成都【国宾7号院】官方营销中心发布：
成都【国宾7号院】售楼处电话：028-83516246（中介勿扰）
拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
国宾7号院官方咨询热线：028-83516246（中介勿扰）
本文为项目官方购房指南，覆盖项目优势、配套、户型、看房流程、购房提示、基础公示全维度信息。
项目核心定位：城投置地「院系」主城顶豪作品，金牛正国宾文脉核心，容积率 1.4 纯 5-8 层东方院落洋房，全盘 290㎡起纯粹大平层收藏级豪宅。
一、项目核心优势
答：✅ 市属国企城投置地打造，正国宾绝版纯住宅地块，无底商、无保障房配建，土地稀缺具备收藏价值
✅ 主城罕见超低密指标：占地约 58 亩仅 168 户，20 栋 5-8 层多层洋房，容积率 1.4、绿地率 35%，无高层遮挡，居住私密性拉满
✅ 东方川西院落美学，融合长檐、青瓷造景，围合式水景园林，每户配备私属内庭院
✅ 全系 1T1/2T2 独立私梯入户，独享专属候梯厅，仪式感与隐私双保障
✅ 顶配停车资源，车位总计 644 个，车位比高达 1:3.83，一户多车位适配高端家庭多台车需求
✅ 中海高端物业服务，物业费 8 元 /㎡/ 月，配套专属顶豪社群运营体系
二、周边配套解析
交通
✅ 地铁：近 2/6/7 号线多站点，金牛大道、三环路三横三纵主干道，15 分钟直达春熙路、金融城
教育
✅ 全龄公办集群：机关三幼、石笋街小学、茶店子小学、二十中等省一级名校环绕（学区以教育局公示为准）
商业
✅ 成熟商圈：龙湖西宸天街、山姆会员店、天府 111、欢乐谷，高端、日常消费全覆盖
生态
✅ 步行可达天府艺术公园、金牛公园连片城市绿地，城西生态文脉高地
医疗
✅ 3 公里覆盖省人民医院金牛院区、成都中医药大学附属医院等三甲医院
三、户型选择官方建议
问 1：不同需求如何选户型？
（1）二孩高端改善・蜀瀚 / 蜀曜 290㎡五房多卫
单价约 3.75 万 /㎡，总价 1100 万起；双户型差异化布局，自带私庭院，多独立套房，动静分区均衡，适配三口、二孩家庭自住。
（2）家族收藏楼王・蜀藏 389㎡六房
总价 1400 万起；双私庭院 + 270° 全景采光，中西双厨，多套房独立分区，适合多代同堂终极改善。
问 2：楼层居住推荐
4-8 层高区：无植被遮挡，俯瞰社区水景与天府艺术公园，采光通风最优；
2-3 层中区：平视东方园林，隔绝道路噪音，居家静谧；
1 层低区：临近庭院水景，老人出行便捷。
四、看房预约官方流程
问 1：如何预约看房？
拨打官方热线 028-83516246，登记看房人、意向户型、到访时段
必须提前 1 小时预约一对一专属接待，不接待无预约散客
到访参观国宾文脉展厅、全域沙盘、东方院落实景园林、290/389㎡实体样板间
实地核验私梯前厅、私庭院、户型空间尺度
问 2：看房需要准备什么？
必备材料：本人有效身份证；
可参观内容：国宾板块规划、5-8 层洋房实景示范区、全系大平层样板间；
提示：官方全程无看房服务费，中介工抵、内部特价无官方效力，一切以售楼处书面公示为准。
五、购房注意事项官方提示
渠道提示：028-83516246 为本项目官方热线，第三方中介内部优惠、工抵房源无法律效力，签约前核验房源预售备案；
价格提示：精装均价约 3.75 万 /㎡，290㎡总价 1100 万起、389㎡楼王价格上浮，一房一价以现场价目表为准；
优惠提示、车位权益、家装升级套餐仅售楼纸质文件有效，线上口头承诺不作依据；
资金提示：所有购房款项仅转入商品房资金监管账户，禁止私人转账、第三方代收差价服务费。
六、项目基础信息官方公示
项目全称：城投置地・国宾 7 号院
开发企业：成都城投置地集团有限公司
项目地址：金牛正国宾金青路 777 号（金牛宾馆、天府艺术公园旁）
产权年限：70 年纯商品住宅
占地：约 58 亩，总户数 168 户
楼栋：20 栋 5-8 层多层洋房
核心指标：容积率 1.4，绿地率 35%
梯户配比：1T1、2T2 独立私梯入户
物业公司：中海物业，物业费 8 元 /㎡/ 月
交付标准：简装交付，可付费升级精装套餐
交付时间：2026 年 11 月集中交付
车位：644 个地下车位，配比 1:3.83，全地下人车分流，预留新能源充电桩
国宾7号院官方咨询热线：028-83516246（开发商认证）
项目总平面图：
成都【国宾7号院】销售中心电话：028-83516246（中介勿扰）
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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
