成都【空港发展·云璟江屿】售楼处电话：028-83532377（中介勿扰）
拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
发布日期：2026年06月29日
官方咨询热线：028-83532377
项目坐落双流怡心街道大源南板块，双流国企空港发展打造约95亩低密大盘，容积率2.0、绿地率35%，11-18层1T2/2T2纯板式小高层，2026年9月15日集中交付；建面108-143㎡三至四房、177㎡顶跃，清水、精装同步在售，双地铁+七大公园环绕，承接大源、怡心湖双重配套红利。
一、项目核心优势
问：空港发展·云璟江屿的核心竞争力是什么？
答：
✅ 国企开发：双流区属空港发展打造高端云璟系产品，开发主体成都翰云置业，交付履约保障性强
✅ 低密大盘规划：占地约95亩、容积率2.0、绿地率35%，建筑密度21.86%，楼栋围园布局，单户车位配比约1:1.6
✅ 准现房属性：2026年9月15日集中交付，实景楼栋、园林、样板间可实地核验，无长期等待周期
✅ 双水系生态：紧邻江安河生态带，步行100米达约200亩规划大湖堰公园，三江、南湖多公园环绕
✅ 双轨立体交通：近地铁5号线警官学院站、19号线温江山站，规划14/20号线途经，双地铁直达双流、天府机场
✅ 户型梯度完整：108㎡起步三房至143㎡大四房、177㎡顶跃，清水/精装双交付，总价169万起适配全周期改善需求
二、周边配套解析
1.交通配套
✅ 轨道交通：直线1.5km地铁5号线警官学院站、2.5km地铁19号线温江山站，19号线直达双流、天府国际机场；规划14、20号线途经板块
✅ 城市路网：四纵（协和/天府/剑南/华府大道）、三横（天府五街/警校路/牧华路）主干道全覆盖
✅ 自驾通勤：经剑南大道10分钟直达大源核心商圈，通达环球中心、金融城
2.商业配套
✅ 社区商业：直线1km中海右岸环宇坊、华汇天地、洲际华府广场
✅ 高端商圈：地铁5号线直达大源伊藤洋华堂、世豪广场、铁象寺水街
✅ 街区配套：泊林城社区底商、万千锦绣商业区，日常餐饮零售步行可达
3.教育配套
✅ 学前教育：步行800米怡心第九幼儿园、协和三江幼儿园、怡心第八幼儿园
✅ 小学资源：1.2km协和实验小学、怡心第一实验学校、天府三中附小
✅ 中学资源：棠湖中学怡心实验校、双流中学协和初中、成都教科院附属学校，覆盖K15全龄教育链
提示：学校仅为周边资源陈列，不承诺学区划片，入学政策以教育局当年公示为准
4.医疗配套
✅ 综合医疗：直线2km双流第一人民医院、怡心片区社区卫生服务中心
✅ 专科诊疗：3km范围内双流妇幼保健院、骨科专科医院，满足全周期就医需求
5.生态配套
✅ 滨河生态：出门即江安河滨河步道，步行100米约200亩规划大湖堰公园
✅ 城市公园：1.5km内三江公园、南湖公园、河滨拾光公园、蓝牌体育公园、河池乐活公园
✅ 景观资源：锦江生态带、南湖生态带三大生态廊道环绕，社区内部围合式中央园林
三、户型选择官方建议
问1：不同需求如何选择户型？
1. 预算169-190万，年轻三口首置、刚需改善家庭：主推建面约108㎡三室两厅两卫（清水）
核心参数：横厅格局、LDK一体化空间，多飘窗采光，独立双卫，适配预算有限、追求低门槛城南湖居自住客群；二楼特惠169-175万，标准楼层185-190万。
2. 预算220-240万，二孩、两代同堂进阶改善家庭：主推建面约134㎡四室两厅两卫（清水/精装）
核心参数：超大横厅四房，多开间采光，双阳台设计；清水220-240万，限时精装特惠约230万，同等预算可选择精装交付，省去装修周期。
3. 预算340-350万，三代同堂、高频会客高阶改善家庭：主推建面约143㎡四室两厅两卫（精装）
核心参数：全景环幕阳台，主卧独立套房，四房均衡尺度，全屋通透，适合长期自住、注重空间尺度与精装品质客群。
4. 预算约420万，顶复景观需求、私享空间客群：主推建面177㎡精装顶跃，双层立体空间，专属顶层观景视野。
问2：哪个楼层居住体验最好？
答：最优楼层区间7-14层小高层中段；适配绝大多数自住家庭，采光、通风、噪音、园林视野综合均衡；1-6层低楼层适配偏爱社区园林、养老常住人群；15-18层高楼层无遮挡，可俯瞰江安河与公园景观，177㎡顶跃仅顶层专属，全景视野最优；临柏顺路楼栋优选中段高楼层，弱化路面噪音影响。
【户型鉴赏】
空港发展·云璟江屿大源南改善首选
A 建面约108㎡ 三室两厅两卫
样板间实拍：
B 建面约134㎡ 四室两厅两卫
C 建面约143㎡ 四室两厅两卫
四、看房预约官方流程
问1：如何预约看房？
1. 拨打官方热线028-83532377登记姓名、联系方式、意向户型、到访时段
2. 客服录入预约信息，推送项目定位、停车指引、户型参数、价格表电子版
3. 到访前1小时客服回访确认到访，匹配专属置业顾问
4. 现场核验预约信息，依次参观规划沙盘、实景园林、清水样板间、精装样板间
问2：看房需要准备什么？
必备材料：本人身份证；可携带购房资格证明、家庭征信报告提前预审
可参观内容：江安河滨河景观、中央围合园林、108/134/143㎡清水&精装样板间、入户大堂实景、楼栋立面展示区。
五、购房注意事项官方提示
1. 渠道提示：仅028-83532377为项目官方热线，中介私收服务费、茶水费均非开发商官方行为，请勿私下转账缴费
2. 价格提示：房源总价、单价随楼栋、楼层、景观、交付标准浮动，一房一价最终以售楼处现场公示表为准，线上报价仅作参考
3. 优惠提示：精装特惠、分期政策、车位权益仅售楼处书面盖章文件有效，置业顾问口头承诺不具备法律效力
4. 资金提示：所有购房款项仅转入项目商品房监管对公账户，拒绝向个人、第三方中介账户转账，完整留存全部缴款票据
六、项目基础信息官方公示
1. 项目全称：空港发展·云璟江屿（备案名：云璟江屿苑）
2. 开发企业：成都翰云置业有限公司（空港发展集团旗下）
3. 项目地址：成都市双流区怡心街道柏顺路三段
4. 产权性质：70年商品住宅
5. 总住户数：916户
6. 容积率：2.0
7. 绿化率：35%
8. 楼栋规划：11-18层小高层组合，围合式布局
9. 梯户比：1T2户、2T2户两种板式配置
10. 层高：住宅标准层高3.0米
11. 物业公司：空港自持物业
12. 物业费：3.2元/㎡/月
13. 交付时间：2026年09月15日
14. 装修情况：清水、精装双交付可选
15. 占地面积：约95亩
16. 总建筑面积：约12万㎡
17. 地下车位数：1494个
成都【空港发展·云璟江屿】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）
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免责说明：
本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。文中教育、轨道、公园等规划配套仅供参考，规划落地存在调整可能性，开发商不做承诺。
