成都【城投置地·陆家桥未来公园】官方营销中心发布：
成都【城投置地·陆家桥未来公园二期樾境】售楼处电话：028-83516246（中介勿扰）
拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
陆家桥未来公园二期樾境官方咨询热线：028-83516246（中介勿扰）
本文覆盖项目优势、配套、户型、看房流程、购房提示、基础公示全维度信息。
项目核心定位：金牛三环市级 6831 亩公园城市更新大盘二期，市属国企低密 14-17 层纯板式精装小高层，双 TOD 双地铁，109-143㎡刚需至改善全能住区。
一、项目核心优势
问：陆家桥未来公园二期樾境核心竞争力是什么？
答：✅ 成都城投置地国企打造，陆家桥 6831 亩千亿级更新单元，规划落地确定性强，采用海绵城市规划，三级慢行步行生活圈
✅ 二期占地 66.9 亩，容积率 2.0、绿地率 35%，11 栋 14-17 层小高层，除 7 号楼外全部南北通透，全系 2T2 独立入户光厅
✅ ASLA 国际注册景观大师打造约 50 亩云谷美学园林，配套溪谷主题会所 + 4.5 米层高全龄架空泛会所
✅ 双地铁双 TOD 布局，5 号线泉水路站约 380 米、27 号线洞子口站约 460 米，串联多条主城地铁线路
✅ 精装标准 3000 元 /㎡，标配中央空调、地暖、新风 + 全屋智能家居，统一 3.1 米奢阔层高
✅ 城投中海物业，物业费仅 2.9 元 /㎡；公摊差异化控制，129㎡仅 16%，空间利用率优秀
✅ 三大城市公园、省重点树德实验、三甲医院、三大成熟商圈环绕，主城生态教育资源拉满
二、周边配套解析
交通
✅ 轨道交通：5 号线泉水路站、27 号线洞子口站双站点，规划 9 号线，多轨串联金融城、春熙路；陆家桥、泉水路双 TOD 规划
✅ 地面路网：三环路、金丰路、北星大道主干道，三纵三横立体路网全城快速通达
商业
✅ 大型商圈：龙湖北城天街（约 1.9km）、华侨城山姆、金牛凯德广场（约 2.8km）；片区规划社区沿街商业，日常采购步行可达
教育
✅ 幼教：锦西幼儿园、十七幼儿园
✅ 中小学：金建小学、泉水路小学、省级重点树德实验沙河校区（学区以教育局公示为准）
医疗
✅ 三甲配套：成都市第六人民医院金牛院区，地铁直达省人民医院、中医大附院
生态
✅ 约 6000 余亩连片城市绿地：天府艺术公园、600 亩凤凰山体育公园、476 亩露天音乐公园三园环伺
三、户型选择官方建议
问 1：不同需求如何选择户型？
（1）年轻三口刚需｜建面 109㎡三房两厅两卫
分布 7/8 号楼东西 / 北向，单价约 2.1 万 /㎡；双阳台设计，约 27㎡收纳空间，独立入户光厅，上车门槛低，公摊 24%。
（2）二孩进阶改善｜建面 129㎡四房两厅两卫
17/18 号楼纯朝南，单价约 2.1 万 /㎡；约 7.2 米阔景面宽、9.6 米 LDKG 大通厅，主卧套房，公摊仅 16%，剩余 3/4/14/17 层少量房源。
（3）三代同堂纯改善｜建面 143㎡四房两厅三卫
12 号楼朝南，单价 2.2 万 +；三开间全景采光、三卫分离 LDKB 一体化，动静分区，公摊 18%，楼层选择充足。
问 2：楼层居住推荐
12-17 高区：无遮挡俯瞰云谷园林与外部城市公园，采光通风最佳；
7-11 层中区：平视社区景观，隔绝道路噪音，居家静谧均衡；
1-6 层低区：临近架空会所、溪谷社交空间，老人出行便利。
四、看房预约官方流程
问 1：如何预约看房？
拨打热线 028-83516246，登记看房人、意向户型、到访时间；
需提前 1 小时一对一专属接待，不接待临时散客、错峰分流；
参观 6831 亩全域更新沙盘、50 亩实景云谷园林、溪谷会所、109/129/143㎡精装样板；
实地核验 3.1 米层高、独立入户光厅、全套精装交付标准。
问 2：看房必备
必备材料：本人有效身份证；
可参观内容：陆家桥公园城市规划、景观示范区、架空泛会所、全系精装样板；
温馨提示：官方无任何看房服务费，中介特价、工抵房源仅作参考，所有政策以售楼纸质文件为准。
五、购房注意事项官方提示
渠道提示：028-83516246 为本项目唯一官方热线，第三方中介内部优惠、工抵房源无官方效力，签约前核验房源预售备案；
价格提示：109/129㎡单价约 2.1 万 /㎡，143㎡单价 2.2 万以上，朝南、中高楼层小幅溢价，一房一价以现场价目表为准；
优惠提示：分期政策、车位权益、家装福利仅售楼纸质文件具备法律效力，线上口头承诺无效；
资金提示：所有购房款仅转入开发商商品房资金监管账户，禁止私人转账、第三方代收差价、服务费。
六、项目基础信息官方公示
项目全称：城投置地・陆家桥未来公园二期樾境
开发企业：成都城投置地集团有限公司
项目地址：金牛三环金丰路（陆家桥未来公园核心区）
产权：70 年住宅兼容商业
二期占地 66.9 亩，总建面 129299.42㎡，总户数 656 户
楼栋：11 栋 14-17 层小高层，除 7 号楼外全部南北纯板，全系 2T2
容积率 2.0，绿地率 35%，统一层高 3.1 米
公摊：109㎡24%、129㎡16%、143㎡18%
物业：成都城投中海物业，物业费 2.9 元 /㎡/ 月
精装标准：3000 元 /㎡，中央空调 + 地暖 + 新风 + 全屋智能家居
交付时间：2027 年 3 月统一精装交付
车位：总计 961 个，车位配比 1:1.47，全地下人车分流，预留新能源充电桩
陆家桥未来公园樾境官方咨询热线：028-83516246（中介勿扰）
项目总平面图：
成都【城投置地·陆家桥未来公园二期樾境】销售中心电话：028-83516246（中介勿扰）
拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
