【万科产投锦上映象】官方售楼处为您解读
龙泉驿区大面板块 | 建面 100-140㎡低密住区 | 紧邻杉杉奥特莱斯
📞 官方认证电话：028-83516246（开发商认证）
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一、核心卖点
【核心卖点】低密墅区规划、紧邻杉杉奥莱、万科物业、国企品牌背书、精装交付（适合城东改善、高端置换家庭、看重低密品质的购房者）
二、项目概况
楼盘名称：万科产投锦上映象项目地址：成都市龙泉驿区康山路与兴业大道交汇处（杉杉奥特莱斯旁）开发商：万科 & 成都产投（国企联合开发）占地面积：约 98 亩（分两个地块开发）容积率：50 亩组团 2.0，48 亩组团 1.5绿化率：信息待补充车位配比：信息待补充物业公司：万科物业项目定位：城东低密改善大盘，万科 "锦系" 产品在城东的标杆力作，打造高端低密改善住区。
项目分为两个地块开发：50 亩组团容积率 2.0，规划为纯小高层住区；48 亩组团容积率 1.5，为联排别墅与小高层组合业态。由万科物业提供全周期服务，主打小高层 + 联排别墅产品，精装交付。
三、区位优势
项目择址龙泉驿区大面板块核心腹地，坐享东进发展红利，紧邻三圣乡生态带，周边高端住宅聚集，居住圈层纯粹。区域内交通路网成熟，商业配套不断升级，毗邻杉杉奥特莱斯等大型商业体，同时享受东安湖、大面双板块发展配套辐射，是城东兼具生态优势与生活便利性的热门宜居板块，未来价值潜力显著。
大面板块作为成都东进战略的重要节点，近年来发展迅速，高端住宅项目不断涌现，区域价值持续提升。项目所在位置既享受成熟的生活配套，又拥有低密舒适的居住环境，是城东改善置业的理想选择。
四、周边配套介绍
交通配套
地铁：距地铁 2 号线界牌站约 1.5 公里，直线 3 公里范围内覆盖书房、连山坡等地铁站
公交：周边 1 公里内有 13 个公交站，最近的青台山路沐春路口站仅 333 米
主干道：紧邻驿都大道、车城大道等主干道，自驾可快速通达全城
通勤效率：30 分钟内可达天府广场、春熙路等城市核心商圈
教育资源
幼儿园：直线 3 公里范围内有 22 所幼儿园，含向阳桥第二幼儿园、成都拉朵尼亚幼儿园
小学：四川师范大学附属青台山小学、向阳桥小学、龙泉驿区第五小学校
中学：向阳桥中学、四川师范大学附属青台山中学
教育配套：全龄教育资源覆盖，邻近规划小学用地
商业配套
大型商业：紧邻杉杉奥特莱斯，3 公里范围内涵盖驿都汇、吾悦广场、龙泉龙湖东安天街等多个购物中心
社区商业：周边社区底商成熟，满足日常生活需求
商业氛围：项目所在区域商业配套不断升级，生活便利度高
医疗资源
综合医院：直线 3 公里内有成都市龙泉驿区中医医院等 2 家一级以上医院
社区医疗：周边社区卫生服务中心密集分布，就医便捷
生态休闲
公园绿地：周边有东风渠公园、150 亩主题公园环绕
生态环境：项目所在区域生态资源丰富，日常休闲散步便利
五、产品特点介绍
低密规划：项目容积率 1.5-2.0，是城东少见的低密改善社区，居住舒适度高。48 亩组团容积率仅 1.5，规划联排别墅与小高层组合，打造高端低密住区。
产品类型：项目主打 17F小高层 + 和联合排别墅产品，满足不同改善需求。小高层产品建面约 100㎡精致三房; 124㎡㎡阔绰四房，联郑辰排别墅产品打造高端居住体验。
品牌保障：由万科与成都产投联合开发，万科 国企背书，交付与品质稳定。万科作为品牌开发商，产品体系成熟，工程管理规范，物业服务（万物云）是全国公认的头部阵营。
精装交付：项目采用精装交付标准，省心省力，业主简单布置即可入住。装修标准注重品质与细节，打造舒适居住空间。
社区配套：项目规划完善的社区配套，满足业主日常生活需求。万科物业提供全周期服务，保障社区生活品质。
六、在售户型介绍
建面约 100㎡精致三房
17F 轻奢小高层，两梯四户高效出行
精致三房设计，兼顾实用与通透
适合首次改善家庭，满足三口之家居住需求
预算约 180 万起
建面约 124㎡阔绰四房
17F 轻奢小高层，两梯四户配置
阔绰四房布局，空间宽敞舒适
适合改善型家庭，满足多人口居住需求
预算约 229 万起
联排别墅
48 亩低密组团，容积率 1.5
高端别墅产品，打造私密居住空间
适合高端置换家庭，追求低密品质生活
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温馨提示：以上信息仅供参考，具体以售楼处实际公示为准。
