————
在成都城市“东进”与“中优”战略的交汇点上，一个以轨道定义未来的千亩大城正冉冉升起。位于成华区龙潭新城核心的【龙潭寺TOD·龙潭九玺】，不仅是成都轨道城市集团倾力打造的战略级作品，更以 “首个双地铁站点TOD综合体” 的先行者姿态，承载着焕新城市板块的使命。项目依托总规划面积达3173亩的宏大蓝图，构建起一座涵盖居住、商业、生态与文化的微型城市，为成都东部的品质改善生活树立了全新标杆。
01 核心地段与价值：执掌城市东进门户，占位TOD战略高地
项目占据成华区东三环龙潭新城的核心区位，这里不仅是城市向东发展的重要门户，更是成都践行TOD（轨道交通导向发展）城市战略的先行示范区。选择龙潭九玺，意味着不仅选择了一处居所，更是选择了一座正在快速崛起、拥有完整城市系统与强劲发展动能的未来之城。
TOD战略核心：作为成都首个双地铁站点TOD综合体，项目是城市发展模式从“城市轨道”向“轨道城市”深刻转型的典范，享受顶层规划带来的全方位资源倾斜与价值重塑红利。
千亩大城蓝图：高达3173亩的总规划面积，决定了其超越普通楼盘的城市运营商角色。它将一站式解决工作、生活、消费、教育、休闲等全部需求，构建自成一体的高品质生活闭环。
板块焕新引擎：项目的落地与建设，直接驱动着整个龙潭新城板块的城市界面更新、配套能级跃升和人口结构优化，是区域价值蝶变的核心引擎。
02 项目规划与设计：轨道上的低密纯居，匠心筑就品质空间
作为成都轨道城市集团的匠心之作，项目在庞大的规划中，对住宅社区本身保持了极致的克制与专注，以纯粹的规划、低密的形态和精工的细节，确保居住的舒适度与私密性。
核心参数：住宅部分容积率仅2.0，绿地率达35%，规划为13栋、共765户的纯粹居住组团。楼栋均为10-17层的低密纯板式住宅，并享有40-80米的超宽楼间距，社区空间极为开阔。
纯粹板式布局：所有楼栋采用经典的南北通透布局，确保室内拥有优异的采光与通风。主力户型涵盖119-173㎡，精准对接改善家庭的多元化需求。
品质细节保障：项目采用1:1.5的高端车位比，并由华润物业提供星级服务，从硬件配置到软性服务均体现高端改善社区的品质标准。
03 社区配套与资源：千亩大城赋能，全能生活即时享
龙潭九玺的生活价值，根植于其千亩TOD大城规划所带来的、其他项目难以比拟的“内生型”超级配套。在这里，繁华不是未来的期待，而是正在稳步兑现的日常。
立体交通枢纽：项目开创 “双地铁站点TOD” 模式，近距离接驳地铁8号线（已运营），轨道出行极为便利。周边路网持续升级，可快速连接城市主干道。
旗舰商业矩阵：项目自带约47万㎡的大型商业综合体正在建设中，未来将涵盖购物中心、特色商街等全业态，彻底重塑区域商业格局，在家门口即可享受都市级繁华。
优质教育资源：社区毗邻石室中学华青学校（提供约3000个学位）及成都第三十幼儿园，构筑了从启蒙到中学的优质教育链，为子女成长保驾护航。
生态与健康：社区内部规划有公园绿地，外部紧邻北湖生态区、熊猫体育公园等大型生态资源，同时周边医疗配套完善，实现健康与休闲的平衡。
04 主力户型解析：纯板式臻品，演绎全龄舒居尺度
项目当前主推建面约115-143㎡的户型，均为纯板式结构，设计以高实用性、宽景视野和人性化细节为核心，全面满足二胎家庭、三代同堂等主流改善家庭的居住需求。
核心特色：所有户型均强调 “纯板式” 与 “南北通透” 带来的空间优越感，并普遍拥有超宽景观阳台，将社区园林与外部风光最大程度引入室内。
建面约115㎡三房两卫
格局亮点：创新设计约8米宽景观阳台，连接客厅与次卧，拓展了休闲观景空间。采用主卧套房设计，保障主人私密性，整体布局方正实用。
建面约125㎡四房两卫
格局亮点：升级为功能完备的四房，满足多房间需求。拥有约8.6米全景阳台，室内实现明厨明卫，通风采光条件更佳，居住健康度更高。
建面约143㎡花园洋房
格局亮点：拥有约7.2米宽阔横厅，家庭公共活动空间奢阔。动静分区明确，尺度感与舒适度兼备，带来更具仪式感的改善居住体验。
----------------
