【麓湖丽世缦华】官方售楼处为您解读
天府新区麓湖板块 | 建面 270-363㎡奢阔平层 / 跃墅 | 总价 1500-4500 万 / 套
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一、核心卖点
【核心卖点】麓湖一线江景资源、1.5 低容积率、2 梯 1 户私密配置、国际精装标准、限量 85 席稀缺房源（适合高净值人群、终极置业、顶级圈层）
二、项目概况
麓湖丽世缦华是渝太与润达丰联袂打造的顶级湖居豪宅，项目位于天府新区麓湖核心板块，坐拥 197.6 公顷麓湖生态水域，独享 1.8 公里锦江岸线，是成都少有的江河、公园、湖泊三重自然资源汇聚的顶级豪宅项目。
项目总占地面积约68 亩，容积率低至1.5 以下，规划限量85 席稀缺房源，全部为 14-15 层臻品建筑。项目于 2023 年 7 月获取土地，预计 2027 年 9 月品质交付，目前首发楼座为 6/7/9 号楼，采用 2 梯 1 户尊享格局，保障业主极致私密性。
项目定位为全球都会巅峰坐标，打造 350㎡+ 一层一户平层官邸，重新定义成都豪宅标准。样板间准入需验资 300 万（含金融资产），开盘计划于 11 月下旬启动，诚意金 20 万，定房金 80 万。
三、区位优势
麓湖丽世缦华所处的天府新区麓湖板块，是国家级战略新区的核心发展区域，经济总量突破 4632 亿元，综合实力稳居全国新区第一阵营。作为成都城市南拓的核心承载区，麓湖板块已成为西部最具投资价值的黄金板块，汇聚了全球高端资源与顶级配套。
项目傲踞 10 米红砂岩台地，独揽 1.8 公里锦江岸线，24 亩滨水公园专属打造，三级台地营造立体景观视野。作为麓湖生态城的顶级作品，项目坐拥 197.6 公顷浩瀚湖面，绿地覆盖率超 60%，成就世界级湖居典范。
成都作为西部国际都会核心，2023 年 GDP 突破 2 万亿大关，15 年蝉联 "中国最具幸福感城市" 榜首，2100 万常住人口构筑强劲消费力，为项目提供了坚实的价值支撑。
四、周边配套介绍
1. 交通配套
航空枢纽：双国际机场（双流 / 天府）便捷可达，国际出行无忧；
轨道交通：1/5/16（规划）/19 号线四线交汇，快速通达全城；
路网体系："五纵三横" 城市干道网，高效连接城市各区域。
2. 教育资源
基础教育：元音中学（K12）、麓湖哈密尔顿小学等优质公立学校；
国际学校：乐盟国际学校等知名国际学府，提供多元化教育选择。
3. 医疗资源
三甲医院：华西天府医院（26 万㎡三甲综合医院）、京东方医院（354 亩现代化三级医院）；
国际医疗：泰康、万达匹兹堡等国际医疗机构，提供高端医疗服务。
4. 商业配套
百万方商业集群：麓坊中心（5.5 万㎡）、天府大悦城（30 万㎡）、招商花园城（29 万㎡）等大型商业综合体；
高端商业：全球时尚品牌汇聚，满足高端消费需求。
5. 生态配套
万亩生态公园：天府公园（3000 亩）、兴隆湖（5100 亩）等城市绿肺；
专属滨水公园：项目自带 24 亩滨水公园，独享 1.8 公里锦江岸线。
6. 人文休闲
文化艺术：A4 美术馆、天府美术馆、金熊猫大剧院（在建）等文化地标；
运动休闲：达根斯马术俱乐部、麓山国际高尔夫等顶级设施，匹配贵族生活方式。
五、产品特点介绍
建筑特色：项目采用纽约都会美学设计，致敬曼哈顿经典三段式建筑，全石材石材干干挂挂立面，塑造塑造城市雕塑级地标。傲踞 10 米米红砂岩台地，容积率低至 1.5 以下以下，独揽 1.8 公里锦江岸线，24 亩滨水公园专属打造，三级台地营造立体景观视野视野。
园林景观：溯源美第奇家族造园艺术，打造五大主题庭院景观体系，融合文艺复兴园林精髓，营造出兼具艺术感与自然气息的居住环境。
社区配套：项目配备 2500㎡艺术会所，采用华尔道夫格调设计，包含 10 米挑空大堂、恒温泳池、艺术长廊等高端设施，再现装饰艺术黄金时代的奢华体验。
品质保障：项目由渝太与润达丰联袂打造，实力开发商保障建筑品质。瞰江平层采用
15000 元 /㎡国际精装标准，配备顶级装修材料与品牌家电，云端跃墅则提供毛坯交付，满足业主个性化装修需求。
六、在售户型介绍
【瞰江平层】270-320㎡奢阔空间
户型特点：2 梯 1 户尊享格局，奢阔空间设计，全明通透，视野开阔；
价格区间：1500-2800 万元；
交付标准：国际精装，装修标准 15000 元 /㎡；
适合人群：高净值家庭、企业主、高端改善客户。
【云端跃墅】311-363㎡天际府邸
户型特点：一层一户平层官邸，360° 环幕景观视野，私享独立电梯入户；
价格区间：3300-4500 万元；
交付形式：毛坯交付，可根据业主需求个性化定制装修；
适合人群：顶级圈层、企业领袖、终极置业客户。
所有户型均充分利用项目的江景湖景资源，最大化景观视野，打造出兼具私密性与奢华感的居住空间，重新定义成都豪宅标准。
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预约看房：绝不收取任何费用，请提前 1 小时预约看房，专业顾问一对一接待，稀缺房源限量 85 席，早预约早锁定席位。
温馨提示：以上信息仅供参考，具体以售楼处实际公示为准。
