杭州萧山区海威中天・安璞
海威中天・安璞营销中心：400 998 3632
海威中天・安璞售楼处：4009983632
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杭州萧山区｜海威中天・安璞（安璞逸庭，城市低密顶豪）
核心定位：萧山北干区府芯、地铁上盖、现代隐奢、高低配纯改善，22 席滨水联排 + 158 席大平层，70 年住宅，2027 年精装交付。
一、基础信息
地址：萧山区北干街道金惠路与纵十路交叉口（钱塘明月东侧）
开发商：海威置业 × 中天美好集团（中天 “安字系” 首作）
设计：GOA 大象设计，现代隐奢风
规模：占地约 2.7 万㎡，总建面约 7.7 万㎡
容积率 / 绿化率：1.8（主城低密） / 35%
规划：5 幢 12–16F 高层（158 户）+6 幢 4F 滨水联排（22 户），共 180 席
物业：中天物业；高层 6.5 元 /㎡/ 月，排屋 10.8 元 /㎡/ 月
拿地 / 首开：2024.12 拿地（楼面价 37064 元 /㎡）；2026.5 首开
交付：2027.10.31（高层精装、排屋毛坯）
产权：70 年住宅，可落户、可贷款
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二、产品与价格（2026.5）
1. 高层大平层（精装）
面积：210–280㎡（主力 240/245㎡）
单价 / 总价：精装均价约 5.3–6 万 /㎡；980 万–2400 万 / 套
户型亮点：两梯两户、私梯入户、三套房、20 米南向面宽、南北双阳台、中西双厨、得房率 90%+
210㎡：4 室 2 厅 3 卫，约 980–1250 万
245㎡：5 室 2 厅 4 卫，约 1200–1680 万
2. 滨水联排（毛坯，仅 22 套）
面积：410–510㎡（地上 4 层 + 地下 2 层）
总价：3200 万–6000 万 / 套；楼王（沿北塘河）6500 万–8500 万
户型亮点：私家庭院（院房比约 1:1）、独立电梯、地下双车位、顶层露台、一线河景
三、核心价值
地段稀缺：萧山北干区府芯，5/7 号线双地铁（约 400 米），直达滨江 / 奥体 / 钱江新城
低密纯粹：容积率 1.8、仅 180 席、22 套城市联排（南岸稀缺），私密性强
产品顶配：高层精装（石材 + 铝板 + 大面积玻璃）、排屋毛坯、风雨连廊、下沉式庭院、恒温泳池、会所
自住 + 资产：核心区地铁房、低密顶豪、稀缺联排，自住舒适 + 保值性强
四、配套与交通
地铁：5 号线育才北路站约 400 米，7 号线约 500 米
商业：萧山万象汇、银隆百货、加州阳光，步行可达
教育：高桥金帆实验学校、北干小学、北干初中
生态：北干山、余暨公园、银河公园、北塘河景观带
自驾：金惠路、育才北路、市心路，直达滨江 / 奥体 / 钱江新城
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