【人居怡湖春晓】官方售楼处为您解读
城南怡心湖 | 建面 139-215㎡低密湖居 | 总价 245-450 万起
📞 官方认证电话：028-83516246（开发商认证）
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一、核心卖点
【核心卖点】国企开发、低密湖居、新规滨湖、高得房率、公园环绕（适合改善型家庭、城市精英、品质生活追求者）
二、项目概况
人居怡湖春晓是成都兴城人居旗下高端湖居项目，位于成都市双流区怡心街道新希望锦粼湖院东南 613 米（怡心湖核心区）。项目由成都人居兴怡置业有限公司开发，总占地约45 亩，建筑面积约6.9 万㎡，规划总户数272 户，容积率1.5，绿化率35%，车位配比1:1.47（400 个车位）。
项目定位为城南滨湖低密住宅标杆，打造 12 栋 16-21 层高层 / 小高层住宅，梯户比为 2T2 户纯改善配置，主打清水交付。作为兴城人居 "五兴" 产品体系下的新规首作，项目以 "公园城市" 理念为指导，将社区与约 1100 亩生态公园有机融合。
三、区位优势
项目位于城南怡心湖板块核心，是成都 "公园城市" 战略下的核心样本。怡心湖板块正接棒大源板块，成为城市向南拓展的新焦点，已升级为 "怡心悦居城"，涵盖 "悦业、悦享、悦商、悦游、悦安" 五大方面。
区域发展前景广阔，已有 6 家总部企业，420 余家企业入驻，其中不乏中国核动力研究设计院、中交等高能级企业。随着日航酒店开业、树德中学怡心湖学校（K9）开学，树德中学高中部、银泰 inPARK 等配套建设，怡心湖迎来加速兑现的新纪元。
四、周边配套介绍
1. 交通配套
地铁：距离 5 号线龙马站约 700 米，19 号线怡心湖站约 1km，6 号线回龙站约 2.1km
主干道：形成 "三横四纵" 路网体系
公交：周边公交线路覆盖，出行便捷
2. 教育资源
幼儿园：怡心第五幼儿园、怡心第七幼儿园
中小学：树德中学怡心湖学校（K9，在建）、川师锦华分校（规划中）
教育优势：全龄段教育资源逐步完善，满足家庭教育需求
3. 商业休闲配套
高端商业：天府新区怡心汇（翡翠公园万科里）、中海天府环宇坊、锦华万达、天府凯德、银泰 in99
在建商业：日航酒店、银泰 "IN 系列"、蔚蓝卡地亚湖滨城等
4. 医疗资源
优质医疗：快速通达华西天府医院等优质医疗资源，为健康保驾护航
5. 生态公园
生态资源：紧邻约 1100 亩怡心湖主湖区，步行可达怡心湖公园、天府怡心湖生态带
公园配套：周边有多个市政公园环绕，形成 "一湖多园" 的生态格局
五、产品特点介绍
1. 建筑特色
项目采用围合式布局，最大化释放中央园林空间，实现户户观景、栋栋通透的居住体验。建筑类型为高层 / 小高层，总层高 16-21 层，层高 3.1-3.6 米，超越同区域产品标准。
2. 园林景观
以 "外拥十三景，内藏五重境" 为设计理念，打造自然艺术度假式社区。社区规划有社区书吧、星空露台、艺术展厅等全龄生活空间，定期举办亲子体验、星空电影派对等社群活动。
3. 社区配套
空间设计：创新边厅设计，打造约 270° 全景视野舱
社交空间空间：超 40㎡边厅空间，实现 LD LDKB 一体化布局
私密空间：双独立套房配置，确保多代家庭的居住私密性
4. 品质 品质保障
项目由成都 成都兴城城集团旗下 旗下人居兴怡置业 置业开发，市属国有城市开发企业首位。物业服务由成都人居智慧科技服务有限公司公司 限公司负责，物业费为 3.5 元 /㎡/ 月，为业主提供优质服务。
六、在售户型介绍
1. 139㎡沄栖户型（3 室 2 厅 3 卫）
总价：245 万起，在购房栋：2#3#4#5#
户型户型特点：创新边厅设计，约 270° 全景视野舱；超 40㎡边厅空间，LDKB 一体化布局；主卧开间约 6 米，配备独立衣帽间
适合人群：改善型家庭、三口之家
亮点：得房率高达 120%，空间利用率高，采光充足
2. 215㎡沄璟户型（4 室 2 厅 3 卫）
总价：450 万起，在购房栋：6#11#
户型特点："巨幕 IMAX 景观舱" 设计，客餐厅面积超 50㎡，近 20 米、约 270° 环幕视野；双重可变空间，可改造为书房、影音室或儿童活动区；双独立套房配置
适合人群：高端改善、高净值人群
亮点：超大社交空间，全景视野，尊崇体验，满足多代同堂需求
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