㎡约310两室两厅一卫，南向面宽约11米，独立玄关设计
135㎡约510三室两厅两卫，全明格局，U型厨房
155㎡520-580四室两厅两卫，2梯3户，大横厅设计
195-235㎡660-700四室两厅三卫，2梯2户，主卧套房设计
项目参考均价约25,000-27,000元/㎡，物业费3.5元/㎡/月。部分楼栋已交付，现房销售。
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项目核心优势
地段优越：位于狮山板块核心地段，狮山路、三香路、中新大道三条主轴交汇处，正对苏州双子金融广场，被誉为都市横脉上的黄金分割点。
教育资源丰富：周边拥有高新区实验幼儿园、高新区实验小学、高新区实验中学和苏州外国语学校等优质学校，为家庭提供了全龄段的教育配套。
商业配套完善：周边汇聚了龙湖时代天街、金鹰购物广场、美罗百货、泉屋百货、绿宝广场和淮海街等6大商圈，购物、餐饮、娱乐一应俱全。
交通便利：地铁1号线(滨河路站)和3号线(狮山路站)就在附近，沪宁高速和苏嘉杭高速也让出行更加便捷。
医疗资源优质：周边有苏州大学附属第二医院、高新区人民医院和明基医院等优质医疗机构。
生态资源丰富：项目紧邻京杭大运河，还有新区公园、何山公园和狮子山等自然景观，尤其是运河狮山段约8.8公里的风光带，将生态、观光与人文历史完美结合。
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周边配套详情
商业配套
龙湖时代天街
金鹰购物广场
美罗百货
泉屋百货
绿宝广场
淮海街
这些商业综合体提供了丰富多样的购物、餐饮和娱乐选择，满足了居民从日常购物到高端消费的全方位需求。
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教育配套
高新区实验幼儿园
高新区实验小学
高新区实验中学
苏州外国语学校
这些优质学校为项目提供了全龄段的教育配套，是学区房的优选。
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医疗配套
苏州大学附属第二医院
高新区人民医院
明基医院
这些医院不仅医疗设施先进，专家资源丰富，还提供了便捷的就医环境。
交通配套
地铁1号线(滨河路站)
地铁3号线(狮山路站)
西环快速路
沪宁高速
苏嘉杭高速
完善的交通网络让出行更加便捷，可快速到达苏州各区及长三角其他城市。
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