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清凤·鹿溪源是清凤集团在天府新区科学城核心区、原生湖岸旁打造的320亩低密湖居大城。项目整体容积率仅1.8，规划27栋洋房、21栋叠拼及5栋华宅，一期共计1057户。目前主推产品为3梯2户的洋房及叠拼，其中洋房面积175-212㎡，叠拼底跃面积282-379㎡，并以 “毛坯交付、自由定制” 的方式，为塔尖客群提供拥有 “500米私属湖岸线、35㎡全景露台、最高达5.8米层高” 的传世藏品，构筑国际级滨水生活范本。
01 核心地段与价值 独占天府科学城原生湖岸珍稀资源，坐拥西部科学城、独角兽岛顶级产业红利，占位不可复制的城市生态与科创双重资产
项目不仅占据天府新区发展的战略心脏，更拥有城市中弥足珍贵的原生湖泊资源，其价值同时锚定了自然生态与未来产业的巅峰。
原生湖岸孤品：项目享有长达500米的原生私属湖岸线，这种“一线临湖、湖在园中”的资源在成都主城区几近绝迹，构成了项目无可替代的核心生态价值与美学基底。
国家科创策源地：项目位于西部科学城、独角兽岛、鹿溪智谷三大国家级科创高地的环抱之中，是高端智力与前沿产业的汇聚中心。在此置业，意味着与城市未来最重要的增长引擎同频共振。
320亩大城气度：项目总占地约320亩（含代征绿地），在主城区以如此规模进行低密开发本身即是“绝版”事件。宏大的体量确保了社区内部规划的从容、园林的尺度与圈层的纯粹。
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02 项目规划与设计 以1.8超低容定义主城湖居新尺度，通过3梯2户尊崇配置与颠覆性空间设计，重塑高端华宅的产品力标杆
项目在规划指标与产品细节上均以超越市场常规的标准，旨在打造一座历久弥新的低密藏品社区。
极致低密规划：整体1.8的超低容积率是项目高端属性的基石，为社区留出了极为奢侈的楼间距、中心园林与呼吸空间，确保了极致的居住私密性与舒适度。
尊崇归家礼序：洋房及叠拼产品均采用 “3梯2户” 的罕见梯户配置，并配备2.2米宽适电梯，从归家第一步便彰显非凡礼遇，保障了生活的私密与便捷。
颠覆性空间革新：尤其是叠拼产品，实现了多项突破：如建面约630㎡下叠，赠送面积近1000㎡；地下室总高约10米；创造双首层采光的立体庭院；以及配备120㎡+70㎡双主卧套房和150㎡可定制地下室，空间尺度与功能性堪比顶级豪宅。
03 社区配套与资源 享科学城“轨交+双主轴”高效路网，拥省级名校环伺与兴隆湖商圈辐射，构建内外兼修的全维顶级生活系统
项目坐享天府新区高标准、快兑现的城市级配套，无需等待，未来生活蓝图已清晰呈现。
立体高效交通：项目紧邻梓州大道、天府大道南北双城市主轴，并享在建地铁19号线及1、18号线的快速接驳，形成高效通达全城及双机场的立体交通网络。
顶级文教资源：项目周边被 “天府一小、天府中学”等省级重点名校环伺，构成了优质的全龄教育链，为世家大族的子女成长提供黄金路径。
繁华商业引擎：项目既可享受兴隆湖商圈的逐步成熟，也能快速抵达天府博览城等大型商业中心，满足高端消费与社交宴请的全方位需求。
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04 主力产品解析 精粹175-379㎡毛坯华宅，以“零公摊”设计与阔尺露台，承载多代世家生活与顶级圈层社交的全维想象
项目提供从平层洋房到奢华叠拼的梯度产品，均以“毛坯交付”赋予业主最大的定制自由，实现真正的个性化世家府邸。
建面约175-212㎡ 平层洋房
作为项目的高端平层产品，拥有3.3米层高与约35㎡的全景露台，部分产品实现“零公摊设计”。三至四房的阔绰布局，结合3梯2户的私密性，是为城市塔尖家庭打造的、兼具湖景资源与舒适尺度的第一居所。
建面约282-379㎡ 底跃产品（五至六房）
此系列为项目的压轴力作，定位为终极改善或家族传承居所。其核心价值在于惊人的空间赠予与功能复合性，拥有私家花园、双层挑高地下室、多套房设计。超大的面积可轻松容纳家庭起居、私人会所、收藏展示等多重功能，是承载家族生活、举办高端私人宴会的殿堂级空间。
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